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MIYOSHI MIRAITO (ミヨシミライト)

MIYOSHI MIRAITO (ミヨシミライト)

現地案内会開催！

価　格：	2,563万円～2,698万円
交　通：	名鉄豊田線「黒笹」駅　徒歩約8分
所在地：	みよし市黒笹山手1他

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: 『テクノロジーの力をちょっと借りて、スマートに森とくらす。』
街と自然とテクノロジーの調和、丘上に描かれる<愛知大学跡地> 大規模288区画の街づくり

二方向道路に囲まれたNo.35-8、南面が大きく開けたNo.17-1、17-2、 3区画販売中。

: 時代に受け継がれる美形邸宅街『個性豊かな7つの街区』

分譲地内を7つのエリアに分け、それぞれにきめ細かな「まちなみガイドライン」を設定。街のシンボルともなるラウンドアバウト形状の道路を中心に、美しいコミュニティが広がります。

: 未来へ、誇りと愛着を育む『タウンゲートやウォール』

街や街区の入り口は、重厚で高級感のある石積みのゲート空間として演出。主要エリアは無電柱を採用し、大きな空と美しい緑が広がる街並みを形成しています。

: みよし市との官民連携により実現した、健やかで豊かな毎日を育む、約40haを有する「3つの森」

森からの“マイナスイオン”を感じながらのウォーキングを楽しんだり、ハンモックでお昼寝したり・・・森の豊かさを実感いただける様々な仕掛けを採用しています。

: 愛知池の景色を眺めながら「テレワーク」や「ピクニック」などができるオープンデッキ。夜には星空も楽しめるなど、安らぎのひとときを過ごせます。

: シンボルツリーの大樹が見守る、街の防災&交流拠点～MORIZONO HOUSE～

太陽光パネル・V2H対応や防災貯水タンク、スマートグリーンバッテリーなどの防災対策を組み合わせ、災害時に一定期間エネルギーが自給できる「自立型スマート防災センター」としての役割を担うクラブハウスを街の中心に設けています。

: 街が一望できるウッドデッキ、お料理教室などワークショップも開催できるコミュニティキッチンやラウンジ、日々の生活やレジャーに活躍する電動アシスト付き自転車のシェアサイクルステーションなど、日常における地域コミュニティの醸成に貢献する拠点としての機能も充実しています。

: 防犯カメラやみまもりタグなど採用「先進のタウンセキュリティ」

街への出入口を2か所に限定し、分譲地内の20か所に防犯カメラを設置、街の安全を24時間365日見守ります。また、子どもが身につけることで現在の位置を把握することができるALSOKの「みまもりタグ」を採用しています。

: 豊かな自然と利便が両立した好ロケーション

「住みやすさランキング2019 県内第3位」「財政健全度ランキング2019 全国第1位」
名古屋市にも豊田市にも近い、ベッドタウン「みよし市」は、子育て世代を中心に人気が集まり、年を重ねるごとに人口が増加しています。
2020年9月オープンの「ららぽーと愛知東郷」、シネコンのある「イオン三好」等、ファミリーに嬉しい大型商業施設が充実しています。

: 豊田と名古屋の「ほぼ真ん中」に位置する、交通利便性に優れた「みよし市」
名鉄豊田線から地下鉄の利用で「名古屋」「栄」へ快適アクセス、「新豊田駅」へは直通12分。「東名三好インター」へ車で2分、自動車産業の中枢を担う豊田市エリアへもスムーズに通勤できます。

この物件のおすすめポイント

◇ <愛知大学跡地>開発面積19万m2超、全288区画の大規模プロジェクト
◇ 名鉄豊田線「黒笹」駅徒歩8分、東名高速道路「東名三好IC」約880m
◇ 豊かな森や自然と共生する環境負荷の少ない街「サスティナブルタウン」
◇ 「まちなみガイドライン」で統一された美しい街並み
◇ 万一に備えるスマートコミュニティセンター
◇ 安心のセキュリティシステム
◇ 利便性豊かな好ロケーション
◇ 理想の住まいを叶える自由設計用地

