• モデルハウス分譲
  • 即入居可
  • 太陽光発電
全1戸

サーラタウン佐藤南第2次

価格 3,996万円
交通
遠鉄バス「天神町東」停 徒歩約3分
所在地
浜松市中央区天神町228-13

物件トップ

決算GOGOキャンペーン実施中
来場特典:最大10,000円分のギフトカードプレゼント
※来場特典/適用条件
・新規WEB予約来場で5,000円分
次回打合せで5,000円分プレゼント
・対象条件/新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方
 弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります
・ご建築/ご契約済、計画の無い方は対象外となります
成約特典:
特別価格100万円お値引き+55万円分の選べる豪華特典!
※豪華特典の内容につきましてはお問い合わせください

浜松駅まで2.0km!!

電車を利用した通勤通学に便利な立地です。

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物件詳細

決算GOGOキャンペーン実施中
来場特典:最大10,000円分のギフトカードプレゼント
※来場特典/適用条件
・新規WEB予約来場で5,000円分
次回打合せで5,000円分プレゼント
・対象条件/新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方
 弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります
・ご建築/ご契約済、計画の無い方は対象外となります

 
[No.3 LDK]
直線型のLDKにタタミコーナーが繋がった開放的な間取り。キッチンから部屋全体に視線が届きやすいので、子育て世代にオススメです。足元にはガス温水床暖房を設置し、自然な温もりでお部屋全体を暖めてくれます。
[No.3 ダイニング・キッチン]
セミフラットのキッチンは対面からもサポートがしやすく、手元を広く使うことができます。キッチンから洗面・浴室へと水まわり動線を設け、家事を効率的に。洗面室は廊下側からも出入りできます。
[No.3 キッチン]
キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。食器洗い乾燥機は「深型」を採用。「節水」や「除菌」効果もあります。
[No.3 洗面室]
タオル・パジャマを収納できるリネン庫付きの洗面所は、お子様と一緒でもゆとりのある広さです。洗面化粧台は水栓まわりに水がたまりにくく、拭き掃除も簡単。三面鏡裏は収納になっており、入れるものに合わせてトレイアレンジができます。
[No.3 浴室]
お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。うずの力で使うたびにキレイになる「くるりんポイ排水口」、壁から簡単に取り外しが出来る「まる洗いカウンター」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。浴室暖房乾燥機も標準仕様。
[No.3 バルコニー]
奥行きのあるバルコニーはアウトドアスペースとしても利用可能。屋根付きなので急な雨にも安心です。
[No.3 玄関収納]
シューズクロークは、靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象に。ベビーカーや雨具類をしまうのにも便利です。
サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に採用。特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
最寄りの「天神町」バス停まで徒歩約3分、浜松駅まで乗車時間9分の快適アクセス。コンビニやスーパー、病院、郵便局等の生活利便施設が近隣に充実した暮らしやすい環境です。徒歩圏内にこども園があり送迎もラクラク。

おすすめポイント

◇ バス停まで徒歩約3分、浜松駅へ好アクセス


◇ ショッピング施設や病院等、生活利便施設が身近に充実


◇ 佐藤小学校/丸塚中学校 校区


◇ 並列3台分の駐車スペース 


◇ テレワークスペースあり


◇ 帰宅後すぐの手洗い動線 


◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」


◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」


◇ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」


◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」


◇ EV車充電設備/宅配ボックス

設備仕様

太陽光発電
エコジョーズ
EV充電用
コンセント
食器洗浄乾燥機
ガラストップ
コンロ
床暖房
浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3
制震システム
長期優良住宅
壁外断熱
高性能樹脂窓
モデルハウス分譲
50年保証+
50年点検

区画・間取り図

区画図
区画図
間取り図
No.3
No.3
販売価格 3,996万円 (税込)
間取り 4LDK+S
敷地面積 146.52㎡(44.32坪)m2 (44.32坪)
延床面積 110.75㎡(33.50坪)m2 (33.50坪)
No.3
1 /20

保証・性能

  • ZEH基準

    ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)

  • 断熱性能

    断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。

  • 高性能樹脂窓

    樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。
    熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

  • 制震システム Mamory(マモリー)

    地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory(マモリー)は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。

  • 長期優良住宅

    長期優良住宅の認定基準を全て満たしています。良質な住まいは税制優遇も受けられます。

  • 耐震等級3

    警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。

  • 50年保証+50年点検<安心安全の家>

    「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。

  • 太陽光発電(PPA)

    ①初期費用無料②割安でサービス利用可能③停電時も電気が使える④サービス終了後も保証が続く。さまざまなメリットを生み出す太陽光発電システムにより、エコロジーで経済的な暮らしが実現します。

地図・周辺情報

周辺詳細情報

交通機関

  • 遠鉄バス「天神町東」停:約180m、徒歩約3分

教育施設

  • きなりこども園:約290m、徒歩約4分
  • 佐藤小学校:約910m、徒歩約12分
  • 丸塚中学校:約2,230m、徒歩約28分

ショッピング施設

  • ファミリーマート浜松天神町店:約350m、徒歩約5分
  • 遠鉄ストア向宿店:約360m、徒歩約5分
  • 業務スーパー相生店:約660m、徒歩約9分
  • 杏林堂ドラッグストア向宿店:約760m、徒歩約10分

金融機関

  • 浜松植松郵便局:約350m、徒歩約5分

その他

  • 相生公園:約760m、徒歩約10分
  • 浜松東警察署:約650m、徒歩約9分

物件概要

名称
サーラタウン佐藤南第2次
所在地
浜松市中央区天神町228-13
交通
遠鉄バス「天神町東」停 徒歩約3分
総区画数
9区画
今回販売戸数
1戸
価格
3,996万円 (税込)
建物面積
110.75m2(33.50坪)
敷地面積
146.52m2(44.32坪)
構造
木造軸組工法2階建
建物完成時期
2022年8月
引渡し可能時期
即引渡可
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
(No.3・4)第一種住居地域、近隣商業地域
(No.5)第一種住居地域
建築確認番号
[No.3]確認サービス第KS122-2810-00178号(2022.4.8)
道路・私道負担
約5m、約8mアスファルト舗装
設備
電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道
取引態様
売主
お問い合わせ
浜松支店 営業チーム 静岡県浜松市中央区西塚町200 サーラプラザ浜松5F TEL.0120-070-468
情報提供日
2024年5月19日
次回更新予定日
2024年6月2日
取引条件有効期限
2024年6月30日

お問い合わせはこちら

0120-070-468 受付/営業時間:10:00~17:00 
定休日:火曜日・水曜日

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