サーラガーデン天龍川町｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格 4,350万円

交通

遠鉄バス「薬師」停

所在地

浜松市中央区天龍川町1023-1　他

　完成見学会&床暖房体感会開催

＼駅近で暮らしやすい、落ち着いた住宅エリア/

JR天竜川駅まで徒歩圏内で、

浜松中心部や静岡方面へのアクセスも良好。

周辺には飲食店が点在し、

日常の買い物や外食にも便利です。

駅近ながら閑静な住宅地が広がり、

静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの環境です。

駅近×静かな暮らし

どちらも叶う天龍川町

ー便利なアクセスと、落ち着いた住宅地の

安心感を兼ね備えた住環境ー

駅近の利便性と閑静な住宅環境を兼ね備えたエリア。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、地元で人気の飲食店など、生活に必要な施設が充実。買い物や外食に困らず、日常生活が快適に送れます。

「家事に追われる」から「家族と笑う」へ。

1歩を削る究極の家事動線。

横並びのダイニングなら配膳も数歩で完了。家事に追われる時間を最小限に抑えることで、キッチンに立ちながら家族と笑い合う、心豊かなひとときを創り出します。またキッチンと脱衣所を直結させた一直線の動線が、忙しい朝のマルチタスクを劇的に楽にします。料理の合間に洗濯を回し、お子様のお着替えをサポートする。その「1歩」を削る工夫が、時間にゆとりを生み出します。

日常を格上げする「大人ナチュラル」な空間。

「天井一面に広がる温かな木目と、キッチンカウンターのマットな質感を大胆に対比させました。ナチュラルな素材感の中にブラックのアクセントを効かせることで、空間がボヤけず、引き締まった印象を与えます。優しいだけではない、都会的なセンスを感じさせるコーディネートです。」

物件詳細

駅近の利便性と閑静な住宅環境を兼ね備えたエリアです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、地元で人気の飲食店など、生活に必要な施設が充実。買い物や外食に困らず、日常生活が快適に送れます。

[No.1　LDK]
ナチュラルな木目調が調和した、シンプルモダンなLDK。どんなインテリアにも馴染みやすく、お気に入りの家具で個性を演出できます。
フラットで無駄のない空間設計は、家具のレイアウトもしやすく、動線もスムーズ。ダイニングとリビングをゆるやかに区切る壁が、程よいプライベート感を保ちます。

[No.1　ダイニング]
キッチンからダイニングまで一直線につながる開放的なレイアウト。壁面に設けられた造作カウンターは、ちょっとした作業や読書に最適なスタディコーナーとして活躍します。高めに配置された横長窓からは、プライバシーを守りつつ柔らかな自然光が差し込み、明るく開放的なダイニングを実現しています。

[No.1　キッチン]
キッチンに立つ人の目線の先に広がるのは、明るいリビングとダイニング。
対面式のキッチンなので、料理をしながらでも、お子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだり、孤立することなくコミュニケーションが取れます。

[No.1　ランドリールームパース]
「洗う・乾かす・畳む」がこの一部屋で完結。家事を効率化するモダンなランドリースペース。
毎日欠かせない洗濯の工程を、最小限の移動で済ませられるランドリースペースを設けました。洗濯機と乾燥機を縦に配置し、その横には広々とした作業カウンターを設置。洗濯物を仕分けたり、アイロンがけ、畳む作業まで、すべてこの場で完結できます。　

[No.1　洗面台]
廊下に独立して配置された洗面台は、帰宅後すぐに手が洗えるだけでなく、脱衣所と分けることで家族の入浴中も気兼ねなく使えます。洗面台のすぐ横には可動棚、奥には大容量のクローゼットと、収納力も抜群です。家事の時短を叶えつつ、常に美しさをキープできる理想のサニタリーが完成しました。

[No.1　ファミリークローゼット]
洗濯機から取り出した衣類を、2階へ運ぶことなくそのまま1階のファミリークローゼットへ。重い洗濯物を持って階段を往復する重労働から解放されます。1階に全ての衣類が集約されているから、朝の忙しい時間も、1階の洗面台での身支度から着替えまでが最短距離でスムーズに完結します。

[No.1　主寝室]
一日の疲れを癒やし、明日への活力を養う大切な場所。
ヘッドボード側の壁には、深いネイビーブルーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました

[No.1　ウォークインクローゼット]
衣類から季節物まで一括管理できる大容量。寝室に家具を置く必要がなく、生活感のない美しい空間を保てます。家事動線をコンパクトに集約し、忙しい朝もスマートに整う、暮らしの拠点です。

[No.1　玄関]
玄関・収納・洗面がすべて1階に。買い物帰りの荷物も、泥んこのお子様も、まずはこの玄関から。散らかりがちな靴を隠せる土間収納のおかげで、急な来客でも慌てずにお迎えできます。デザイン性と「片付けやすさ」を両立した、忙しい共働き世代にぴったりの住まいです。

設備仕様

エコジョーズ

玄関タッチキー

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 4,350万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 145.34m² （43.96坪)

延床面積 98.55m² （29.81坪)

間取り図

No.2

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様

劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。