区画図

地図

所在地：: みよし市黒笹山手1他

周辺施設

: 名鉄豊田線「黒笹」駅

: アイ・モール三好

: DCMカーマ三好インター店

: 愛知国際病院(総合)

: 愛知池

: 愛知牧場

交通機関: 名鉄豊田線「黒笹」駅:約640m、徒歩約8分; 東名高速道路「東名三好」I.C.:約880m、自動車で約2分

教育施設: 城山保育園:約970m、自動車で約2分; 黒笹保育園:約1,480m、自動車で約3分; ベル三好幼稚園:約2,140m、自動車で約4分; 三好丘聖マーガレット幼稚園:約2,350m、自動車で約4分; 黒笹小学校:約1,310m、徒歩約17分; 三好丘中学校:約3,030m、徒歩約38分

金融機関: JAあいち豊田三好北支店:約1,320m、自動車で約2分; 豊田信用金庫三好北支店:約1,800m、自動車で約3分; みよし莇生郵便局:約2,020m、自動車で約4分

ショッピング施設: セブンイレブンみよし黒笹:約380m、徒歩約5分; ピアゴ黒笹店:約810m、自動車で約2分; ベイシア三好店:約1,180m、自動車で約2分; メグリア三好店:約2,000m、自動車で約3分; アイ・モール三好:約4,140m、自動車で約7分; DCMカーマ三好インター店:約930m、自動車で約2分; スギドラッグ黒笹店:約830m、自動車で約2分; 三井ショッピングパークららぽーと愛知東郷:約5,720m、自動車で約9分; 愛知牧場:約940m、自動車で約2分

医療機関: 鈴木内科クリニック:約610m、徒歩約8分; 陽のあたる歯科:約550m、徒歩約7分; 三好ヶ丘整形外科:約1,570m、自動車で約3分; 愛知国際病院(総合):約1,690m、自動車で約3分

公共施設: トヨタスポーツセンター:約3,090m、自動車で約5分; 日進市総合運動公園:約5,970m、自動車で約9分; 愛知池:約1,180m、自動車で約2分; 愛知池運動公園:約1,180m、自動車で約2分; 愛知池百年森公園:約1,180m、自動車で約2分; 黒笹公民館:約570m、徒歩約8分; 福谷児童館:約1,800m、自動車で約3分; 福谷区民会館(福谷ハピネスホール):約1,560m、自動車で約3分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	MIYOSHI MIRAITO (ミヨシミライト)
所在地	みよし市黒笹山手1他
交通	名鉄豊田線「黒笹」駅　徒歩約8分
総区画数	288区画
今回販売区画数	3区画
価格	2,563万円～2,698万円
敷地面積	212.14m2～259.50m2（64.17坪～78.49坪）
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	198926.34㎡
開発許可番号	29西建第44-68号(2018.2.28)、30西建第44-50号(2018.11.27)、31西建第44-51号(2020.1.17)、31西建第44-68号(2020.3.31)
道路・私道負担	区域内開発道路4m、6m、9m、11.5～14m
設備	中部電力、都市ガス、公営上水道、公共下水道
建築条件	有 ※建築条件付とは、土地売買契約締結後3ケ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。なお、期間内に建物の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利子でお返しいたします。
その他費用	管理組合費/月額2,800円、修繕積立金一時金/200,000円、ひまわりネットワーク加入費/月額3,500円(税別)、水道負担金/110,000円(税込)+設計事務費/3,300円(税込)、検査手数料/1,000円(非課税)、自治会費/年額9,000円
その他	その他制限:地区計画、まちなみガイドライン区画数:全288区画(当社分第一工区58区画) 造成完了:第一工区2020年2月13日完成、第二工区2020年4月17日完成、第三工区2020年9月18日完成情報更新日: 2022年6月27日次回更新予定日: 2022年7月11日
取引態様	売主
お問い合せ	豊田展示場　豊田市秋葉町4-75　とよたハウジングガーデン　TEL.0120-275-770