サーラタウン牛川通一丁目 III｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格改定
ZEH分譲
補助金対象
レジリエンス分譲
太陽光発電
即入居可

価格 3,948万円～4,270万円

交通

豊鉄バス「南牛川」停徒歩約5分

所在地

豊橋市牛川通1丁目20-6他

物件詳細

[No.5～8 外観]
牛川遊歩公園の北側に位置し、緑豊かな自然を身近に感じられるロケーション。日当たりや風通しの良い分譲地です。
サーラのPPA太陽光パネルと災害時に電力を供給できる非常時給電システム「スマートエルラインライト」標準搭載。

[No.1～4 外観]
サーラ住宅とホームセキュリティのALSOKによる、防犯環境設計の街並みです。街区内の道路は居住者の方の専用アプローチ。通り抜けのない道路計画で、防犯とプライバシーの確保、お子様にも安心です。全邸、防犯カメラ付きです。

[No.2 LDK]
LDK+タタミコーナーで21.5帖の広々空間。LDKの足元に床暖房完備で、寒い冬でも快適な温かさ。リビングからキッチンが見えにくいので生活感を感じにくくなっています。

[No.2 LDK]
小上がりのタタミスペースは自然とリビングやダイニングにいるご家族と目線が合う高さ。くつろいだり、お昼寝したり、洗濯物を畳んだり・・・多目的に使える空間です。タタミの下はスライド式の収納になっています。

[No.2 キッチン]
目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。後片付けをサポートする食洗機は深型を採用しています。

[No.2 キッチン]
カップボードとパントリーを設けた収納豊富なキッチン。カップボードは食器や調理家電のほか、ダストボックスも収納できます。

[No.2 シューズクローク]
シューズクロークは便利な2WAY。シューズクロークからパントリー、キッチンへと繋がる動線は、買物帰りの荷物を運び込むのに便利です。

[No.2 浴室]
ゆったり寛げる1618サイズのバスルーム。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、3種類の吐水モードを搭載した「エコアクアシャワーSPA」、衣類の乾燥にも使用できる「浴室暖房乾燥機」など嬉しい機能が充実しています。

[No.2 洗面室]
洗面化粧台は水栓まわりに水がたまりにくく、拭き掃除も簡単。三面鏡裏の収納はトレイアレンジが可能で、高さが違うものもスッキリ収納できます。室内には、タオルやストック品の収納に便利な可動棚を設けています。

[No.7 バルコニー]
2部屋から出入り可能な、7.7帖のL字型バルコニー。一部インナーバルコニータイプになりますので、急な雨にも安心です。

設備仕様

太陽光発電

非常時給電システム

エコジョーズ

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

ZEH/ZEH＋

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

一次エネ等級6

壁外断熱

高性能樹脂窓

防犯環境設計

レジリエンス住宅

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り図

No.2

間取り図

No.3

間取り図

No.4

間取り図

No.6

間取り図

No.7

No.1

No.2

No.3

No.4

No.6

No.7

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地図・周辺情報

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周辺施設

牛川保育園
豊橋市立牛川小学校
豊川信用金庫牛川支店
クックマート牛川店
セブンイレブン豊橋牛川通3丁目店
牛川遊歩公園

周辺詳細情報

交通機関

豊鉄バス「南牛川」停:約350m、徒歩約5分

教育施設

牛川保育園:約860m、徒歩約11分
豊橋市立牛川小学校:約850m、徒歩約11分
豊橋市立青陵中学校:約1,100m、徒歩約14分

ショッピング施設

クックマート牛川店:約320m、徒歩約4分
フードマーケットMom牛川店:約620m、徒歩約8分
ショッピングプラザたか丘:約750m、徒歩約10分
セブンイレブン豊橋牛川通3丁目店:約190m、徒歩約3分
アーパスたか丘店:約650m、徒歩約9分
ゲンキー小鷹野店:約860m、徒歩約11分
ファッションセンターしまむら西小鷹野店:約510m、徒歩約7分

金融機関

豊川信用金庫牛川支店:約500m、徒歩約7分
豊橋信用金庫牛川支店:約600m、徒歩約8分

医療機関

光生会赤岩病院:約1,950m、徒歩約25分
こどもクリニックポッポ:約640m、徒歩約8分

その他

牛川遊歩公園:約120m、徒歩約2分

物件概要

名称

サーラタウン牛川通一丁目 III

所在地

豊橋市牛川通1丁目20-6他

交通

豊鉄バス「南牛川」停徒歩約5分

総区画数

8区画

今回販売戸数

6戸

価格

3,948万円～4,270万円（税込）

建物面積

108.35m²～113.00m²（32.77坪～34.18坪）

敷地面積

151.29m²～281.28m²（45.76坪～85.08坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2023年3月

引渡し可能時期

即引渡可

都市計画区域

市街化区域

用途地域

工業地域

建築確認番号

[No.1]確認サービス第KS122-0410-61440号(2022.9.22)　他

道路・私道負担

5.6mアスファルト舗装
※道路協定あり(通行地役権が設定されます)
※敷地面積に協定道路を含んでいます
　No.1 0.50m2、No.2 34.39m2、No.3 81.70m2、No.4 77.39m2
　No.5 0.50m2、No.6 32.40m2、No.7 77.44m2、No.8 60.75m2

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

※敷地面積に協定道路部分の面積を含みます
※設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません

【ZEH基準の断熱性能】
2030年基準である「ZEH基準」を先取り。
2023年11月20日から受付が開始された「令和5年ZEH支援事業第二次公募」に申請※することができます。
※諸条件がございます。詳しくは営業担当までお問合せください。

取引態様

売主

お問い合わせ

豊橋営業所　愛知県豊橋市中岩田1丁目15-25　サーラプラザ豊橋岩田2F　TEL.0120-64-2660

情報提供日

2023年12月5日

次回更新予定日

2023年12月19日

取引条件有効期限

2023年12月31日