サーラガーデン本郷Ⅱ｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象

価格 3,798万円～3,825万円

交通

遠鉄バス「本郷」停

所在地

浜松市中央区本郷町1338-9　他

完成見学会開催中!
教育環境も生活利便も、家族にやさしい街。

JR「浜松」駅まで2.8kmと多方面へのアクセスに優れた、利便性の高いエリアです。芳川北小学校まで徒歩4分、南陽中学校まで徒歩10分と教育施設が身近に揃っており、お子様の通学にも安心。日々のフットワークの軽さと、豊かな子育て環境を両立した住環境が整っています。

学校まで徒歩4分。
子どもの安心と、親のゆとりが手に入る街。

芳川北小学校までわずか徒歩4分という近さは、お子様の安全はもちろん、朝の準備にゆとりをもたらす大きなメリット。本郷町の穏やかな街並みと、日々の買い物を支える利便施設が身近に揃う環境は、共働き世代の理想を形にした一邸です。

10年、20年先も続く心地よさを。

3台分の駐車スペースはお子様の将来への備え。各所の豊富な収納は家族の思い出を大切に守ります。デザインと機能が融合した「余裕のある設計」が、10年後も20年後も、家族の成長を優しく包み込みます。

「未来エコ住宅2026」対象物件!
今なら75万円の補助金でおトクに新生活。

令和8年度の新しい住宅支援制度が始まりました。弊社の長期優良住宅をご購入いただく「子育て世帯・若者夫婦世帯」の皆様に、75万円の補助金が交付されます。高性能な住まいをお得に手に入れるチャンスです。対象条件やお手続きの流れについては、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

木の温もりに包まれる、開放感あふれる15.7帖のLDK

キッチンからリビングまで、遮るもののない真っすぐな視線。天井の高さに変化をつけることで、ひと続きの空間の中に心地よいリズムが生まれました。開放感はあるけれど、どこか落ち着く。そんな「メリハリ」が、家族の時間をよりゆったりと感じさせてくれます。

物件詳細

通学の安心、買い物の便利、休日の楽しみ。毎日の“ちょっといい”が積み重なる場所です。穏やかな住宅地で、家族の時間を豊かに育みます。

[No.1　外観]
陽当たりの良さと開放感に加え、3台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

[No.2　外観]
南道路に面した敷地。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。

[No.2　外観]
忙しい毎日に嬉しい大容量の宅配ボックスを完備。機能的な門柱の周りには、季節を感じるシンボルツリーと割栗石をあしらい、美しく手入れのしやすい外構に仕上げました。「便利さ」と「景観」を両立させた、毎日の帰宅が楽しみになる住まいの顔です。

[No.1　LDK]
家族が集うLDKは、ゆとりの15.7帖。温かい木目とオフホワイトを基調とした、心地よいデザイン空間です。リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらでも家族との会話が途切れません。さらに、キッチンから水回りへ直結するスムーズな家事動線と、玄関近くの1.5帖ファミリークロークが、忙しい日常を効率的にサポート。

[No.1　ダイニング]
忙しい毎日を支えるのは、キッチンとダイニングを横並びに配置した効率的なレイアウト。作った料理を横移動だけでサッと配膳でき、後片付けも最小限の動きで完了します。ダイニングの背後には、リビング学習や書類整理に便利なファミリークロークを配置。必要なものがすぐ手に届く距離にありながら、扉を閉めれば生活感を一瞬でリセットできる、機能美に満ちた空間です。

[No.2　LDK]
家族の絆を深めるLDKは、ゆとりの16帖超えを確保。温もりのある木目と柔らかな色調を基調とした、心地よいデザイン空間です。
リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、家事をしながら家族との会話を楽しめ、配膳もスムーズです。さらに、キッチンから洗面室へ繋がる効率的な動線が、日々の暮らしにゆとりを与えます。機能性とデザインが両立したこの空間で、快適な新生活を始められます。

