【高耐候】サーラガーデン高丘西三丁目Ⅱ｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象
太陽光発電

価格未定

交通

遠州鉄道バス「北部水泳場」停

所在地

浜松市中央区高丘西三丁目121番21他

こちらは予告広告物件です。本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

9月下旬完成予定!
身近な利便性と豊かな住環境、家族の未来を育む街

コンビニ徒歩5分、公園や教育施設も身近に揃う子育てに嬉しいロケーション。東名「浜松西IC」へも車でわずか5分と、高速道路へのアクセスがスムーズで遠出や通勤もラクラクです。制震システムや太陽光発電など最新の安心・快適性能を備えた住まいで、ご家族の理想の暮らしを叶えます。

「未来エコ住宅2026」対象物件!
今なら75万円の補助金でおトクに新生活。

令和8年度の新しい住宅支援制度が始まりました。弊社の長期優良住宅をご購入いただく「子育て世帯・若者夫婦世帯」の皆様に、75万円の補助金が交付されます。高性能な住まいをお得に手に入れるチャンスです。対象条件やお手続きの流れについては、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

洗練されたモダンスタイルが描く、
美しく調和した全3区画の街並み。

シャープな片流れ屋根のシルエットで街全体の統一感を高めつつ、各棟ごとに石目調や木目調、シックなダークカラーのアクセントウォールを採用して一棟一棟の個性を演出しました。南道路ならではの明るく開放的な前面スペースには緑豊かな植栽を配し、住まう人はもちろん、訪れる人をも心地よく迎える品格あふれる景観をデザインしています。

陽光と木の温もりに包まれる。
家族が自然と集まる、明るいLDK

白を基調とした壁紙に、明るい木目調のフローリングを合わせた開放感あふれるLDK。照明には空間をすっきりと見せるダウンライトを採用し、お部屋をより広く、高く感じさせてくれます。大きな窓からたっぷりと差し込む柔らかな光が、木の質感を優しく引き立てる心地よい空間。休日は家族みんなでソファに座って、ゆったりと映画鑑賞や会話を楽しみたくなる住まいです。

1階全体とつながる見晴らしの良さ。
暮らしの中心になるオープンキッチン

正面のタタミコーナーから横に広がるLDKまで、1階のくつろぎスペース全体を一望できる開放的なレイアウト。どこにいても家族の気配を感じられ、「ごはんできたよ!」の一声も空間全体に届きます。広いシンクと手元の作業スペースをしっかり確保しつつ、見通しの良い視界で快適に家事をこなせる、こだわりが詰まったキッチンです。

「モデルハウスに行きたいけど、ちょっと緊張する…」そんな方は、まずこのバーチャル体験からスタートしてみませんか?

SG高丘西三丁目Ⅱ分譲 NO3

物件詳細

瑞穂小学校や北部水泳場が徒歩圏内に揃う、子育て家族にやさしい好立地。さらに東名「浜松西IC」へのアクセスも良く、通勤やお出かけも軽快です。美しいライトアップが映える夜の街並みが、家族を温かく迎えます。

[街並み外観パース]
素材や色遣いに変化をつけた個性豊かな3棟の外観。統一感のある外構プランまで含めてトータルコーディネートすることで、街並み全体に美しい一体感を生み出しました。ゆとりある駐車3台スペースも魅力です。

[No.1　外構]
白とグレーのコントラストが美しい洗練されたモダン外観。並列駐車ができる開放的なカースペースは全面コンクリートで手入れも楽々。シンボルツリーの緑が映える、デザインと機能性を兼ね備えた住まいです。

[No.2　外構]
白と淡いグレーの上品な外観に、木目調ドアが温もりを添えるナチュラルモダンな邸宅。手入れがラクな広々カースペースと彩りを添えるシンボルツリーを備え、明るく快適な暮らしを叶える一邸です。

[No.3　LDK]
キッチン・ダイニング・リビングを一直線に配した無駄のないレイアウト。視線が奥までスーッと通り、16.2帖以上のゆとりと開放感を感じさせます。さらにキッチンから洗面所へ直接アクセスできる便利な家事動線も確保。どこにいても家族の気配を感じられ、自然と会話が弾む心地よい間取り設計です。

[No.3　リビング・ダイニング]
大きな掃き出し窓からたっぷりと光が注ぎ込む、開放感あふれる空間。ダイニングで朝食を囲むひとときも、リビングのソファでゆったり過ごす休日も、やわらかな陽だまりが家族を優しく包み込みます。ナチュラルな木の質感と光の調和が、毎日の暮らしに穏やかな心地よさをもたらす住まいです。

[No.3　タタミコーナー]
お子様がゴロンと遊べるキッズスペースとしてはもちろん、洗濯物を畳む家事スペースや、来客時の客間としてもマルチに大活躍。壁面には大きなクローゼットを2つ備えており、お子様のおもちゃや季節の衣類もスッキリ収まります。「散らかりにくいリビング」を叶える頼もしい空間です。

[No.3　キッチン]
お掃除のしやすいフラットなコンロや、シンク周りのスペースを広く確保した、機能美あふれるシステムキッチンを採用しました。手元の様子をさりげなく隠してくれる腰壁付きのカウンターは、リビング側から見た時の美しさを保ちつつ、配膳台としても活用できる便利な設計。使い勝手の良さを追求した設備が、忙しい時間帯の調理作業をスムーズにサポートします。

[No.3　脱衣所]
キッチン⇔洗面所⇔浴室が近く、生活動線に無駄のない機能的なレイアウト。広々としたカウンターの洗面台を備え、白を基調としたすっきり清潔感のあるデザインです。あらかじめガス衣類乾燥機用のスリーブを用意しているため、暮らしの変化や必要に応じた設備追加もスマートに対応できます。

[No.3　主寝室]
落ち着いたトーンのアクセントクロスと、温かみのある木目調のインテリアが美しく調和する主寝室。ベッドヘッド側の高窓は、外からの視線を遮りつつ柔らかな自然光を取り込みます。一日の疲れを優しく解きほぐし、まるでホテルのように穏やかで心地よい眠りへと誘う空間です。

[No.3　ウォークインクローゼット]
季節の衣類から日常使いのバッグまで、ひとまとめに収納できるゆとりのスペース。主寝室に余計な収納家具を置く必要がなく、お部屋をいつでも開放的に保てます。まるでお気に入りのショップのようにアイテムを並べて、毎朝の身支度を気持ちよくスタートできる場所です。

[No.3　玄関]
大きめの窓から爽やかな自然光が差し込む、明るく清潔感あふれる玄関ホール。靴の脱ぎ履きや立ち上がりをスムーズにサポートする手すりを設置するなど、小さなお子様からお年寄りまで安心して使える優しい設計です。木の温もりが漂う優しい空間が、帰宅したご家族を温かく包み込みます。

設備仕様

太陽光発電

エコジョーズ

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り 3LDK

敷地面積 142.79m² （43.19坪)

延床面積 92.75m² （28.05坪)

間取り図

No.2

間取り 3LDK

敷地面積 142.79m² （43.19坪)

延床面積 90.06m² （27.24坪)

間取り図

No.3

間取り 3LDK

敷地面積 142.79m² （43.19坪)

延床面積 91.51m² （27.68坪)

No.1

No.2

No.3

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様

劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。