サーラガーデン西伊場｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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新登場
補助金対象

価格未定

交通

遠鉄バス「西郵便局」停

所在地

浜松市中央区西伊場町2568-1　他

こちらは予告広告物件です。本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

　2025年10月中旬完成予定!

＼暮らしやすさも、アクセスも、ちょうどいい/
西伊場町に誕生、こだわりの2邸限定分譲。

■JR「高塚」駅まで2.8kmとアクセスの良い立地

■鴨江小学校まで徒歩15分/西部中学校まで徒歩5分

■生活利便性の高い、西伊場エリア

■50坪超のゆとりの敷地で叶える、のびのびした敷地

暮らしにちょうどいい街、浜松・西伊場。

ー教育・買い物・アクセスがそろう、家族にやさしい住環境ー

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、

子育てにも安心な教育環境が整う西伊場町。

落ち着いた街並みと、アクセスの良さが毎日の暮らしを心地よく支えてくれます。

車約3分の距離には、買い物や外食に便利な

「そよら浜松西伊場」があり、普段使いにぴったり。

通学も安心の「鴨江小学校」へは徒歩約10分。

お子さまの毎日の通学も無理なく、親御さんも安心です。

物件詳細

歴史ある蜆塚エリアで、暮らしやすさと心地よさを両立した新築建売住宅が登場しました。
コンパクトながらも開放感のある間取り、家事ラク動線、充実の収納。
毎日の暮らしにちょうどいい、無理のない住まいです。

玄関ドアの鍵は、カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートキー。
非対面で荷物の受取が可能な宅配ボックスが備わっています。

[No.1　外観パース]
南西角地・敷地51坪のゆとりある一邸。
陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。
お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。
家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

[No.2　外観パース]
全室南向きで、一日中やさしい光に包まれる住まい。
敷地52坪のゆとりに加え、玄関が道路に面していない設計で、プライバシーも安心です。
外からの視線を気にせず、家族だけの時間をゆったりと楽しめます。
暮らし心地と安心感を両立した一邸です。

[No.1　LDKパース]
生活動線に配慮したL型の16.8帖LDKは、食事とくつろぎの空間を自然に分けられる心地よい間取り。
窓を多く設けた設計で、室内にはやわらかな光と風がたっぷりと入り、明るく開放的な空間が広がります。

[No.1　ダイニングパース]
キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。
リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間です。
家族で囲む食卓の時間が、いっそう心地よく感じられます。

[No.1　キッチンパース]
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
お子さまが遊ぶ姿や、くつろぐご家族との会話を楽しみながら家事ができ、いつでもつながりを感じられる空間設計です。
家事をしながらも“ひとりにならない”心地よさが、この住まいの魅力です。

[No.2　LDKパース]
17.3帖の直線型LDKは、空間に一体感があり、家族の気配を感じながら過ごせる間取り。
キッチン上の木目調折下げ天井が温もりを演出し、背面にはタイル調のアクセントクロスを採用。デザインと機能が調和した、居心地の良い空間です。
ナチュラル系・モダン系など、内装テイストに合わせた言い回しの調整も可能です!

[No.2　キッチンパース]
キッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶことで、見通しがよく、家族の様子を常に感じられる安心感。
動線がスムーズで、家事効率もアップ。家具の配置がしやすく、空間をすっきり広く見せられるのも魅力です。

[No.1　主寝室パース]
西向きで自然光が心地よく差し込む7.1帖の主寝室。
グレーのアクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。
衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。

[No.1　脱衣所パース]
室内物干し付きの脱衣所は、天気や時間を気にせず洗濯物が干せてとっても便利。
すぐ隣の浴室には浴室暖房乾燥機も完備されているので、雨の日や花粉の季節も安心。
家事の負担をぐっと減らしてくれる、うれしい設備がそろっています。

[No.1　玄関パース]
広々としたシューズクローク付きの玄関は、ベビーカーやアウトドア用品もしっかり収納できて玄関まわりがすっきり。
さらに、玄関を上がってすぐに洗面台があるので、帰宅後の手洗い習慣も自然と身につき、衛生面でも安心です。

設備仕様

エコジョーズ

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り 3LDK

敷地面積 171.66m² （51.92坪)

延床面積 97.11m² （29.37坪)

間取り図

No.2

間取り 3LDK

敷地面積 174.83m² （52.88坪)

延床面積 96.38m² （29.15坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

ZEH基準

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
断熱性能

断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。。
高性能樹脂窓

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
制震システム　Mamory(マモリー)

地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory(マモリー)は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
長期優良住宅

長期優良住宅の認定基準を全て満たしています。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
耐震等級3

警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
50年保証+50年点検<安心安全の家>

「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます
省エネ性能ラベル