サーラガーデン西伊場｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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補助金対象

価格 4,098万円

交通

遠鉄バス「西郵便局」停

所在地

浜松市中央区西伊場町2568-1

予約制完成見学会開催。

＼暮らしやすさも、アクセスも、ちょうどいい/
西伊場町に誕生、こだわりの1邸限定分譲。

■JR「高塚」駅まで2.8kmとアクセスの良い立地

■鴨江小学校まで徒歩10分/西部中学校まで徒歩18分

■生活利便性の高い、西伊場エリア

■50坪超のゆとりの敷地で叶える、のびのびした敷地

暮らしにちょうどいい街、

浜松・西伊場。

‐　教育・買い物・アクセス　‐　
家族にやさしい住環境

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、

子育てにも安心な教育環境が整う西伊場町。

落ち着いた街並みと、アクセスの良さが

毎日の暮らしを心地よく支えてくれます。

車約3分の距離には、買い物や外食に便利な

「そよら浜松西伊場」があり、普段使いにぴったり。

通学も安心の「鴨江小学校」へは徒歩約10分。

お子さまの毎日の通学も無理なく、親御さんも安心です。

～秋のプレミアム住まいフェア～
選べる豪華特典「家具・カーテン・エアコン」など総額30万円分プレゼント

※適用条件:期間内のご契約お引き渡しが可能な方。
詳しくはお問い合わせください。

陽だまりに家族が集う、16.8帖のゆとりLDK

約16.8帖の広々としたLDKは、採光豊かな窓と明るい色調で、居心地の良い開放感を演出しています。リビングからダイニング、キッチンまで一体となった空間は、家事をしながらもご家族の様子が見守れる設計。

落ち着いたトーンのアクセントクロスはモダンで上質な雰囲気を醸し出し、日々の暮らしに安らぎと彩りを与えます。団らんの中心となるこの場所で、かけがえのない時間を育んでください。

優しい日差しが差し込む、落ち着きのダイニング

キッチンと一体となったこの空間は、配膳や片付けの動線がスムーズで、ご家族との会話を楽しみながら家事が行える設計です。洗練された雰囲気の中で、日々の食事やティータイムをお楽しみください。

家族との会話を妨げない、オープンな対面設計

リビング・ダイニングと一体になった開放的な対面式キッチンは、家族の会話を遮りません。調理中でもお子様の様子を見守ったり、食事の準備を手伝ってもらったりと、自然なコミュニケーションが生まれます。

物件詳細

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、
子育てにも安心な教育環境が整う西伊場町。
落ち着いた街並みと、アクセスの良さが毎日の暮らしを心地よく支えてくれます。

南西角地で2方向が道路に面しているため、一般的な土地よりも採光と通風に優れています。室内に開放感をもたらし、快適な居住空間を実現します。

[No.1　外観]
陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。
お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。
家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

[No.1　外観宅配ボックス]
毎日の出入りが快適になる電子キーを搭載。鍵を探す手間や、閉め忘れの不安から解放されます。さらに、宅配ボックスでいつでも荷物を受け取り可能。忙しい共働き世帯や、オンラインショッピングをよく利用されるご家族にとって、再配達の手間をなくし、時間を有効活用できる心強い味方です。

[No.1　LDK]
生活動線に配慮したL型の16.8帖LDKは、食事とくつろぎの空間を自然に分けられる心地よい間取り。
窓を多く設けた設計で、室内にはやわらかな光と風がたっぷりと入り、明るく開放的な空間が広がります。

[No.1　ダイニング]
キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。
リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間です。
家族で囲む食卓の時間が、いっそう心地よく感じられます。

[No.1　キッチン]
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
お子さまが遊ぶ姿や、くつろぐご家族との会話を楽しみながら家事ができ、いつでもつながりを感じられる空間設計です。
家事をしながらも“ひとりにならない”心地よさが、この住まいの魅力です。

[No.1　パントリー]
LDKを常に美しく保つための「隠す収納」として活躍するパントリーです。キッチン周りで散らかりがちな細々したものや、季節のイベント用品なども一箇所にまとめて収納可能。オープンな可動棚は、アイテムに合わせて棚の高さを自由に変えられるため、空間を無駄なく活用できます。整理整頓が習慣化しやすく、お洒落なLDKの雰囲気を損ないません。

[No.1　主寝室]
西向きで自然光が心地よく差し込む7.1帖の主寝室。グレーのアクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。

[No.1　主寝室内ウォークインクローゼット]
ご夫婦二人の衣類を効率よく収納できるよう設計されたウォークインクローゼットです。
季節ものから日常着までまとめて収納できるため、衣替えの手間が軽減されます。主寝室に余計な家具を置く必要がなくなり、空間を広々と使えるのが大きな魅力。寝室と収納が一体となったプライベートな空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

[No.1　玄関]
玄関からホールを通り、脱衣所・浴室へと続く動線は、帰宅後すぐに手洗いやうがいができる衛生面に配慮した設計です。リビングに入る前に汚れを落とせるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。廊下へと続くゆとりある空間設計と、豊富な収納で、いつでも清潔で整頓された空間をキープ。お客様を心地よくお迎えし、家族を優しく迎え入れる住まいの顔です。

[No.1　洗面台]
玄関ホールに独立して設置された洗面台は、帰宅後すぐに外からのウイルスや汚れを洗い流せる衛生的な動線を確保するだけでなく、来客時にプライベート空間を見せずに案内できる利便性や、忙しい朝の洗面台の混雑を解消する役割も果たします。

[No.1　脱衣所]
室内物干し付きの脱衣所は、天気や時間を気にせず洗濯物が干せてとっても便利。
すぐ隣の浴室には浴室暖房乾燥機も完備されているので、雨の日や花粉の季節も安心。
家事の負担をぐっと減らしてくれる、うれしい設備がそろっています。

[No.1　浴室]
人気のシステムバスルーム「LIXILアライズ」を採用。足を伸ばせるゆとりの浴槽は高い保温性のサーモバスSで温かさが長持ちし、まる洗いカウンターとキレイサーモフロアが日々の掃除の負担を大幅に軽減します。さらに、浴室暖房乾燥機を搭載しているため、冬場のヒートショック対策や雨の日の洗濯物干し場としても利用でき、一年を通して快適で便利なバスタイムを提供します。

[No.1　2階納戸]
2階の廊下中央に配置された大容量の納戸は、全居室からアクセスしやすい便利な位置にあるため、季節家電や日用品などかさばる物をまとめて収納でき、各洋室のクローゼットを有効活用しながら家全体をすっきりと保ちます。

設備仕様

エコジョーズ

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 4,098万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 171.66m² （51.92坪)

延床面積 97.11m² （29.37坪)

No.1

1 /20

設備仕様

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※本ラベルはNo.1の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。