[No.2　ダイニング]
キッチンが対面式カウンターになっているため、料理を作りながらご家族と会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら配膳や後片付けをしたりと、スムーズでストレスのない日常を実現します。空間全体は、温もりのある木目と柔らかな色調で統一されており、食事の時間を心地よく彩ります。

[No.1 キッチン]
見た目の美しさと、永く続く清潔さを両立したキッチンです。表面は柔らかな木目調のデザインでLDKのインテリアに優しく溶け込み、内部にはカビやニオイに強いステンレスエコキャビネットを採用。ガラストップコンロや食洗機など充実の機能が、家事の負担を軽減し、暮らしにゆとりと美しさをもたらします。

[No2　キッチン]
キッチンの正面には脱衣所が広がり、料理をしながら洗濯や身支度の様子が自然と目に入る、家事動線を最優先に考えた安心のレイアウト。料理の合間に洗濯物の様子を確認したり、お風呂上がりのお子さまの気配りもしやすく、家事を並行して効率的に行えます。

[No.1　脱衣所]
洗面台を独立させることで、家族間のプライバシーに配慮。脱衣所には物干しスペースと作業用カウンターを完備し、最小限の動きで洗濯家事が完結します。白を基調とした空間にヘリンボーン柄が映える、清潔感と利便性を両立した設計です。

[No.2　浴室]
LIXILの「AX」を採用したバスルームは、機能美と利便性が両立した空間。お湯が冷めにくい保温構造で光熱費を抑えつつ、お掃除の負担を最小限にする排水口設計で、忙しい毎日をサポートします。「いつも温かく、いつも綺麗」を叶える、家族みんなに嬉しい住まいのこだわりです。

[No.2　洗面台]
LIXILの「EV」は、機能美と使いやすさを追求した洗面化粧台です。水垢がつきにくい壁出し水栓や一体型カウンターで、お掃除の手間を大幅にカット。散らかりがちな小物も「スマートポケット」ですっきり収納できます。忙しい毎日でも、ホッと落ち着ける清潔感あふれる空間が、住まいの質を高めます。

[No.2　主寝室]
一日の疲れを癒やし、明日への活力を養う大切な場所。ヘッドボード側の壁には、グレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました。

[No.1　主寝室]
アクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。

[No.1　2階ウォークインクローゼット]
広々とした3帖のスペースには、夫婦二人の衣類はもちろん、季節の家電や大型の荷物までまとめて収納できます。寝室から直接アクセスできるため、着替えや身支度がスムーズに行え、朝の忙しい時間を短縮できます。居室を広々と使えるよう、衣類や物をすべてこのWICに集約することで、主寝室を常にすっきりと、快適なプライベート空間に保つことができます。

[No.1　玄関]
この玄関は、やわらかい雰囲気がご家族を優しく迎え入れる空間です。温もりのある木目の天井と、空間をふんわりと照らす照明が、穏やかな印象を演出しています。清潔感のある白い収納キャビネットは、圧迫感なく十分な収納力を提供します。

[No.2　玄関]
この玄関は、ダークトーンのドアとアクセントクロスが引き締める、モダンで上質なデザインが特徴です。一方で、壁面を照らす間接照明と、鏡面仕上げの収納が、空間に奥行きと明るさ、やわらかい雰囲気を加えています。

[No.1　玄関ドア]
外壁を活かした目隠しレイアウトで、通りからのプライバシーを確保。一歩奥まった空間は雨の日でも濡れにくく、荷物が多い時もゆっくりと出入りが可能です。「見えない安心」と「濡れない快適さ」が、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます。

設備仕様

エコジョーズ

玄関タッチキー

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 3,825万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 145.01m² （43.86坪)

延床面積 97.94m² （29.62坪)

間取り図

No.2

販売価格 3,798万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 143.89m² （43.52坪)

延床面積 96.28m² （29.12坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。