サーラガーデン菰口町二丁目｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格 4,298万円

交通

JR飯田線「船町」駅徒歩約7分

所在地

豊橋市菰口町二丁目14-1

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※来場特典/適用条件

・新規WEB予約来場で5,000円分、

次回打ち合わせで5,000円分プレゼント

・対象条件/新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方

弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります

・ご建築/ご契約済、計画の無い方は対象外となります。

・ご予約申し込み後、電話・メール等で連絡がつかない場合は

誠に勝手ながら予約キャンセルとさせていただきます。

◇豊橋市は『共働き子育てしやすい街ランキング』

※2023総合編で全国3位に選ばれました。

◇豊橋市は市民や従業員に対する子育て支援の取り組みを積極的に進めている企業を

「豊橋市子育て応援企業」として認定・表彰しています。

令和6年1月に豊橋市子育て応援企業としてサーラ住宅は最優秀賞を受賞しました。

物件詳細

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※新規WEB予約来場で5,000円分+次回打合せで5,000円分

[No.1 LDK]
スケルトン階段がお部屋のアクセントになり、開放感のある空間を演出しています。南面の掃き出し窓はリモコン操作で開閉ができる電動シャッター付き。足元はガス温水式床暖房を完備しています。

[No.1 LDK]
LDKは20.5帖の広さがあり、リビングとダイニングが程よい距離感で配置されています。

[No.1 LDK]
リビング・ダイニングが見渡せる対面キッチンや、自然なコミュニケーションを育むリビング階段採用で、ご家族とのコミュニケーションが広がります。

[No.1 主寝室]
落ち着いた色合いでコーディネートされた主寝室。室内には収納力の高いウォークインクローゼットがあり、ご夫婦の衣類をひとまとめに収納できます。

[No.1 ダイニング]
南面に大きな窓を設けており、明るく照らしてくれます。プライバシーにも配慮しており、視線の気になる部分は、くもりガラスになっています。

[システムキッチン]
目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。後片付けをサポートする食洗機は深型を採用しています。

[システムバス]
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、3種類の吐水モードを搭載した「エコアクアシャワーSPA」、衣類の乾燥にも使用できる「浴室暖房乾燥機」など嬉しい機能が充実しています。

[洋室]
5.5帖の洋室にはカウンターを設けました。お子様が小さいうちは書斎として利用してもいいですね。

「パワーズ菰口店」「フィール豊橋こもぐち店」「V・drug豊橋菰口店」「スギ薬局菰口店」が全て徒歩圏内にある買物に便利なエリア。内科や歯科、金融機関、郵便局も身近な距離にあり、日常生活に必要なものが近隣に揃う便利なロケーションです。

設備仕様

非常時給電システム

エコジョーズ

宅配ボックス

電動シャッター

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

長期優良住宅

壁外断熱

高性能樹脂窓

防犯環境設計

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 4,298万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 131.73m² （39.84坪)

延床面積 100.75m² （30.47坪)

No.1

1 /20

保証・性能

【ZEH基準】

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
【断熱性能】

断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。
【高性能樹脂窓】

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
【長期優良住宅】

長期優良住宅の認定基準を全て満たす、ZEH基準の住まい。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
【耐震等級3】

警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものです。

地図・周辺情報

Googleマップを開く

周辺施設

吉田方保育園
吉田方小学校
吉田方中学校
パワーズ菰口店
V・drug豊橋菰口店
豊橋吉川郵便局

周辺詳細情報

交通機関

JR飯田線「船町」駅:約560m、徒歩約7分

教育施設

吉田方保育園:約960m、徒歩約12分
吉田方小学校:約965m、徒歩約13分
吉田方中学校:約2,430m、徒歩約31分

ショッピング施設

ローソン豊橋菰口店:約155m、徒歩約2分
パワーズ菰口店:約265m、徒歩約4分
フィール豊橋こもぐち店:約305m、徒歩約4分
V・drug豊橋菰口店:約280m、徒歩約4分
スギ薬局菰口店:約445m、徒歩約6分

金融機関

豊川信用金庫菰口支店:約255m、徒歩約4分
豊橋吉川郵便局:約800m、徒歩約10分

医療機関

杉浦内科:約650m、徒歩約9分
こもぐち歯科:約385m、徒歩約5分

その他

菰口公園:約555m、徒歩約7分

物件概要

名称

サーラガーデン菰口町二丁目

所在地

豊橋市菰口町二丁目14-1

交通

JR飯田線「船町」駅徒歩約7分

総区画数

2区画

今回販売戸数

1戸

価格

4,298万円（税込）

建物面積

100.75m²（30.47坪）

敷地面積

131.73m²（39.84坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2024年1月

引渡し可能時期

2024年2月

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

準工業地域

建築確認番号

[No.1]確認サービス第KS123-0410-57298号(2023.6.26)

道路・私道負担

公道南4.1m、西14.5mアスファルト舗装

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

※掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので、予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

【スマートエルラインライト】
停電時にハイブリッド車や発電機等の屋外電源から家へ、電力を供給することができるシステムです。冷蔵庫、TV、スマホの充電、LDK・洗面・トイレ・玄関の照明など、災害時にも利用が優先される5回路に最大1500W、100Vの電力が供給されるよう、あらかじめ設定されています。

取引態様

売主

お問い合わせ

豊橋支店　営業チーム　愛知県豊橋市柱四番町6-1　TEL.0120-124-790

情報提供日

2024年4月1日

次回更新予定日

2024年4月15日

取引条件有効期限

2024年5月31日