サーラガーデン天龍川町｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象

価格 4,080万円～4,350万円

交通

遠鉄バス「薬師」停

所在地

浜松市中央区天龍川町1023-1　他

　2026年1月中旬完成予定!

＼駅近で暮らしやすい、落ち着いた住宅エリア/

JR天竜川駅まで徒歩圏内で、

浜松中心部や静岡方面へのアクセスも良好。

周辺には飲食店が点在し、

日常の買い物や外食にも便利です。

駅近ながら閑静な住宅地が広がり、

静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの環境です。

駅近×静かな暮らし

どちらも叶う天龍川町

ー便利なアクセスと、落ち着いた住宅地の

安心感を兼ね備えた住環境ー

駅近の利便性と閑静な住宅環境を兼ね備えたエリア。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、地元で人気の飲食店など、生活に必要な施設が充実。買い物や外食に困らず、日常生活が快適に送れます。

No.1　バーチャルツアー

ご自宅にいながら内観をチェックできるバーチャルツアーをご用意しました。

No.2　バーチャルツアー

リビングやキッチン、各居室まで、360°の臨場感で自由に見学可能。

気になる間取りや収納の広さも、スマホやパソコンからじっくり確認できます。

物件詳細

駅近の利便性と閑静な住宅環境を兼ね備えたエリアです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、地元で人気の飲食店など、生活に必要な施設が充実。買い物や外食に困らず、日常生活が快適に送れます。

玄関ドアの鍵は、カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートキー。
非対面で荷物の受取が可能な宅配ボックスが備わっています。

[No.1　外観パース]
北西角地・南側にゆとりのある敷地。
陽当たりの良さと開放感に加え、3台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。
お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。
家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

[No.2　外観パース]
北道路に面した敷地約44坪。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。

[No.2　LDKパース]
生活動線に配慮したL型のLDKは、食事とくつろぎの空間を自然に分けられる心地よい間取り。
窓を多く設けた設計で、室内にはやわらかな光と風がたっぷりと入り、明るく開放的な空間が広がります。

[No.2　ダイニングパース]
キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。
リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間です。
家族で囲む食卓の時間が、いっそう心地よく感じられます。

[No2　キッチンパース]
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
お子さまが遊ぶ姿や、くつろぐご家族との会話を楽しみながら家事ができ、いつでもつながりを感じられる空間設計です。
家事をしながらも“ひとりにならない”心地よさが、この住まいの魅力です。

[No.1　LDKパース]
ナチュラルな木目調が調和した、シンプルモダンなLDK。どんなインテリアにも馴染みやすく、お気に入りの家具で個性を演出できます。
フラットで無駄のない空間設計は、家具のレイアウトもしやすく、動線もスムーズ。ダイニングとリビングをゆるやかに区切る壁が、程よいプライベート感を保ちます。

[No.1　キッチンパース]
キッチンに立つ人の目線の先に広がるのは、明るいリビングとダイニング。
対面式のキッチンなので、料理をしながらでも、お子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだり、孤立することなくコミュニケーションが取れます。

[No.2　主寝室パース]
アクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。
衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。

[No.2　脱衣所パース]
室内物干し付きの脱衣所は、天気や時間を気にせず洗濯物が干せてとっても便利。
すぐ隣の浴室には浴室暖房乾燥機も完備されているので、雨の日や花粉の季節も安心。
家事の負担をぐっと減らしてくれる、うれしい設備がそろっています。

[No.2　玄関パース]
玄関から洗面所とウォークインクローゼットが近く、帰宅後アウターをしまって手を洗うただいま動線ができています。
菌や花粉などをリビングに持ち込むことがないので、衛生的です。

[No.1　ランドリールームパース]
「洗う・乾かす・畳む」がこの一部屋で完結。家事を効率化するモダンなランドリースペース。
毎日欠かせない洗濯の工程を、最小限の移動で済ませられるランドリースペースを設けました。洗濯機と乾燥機を縦に配置し、その横には広々とした作業カウンターを設置。洗濯物を仕分けたり、アイロンがけ、畳む作業まで、すべてこの場で完結できます。　　　　　

[No.1　主寝室パース]
一日の疲れを癒やし、明日への活力を養う大切な場所。
ヘッドボード側の壁には、深いネイビーブルーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました。

[No.1　玄関パース]
お客様も気持ちよく迎えられる。常に美しい玄関を叶えるシューズクローク。
大きなシューズクロークは、可動棚で実用性も高く、靴好きの方も満足の収納力です。土間と繋がっているため、重いものやかさばるものの出し入れも楽々。シューズクロークからも直接ホールへ上がれるウォークスルータイプなので、荷物が多い日や、ベビーカーの出し入れもスムーズです。

[No.1　1階ファミリークローゼットパース]
「着る・脱ぐ・しまう」が1階で完結。無駄のないミニマルな暮らしをサポート。
洗濯、収納、着替えといった日常の動作が1階で完結する、ストレスフリーな生活動線が魅力です。
寝室や子供部屋が二階にある場合でも、毎日着る服をここに収納することで、朝の身支度や帰宅後の片付けがスムーズに。重い洗濯物を持って階段を昇り降りする負担からも解放されます。

設備仕様

エコジョーズ

玄関タッチキー

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 4,350万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 145.34m² （43.96坪)

延床面積 98.55m² （29.81坪)

間取り図

No.2

販売価格 4,080万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 147.64m² （44.66坪)

延床面積 99.18m² （30.00坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様

劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。