サーラガーデン高塚駅東｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象

価格未定

交通

JR東海道線「高塚」駅　徒歩9分(720m)

所在地

静岡県浜松市中央区増楽町1番1 他

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高塚駅徒歩9分。家族の暮らしに、ちょうどいい街。

2026年12月完成予定。
駅へのアクセスはもちろん、学校や買い物施設も徒歩圏内。
便利さと暮らしやすさが身近に揃う、高塚駅東の新しい住まい。

「未来エコ住宅2026」対象物件!
今なら75万円の補助金でおトクに新生活。

令和8年度の新しい住宅支援制度が始まりました。弊社の長期優良住宅をご購入いただく「子育て世帯・若者夫婦世帯」の皆様に、75万円の補助金が交付されます。高性能な住まいをお得に手に入れるチャンスです。対象条件やお手続きの流れについては、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

注文住宅のようなこだわりを、日常に。

人気のエコカラットを取り入れたアクセントウォールや、デザイン性の高い設備。
見た目の美しさだけでなく、毎日の暮らしやすさにもこだわったLDK。
家族が集まる場所だからこそ、心地よさとデザイン性を両立した住まいです。

木の温もりに包まれる、穏やかな家族時間。

自然素材を思わせる温かな色合いでまとめた、落ち着きのあるリビング・ダイニング。
大きな窓から光が差し込む明るい空間で、家族との食事や団らんをゆったり楽しめます。

No.1　バーチャルツアー
リビングやキッチン、各居室まで、360°の臨場感で自由に見学可能。
気になる間取りや収納の広さも、スマホやパソコンからじっくり確認できます。

物件詳細

高塚駅徒歩9分。学校や買い物施設も身近に揃う、家族の暮らしに便利な立地。デザイン性と暮らしやすさにこだわった、長く心地よく暮らせる住まいです。

3台駐車に対応したゆとりある外構に、宅配ボックスや電子キーを採用。夜も美しく映える、安心と便利さを備えた住まいです。

[No.1　LDK]エコカラットと突板フローリングが織りなす、落ち着きのある上質な空間。キッチンからリビングまで見渡せるひと続きの間取りで、家族とのつながりを感じながら過ごせます。

[No.1　ダイニング]
大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なダイニング。落ち着いた色合いの家具や照明が空間に調和し、家族が食卓を囲みながら心地よく過ごせる場所です。

[No.1　キッチン]
リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができる間取り。ペンダントライトや落ち着いた色合いのデザインにもこだわり、毎日の家事時間を心地よく彩ります。

[No.1　1階ホール]
玄関からLDKや水まわりへスムーズにつながる、暮らしやすい1階の動線設計。AIKAの洗面台をホールに配置し、帰宅後の手洗いや身支度もスムーズに。ワイドなカウンターと大きなミラーで、家族みんなが使いやすい洗面スペースです。

[No.1　脱衣所]
洗面所と脱衣所を分け、キッチンからもスムーズにつながる家事動線を確保。脱衣所には物干金物や乾太くん用の棚板を備え、洗濯から乾燥まで効率よくこなせる、家事のしやすさにこだわった水まわりです。

[No.1　主寝室]
7.0帖のゆとりある主寝室。落ち着いた色合いでまとめた空間に、ベッドを2台置いてもゆとりを感じられる広さを確保。毎日の疲れを癒やし、心地よく眠れるプライベート空間です。

[No.1　ウォークインクローゼット]
2.3帖のウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグなどをまとめて収納できるゆとりのある収納スペース。主寝室から使いやすい配置で、居室をすっきり保ち、毎日の身支度もスムーズに行えます。

[No.1　玄関]
ゆとりある玄関にシューズクロークを設け、家族みんなの靴や外出用品をすっきり収納。玄関からホール、LDKへとつながる動線も確保し、使いやすさと収納力を兼ね備えた住まいの顔です。

[No.2 LDK]
アクセントウォールと間接照明が彩る16.0帖の大空間を採用。お庭まで視線が抜ける対面キッチンが家族の会話を弾ませ、毎日のくつろぎ時間を上質に演出します。

[No.2 ダイニング]
ペンダントライトが優しく照らす円形テーブルと高窓からの自然光が魅力。キッチンと直結した開放的な配置で、食事中も家族の会話が弾む温もりあふれる空間です。

[No.2 キッチン]
リビングや南庭まで見渡せる開放的な対面キッチンを採用。木目調の下がり天井がおしゃれで、家族の様子を見守りながら快適にお料理が楽しめます。

[No.2 脱衣室]
キッチンから直接出入りできる便利な家事動線を採用。人気のガス衣類乾燥機が置ける棚や可動棚を備え、「洗う・乾かす・収納する」がスムーズに完結する家事ラク空間です。

[No.2 主寝室]
やわらかな色調のクロスと両脇の照明が落ち着きを演出する主寝室。2方向からの自然光と爽やかな風が心地よく、WICも備えたゆとりある空間が一日の疲れを心地よく癒やします。

[No.2 WIC]
洋服をたっぷり掛けられるハンガーパイプと上部棚を備えた大容量収納。上品なクロスが華やかさを添え、夫婦の衣類や季節物の荷物までスッキリきれいに整頓できます。

[No.2 玄関]
身だしなみが整う姿見と、靴がたっぷり入る土間収納を備えた玄関。帰宅後すぐに洗面室へ移動できる「おかえり動線」で、毎日の生活を清潔&快適に保ちます。

設備仕様

宅配ボックス

電動シャッター

玄関タッチキー

食器洗浄乾燥機

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

壁外断熱

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り 3LDK

敷地面積 167.51m² （50.67坪)

延床面積 92.55m² （27.99坪)

間取り図

No.2

間取り 4LDK

敷地面積 161.05m² （48.71坪)

延床面積 93.38m² （28.24坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[TOTO/サザナS]
畳のように柔らかい「ほっカラリ床」やお湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」、ラクな姿勢でリラックスできる「ゆるリラ浴槽」を備えています。さらにガス浴室換気乾燥暖房も完備し、毎日の入浴から雨の日の洗濯物干しまで快適にサポートします。
洗面台

[AICA/スマートサニタリー]
アイカ工業のスマートサニタリーを採用。継ぎ目がなくお手入れしやすいポストフォームカウンターで、いつでも清潔。スタイリッシュなホテルライクデザインが毎朝の身支度を上質に彩ります。
トイレ

[TOTO/GG-J2]
高さと奥行きを抑えたコンパクトなローシルエットデザインが特徴のウォシュレット一体形便器です。汚れが付きにくいセフィオンテクト加工や「フチなし形状」「プレミスト」により、お手入れも簡単。高い節水性と清掃性を兼ね備え、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※No.1を示すものです。