サーラタウン天神町 I 第2次｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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モデルハウス分譲
太陽光発電
即入居可

価格 3,998万円

交通

遠鉄バス「天神町東」停徒歩約3分

所在地

浜松市中区天神町228-13

物件詳細

浜松駅まで車で約5分! 通勤通学やショッピングなど利便性の高いエリア。
駐車スペースは並列3台分。前面道路は人や車の通り抜けがないので、車の出し入れや小さなお子様にも安心です。

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[No.3 LDK]
直線型のLDKにタタミコーナーが繋がった開放的な間取り。キッチンから部屋全体に視線が届きやすいので、子育て世代にオススメです。足元にはガス温水床暖房を設置し、自然な温もりでお部屋全体を暖めてくれます。

[No.3 ダイニング・キッチン]
セミフラットのキッチンは対面からもサポートがしやすく、手元を広く使うことができます。キッチンから洗面・浴室へと水まわり動線を設け、家事を効率的に。洗面室は廊下側からも出入りできます。

[No.3 キッチン]
キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。食器洗い乾燥機は「深型」を採用。「節水」や「除菌」効果もあります。

[No.3 洗面室]
タオル・パジャマを収納できるリネン庫付きの洗面所は、お子様と一緒でもゆとりのある広さです。洗面化粧台は水栓まわりに水がたまりにくく、拭き掃除も簡単。三面鏡裏は収納になっており、入れるものに合わせてトレイアレンジができます。

[No.3 浴室]
お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。うずの力で使うたびにキレイになる「くるりんポイ排水口」、壁から簡単に取り外しが出来る「まる洗いカウンター」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。浴室暖房乾燥機も標準仕様。

[No.3 バルコニー]
奥行きのあるバルコニーはアウトドアスペースとしても利用可能。屋根付きなので急な雨にも安心です。

[No.3 玄関収納]
シューズクロークは、靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象に。ベビーカーや雨具類をしまうのにも便利です。

サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に採用。特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。

最寄りの「天神町」バス停まで徒歩約3分、浜松駅まで乗車時間9分の快適アクセス。コンビニやスーパー、病院、郵便局等の生活利便施設が近隣に充実した暮らしやすい環境です。徒歩圏内にこども園があり送迎もラクラク。

設備仕様

太陽光発電

エコジョーズ

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

壁外断熱

高性能樹脂窓

モデルハウス分譲

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.3

1 /20

地図・周辺情報

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周辺詳細情報

交通機関

遠鉄バス「天神町東」停:約180m、徒歩約3分

教育施設

きなりこども園:約290m、徒歩約4分
佐藤小学校:約910m、徒歩約12分
丸塚中学校:約2,230m、徒歩約28分

ショッピング施設

ファミリーマート浜松天神町店:約350m、徒歩約5分
遠鉄ストア向宿店:約360m、徒歩約5分
業務スーパー相生店:約660m、徒歩約9分
杏林堂ドラッグストア向宿店:約760m、徒歩約10分

金融機関

浜松植松郵便局:約350m、徒歩約5分

医療機関

その他

相生公園:約760m、徒歩約10分
浜松東警察署:約650m、徒歩約9分

物件概要

名称

サーラタウン天神町 I 第2次

所在地

浜松市中区天神町228-13

交通

遠鉄バス「天神町東」停徒歩約3分

総区画数

9区画

今回販売戸数

1戸

価格

3,998万円（税込）

建物面積

110.75m²（33.50坪）

敷地面積

146.52m²（44.32坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2022年8月

引渡し可能時期

即引渡可

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

(No.3・4)第一種住居地域、近隣商業地域
(No.5)第一種住居地域

建築確認番号

[No.3]確認サービス第KS122-2810-00178号(2022.4.8)

道路・私道負担

約5m、約8mアスファルト舗装

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

【太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」】
設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。
サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。

取引態様

売主

お問い合わせ

浜松支店　営業チーム　静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2　TEL.0120-070-468

情報提供日

2023年12月6日

次回更新予定日

2023年12月20日

取引条件有効期限

2023年12月31日