サーラガーデン本郷Ⅱ｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象

価格未定

交通

遠鉄バス「本郷」停

所在地

浜松市中央区本郷町1338-9　他

こちらは予告広告物件です。本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

2026年3月中旬完成予定!

教育環境も生活利便も、家族にやさしい街。

■JR「浜松」駅まで2.8kmとアクセスの良い立地

■芳川北小学校まで徒歩4分/南陽中学校まで徒歩10分

■多方面へのアクセスがしやすいエリア

生活にゆとりが生まれる、

ちょうどいい立地。

ー小学校徒歩4分+買い物も身近。

子育て家族にうれしい近さです。ー

小学校まで徒歩4分で、子どもの通学も安心。
周辺にはスーパーやドラッグストア等が揃い、
日常の買い物もスムーズです。
穏やかな住宅街が広がり、落ち着いた子育て環境を求めるご家族にぴったりです。

「未来エコ住宅2026」対象物件!今なら75万円の補助金でおトクに新生活。

令和8年度の新しい住宅支援制度が始まりました。弊社の長期優良住宅をご購入いただく「子育て世帯・若者夫婦世帯」の皆様に、75万円の補助金が交付されます。
高性能な住まいをお得に手に入れるチャンスです。対象条件やお手続きの流れについては、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

キッチンから広がる会話と安心感

対面式カウンターキッチンで、料理をしながら
リビング全体を見渡せる安心の視線計画。
「今日の学校どうだった?」「手伝うよ!」
自然と会話が広がる家族の中心です。

サーラの外断熱分譲

「内断熱」と「外断熱」の比較

サーラが採用する外断熱工法で、

優れた快適性、省エネ、耐久性。

エアコン効率を向上させ、室温

が安定し、快適な住空間を実現。

No.1　バーチャルツアー

ご自宅にいながら内観をチェックできるバーチャルツアーをご用意しました。

No.2　バーチャルツアー

リビングやキッチン、各居室まで、360°の臨場感で自由に見学可能。

気になる間取りや収納の広さも、スマホやパソコンからじっくり確認できます。

物件詳細

通学の安心、買い物の便利、休日の楽しみ。
毎日の“ちょっといい”が積み重なる場所です。
穏やかな住宅地で、家族の時間を豊かに育みます。

[No.1　外観パース]
陽当たりの良さと開放感に加え、3台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。
お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。
家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

[No.2　外観パース]
南道路に面した敷地。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。

[No.1　LDKパース]
家族が集うLDKは、ゆとりの15.7帖。温かい木目とオフホワイトを基調とした、心地よいデザイン空間です。リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらでも家族との会話が途切れません。さらに、キッチンから水回りへ直結するスムーズな家事動線と、玄関近くの1.5帖ファミリークロークが、忙しい日常を効率的にサポート。

[No.1　ダイニングパース]
家族の食卓となるダイニングエリアは、LDKの中心に配置され、リビングとキッチンがスムーズに繋がる一体感が魅力です。キッチンは対面式カウンターになっているため、料理をしながらでも配膳や後片付けがしやすく、家族との会話も自然に弾みます。また、明るい木目と柔らかな色調でまとめられた空間は、日々の食事の時間を心地よく彩り、安らぎを与えます。

[No1　キッチンパース]
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
お子さまが遊ぶ姿や、くつろぐご家族との会話を楽しみながら家事ができ、いつでもつながりを感じられる空間設計です。
家事をしながらも“ひとりにならない”心地よさが、この住まいの魅力です。

[No.2　LDKパース]
家族の絆を深めるLDKは、ゆとりの16帖超えを確保。温もりのある木目と柔らかな色調を基調とした、心地よいデザイン空間です。
リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、家事をしながら家族との会話を楽しめ、配膳もスムーズです。さらに、キッチンから洗面室へ繋がる効率的な動線が、日々の暮らしにゆとりを与えます。機能性とデザインが両立したこの空間で、快適な新生活を始められます。

[No.2　キッチンパース]
キッチンが対面式カウンターになっているため、料理を作りながらご家族と会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら配膳や後片付けをしたりと、スムーズでストレスのない日常を実現します。
空間全体は、温もりのある木目と柔らかな色調で統一されており、食事の時間を心地よく彩ります。

[No.1　主寝室パース]
アクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。
衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。

[No.1　脱衣所パース]
室内物干し付きの脱衣所は、天気や時間を気にせず洗濯物が干せてとっても便利。
すぐ隣の浴室には浴室暖房乾燥機も完備されているので、雨の日や花粉の季節も安心。
家事の負担をぐっと減らしてくれる、うれしい設備がそろっています。

[No.1　玄関パース]
この玄関は、やわらかい雰囲気がご家族を優しく迎え入れる空間です。
温もりのある木目の天井と、空間をふんわりと照らす照明が、穏やかな印象を演出しています。清潔感のある白い収納キャビネットは、圧迫感なく十分な収納力を提供します。
そして、最大の魅力は機能的な動線です。

[No.2　脱衣室パース]
LDKのキッチン奥に位置しており、料理と洗濯を同時に進められるスムーズな回遊性を実現しています。洗濯機置き場の上には棚が設けられ、洗剤やタオルの収納に便利です。また、バスルームが隣接しているため、入浴前後の動線もスムーズで快適です。家事の負担を軽減し、家族との時間やご自身のゆとりを大切にできる空間設計です。

[No.2　主寝室パース]
一日の疲れを癒やし、明日への活力を養う大切な場所。
ヘッドボード側の壁には、グレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました。

[No.2　玄関パース]
この玄関は、ダークトーンのドアとアクセントクロスが引き締める、モダンで上質なデザインが特徴です。一方で、壁面を照らす間接照明と、鏡面仕上げの収納が、空間に奥行きと明るさ、やわらかい雰囲気を加えています。

[No.1　2階ウォークインクローゼットパース]
広々とした3帖のスペースには、夫婦二人の衣類はもちろん、季節の家電や大型の荷物までまとめて収納できます。寝室から直接アクセスできるため、着替えや身支度がスムーズに行え、朝の忙しい時間を短縮できます。
居室を広々と使えるよう、衣類や物をすべてこのWICに集約することで、主寝室を常にすっきりと、快適なプライベート空間に保つことができます。

[No.2　2階ウォークインクローゼットパース]
必要な衣類を十分に収められる広さを確保しつつ、寝室に隣接しているため、朝の身支度が最短動線で完結します。
このWICは、夫婦それぞれの衣類を整理できる十分なスペースがあり、居室を広々と利用できます。空間を効率的に活用することで、「見せる収納」と「隠す収納」を分けることができ、主寝室を常に安らげる、整頓された空間に保つことができます。

設備仕様

エコジョーズ

玄関タッチキー

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り 3LDK

敷地面積 145.01m² （43.86坪)

延床面積 97.94m² （29.62坪)

間取り図

No.2

間取り 3LDK

敷地面積 143.89m² （43.52坪)

延床面積 96.28m² （29.12坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。