サーラタウン牛川通一丁目 III｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格改定
ZEH分譲
レジリエンス分譲
即入居可
太陽光発電

価格 3,845万円～4,262万円

交通

豊鉄バス「南牛川」停徒歩約5分

所在地

豊橋市牛川通1丁目20-18他

◇豊橋市は『共働き子育てしやすい街ランキング』

※2023総合編で全国3位に選ばれました。

◇豊橋市は市民や従業員に対する子育て支援の取り組みを積極的に進めている企業を

「豊橋市子育て応援企業」として認定・表彰しています。

令和6年1月に豊橋市子育て応援企業としてサーラ住宅は最優秀賞を受賞しました。

物件詳細

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[外観]
サーラ住宅とホームセキュリティのALSOKによる、防犯環境設計の街並みです。街区内の道路は居住者の方の専用アプローチ。通り抜けのない道路計画で、防犯とプライバシーの確保、お子様にも安心です。全邸、防犯カメラ付きです。

[No.2 LDK]
LDK+タタミコーナーで21.5帖の広々空間。LDKの足元に床暖房完備で、寒い冬でも快適な温かさ。リビングからキッチンが見えにくいので生活感を感じにくくなっています。

[No.2 LDK]
小上がりのタタミスペースは自然とリビングやダイニングにいるご家族と目線が合う高さ。くつろいだり、お昼寝したり、洗濯物を畳んだり・・・多目的に使える空間です。タタミの下はスライド式の収納になっています。

[No.2 キッチン]
目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。後片付けをサポートする食洗機は深型を採用しています。

[No.2 キッチン]
カップボードとパントリーを設けた収納豊富なキッチン。カップボードは食器や調理家電のほか、ダストボックスも収納できます。

[No.2 シューズクローク]
シューズクロークは便利な2WAY。シューズクロークからパントリー、キッチンへと繋がる動線は、買物帰りの荷物を運び込むのに便利です。

[No.2 洗面室]
洗面化粧台は水栓まわりに水がたまりにくく、拭き掃除も簡単。三面鏡裏の収納はトレイアレンジが可能で、高さが違うものもスッキリ収納できます。室内には、タオルやストック品の収納に便利な可動棚を設けています。

[No.2 LDK]
こちらは実際の写真にバーチャル家具を設置した画像になります。ナチュラルカラーの床材に合わせ様々なインテリアが楽しめます。

[No.3 LDK]
こちらも実際の写真にバーチャル家具を設置した画像になります。対面式キッチンなので家族を見守りながら調理ができます。

[No.3 和室]
リビングに併設された和室になります。充分な収納があるので来客用の布団や節句飾り等がしまえます。

[No.3 洗面室・風呂]
広々した洗面室から出入りしやすい引き戸のお風呂は一人でお風呂に入れるようになった時期のお子様にも安心のつくりです。

[No.3 主寝室]
9.3帖の広い主寝室です。アクセントクロスに窓を施し居心地の良い空間に。クローゼットは使いやすく2つ横並びに設置しました。

[No.7 LDK]
リビングに畳コーナーが繋がっているので広々した1階スペースです。実際の写真にバーチャル家具を設置した画像になります。

[No.7 パントリー]
キッチン奥にウォークインのパントリーを設置しました。可動棚なので収納に合わせ高さを変えられます。

[No.7 バルコニー]
2部屋から出入り可能な、7.7帖のL字型バルコニー。一部インナーバルコニータイプになりますので、急な雨にも安心です。

[No.7 外観]
華やかで明るい印象の外壁材です。温かみのあるウッド調のバルコニーがポイントになっています。

[No.2 玄関〕
バルコニーを利用した玄関先は軒が深いので雨の日に帰宅した際にほっとする広さです。

[No.1 No.2 外観]
シンボルツリーにスポットライトを設置しました。夜の来客も暖かく迎える事ができます。

設備仕様

太陽光発電

非常時給電システム

エコジョーズ

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

ZEH/ZEH＋

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

一次エネ等級6

壁外断熱

高性能樹脂窓

防犯環境設計

レジリエンス分譲

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.2

販売価格 4,212万円（税込）

間取り 4LDK+SC

敷地面積 185.69m² （56.17坪)

延床面積 108.50m² （32.82坪)

備考敷地面積に協定道路34.39㎡を含む

間取り図

No.3

販売価格 4,140万円（税込）

間取り 4LDK+SC

敷地面積 233.00m² （70.48坪)

延床面積 113.00m² （34.18坪)

備考敷地面積に協定道路81.70㎡を含む

間取り図

No.4

販売価格 3,845万円（税込）

間取り 4LDK+SC+WIC

敷地面積 281.28m² （85.08坪)

延床面積 109.50m² （33.12坪)

備考敷地面積に協定道路77.39㎡を含む

間取り図

No.6

販売価格 4,262万円（税込）

間取り 4LDK+SC+WIC

敷地面積 183.05m² （55.37坪)

延床面積 112.75m² （34.10坪)

備考敷地面積に協定道路32.40㎡を含む

間取り図

No.7

販売価格 4,140万円（税込）

間取り 4LDK+パントリー+SC+WIC

敷地面積 227.60m² （68.84坪)

延床面積 108.35m² （32.77坪)

備考敷地面積に協定道路77.44㎡を含む

No.2

No.3

No.4

No.6

No.7

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設備仕様

省エネ性能ラベル

No.2の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

保証・性能

ZEH基準

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
断熱性能

断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができ、熱を逃しません。また、壁の中の断熱欠損が少ないことから壁体内結露の心配もほとんどありません。
高性能樹脂窓

断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よい住まいの実現につながります。

地図・周辺情報

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周辺施設

牛川保育園
豊橋市立牛川小学校
豊川信用金庫牛川支店
クックマート牛川店
セブンイレブン豊橋牛川通3丁目店
牛川遊歩公園

周辺詳細情報

交通機関

豊鉄バス「南牛川」停:約350m、徒歩約5分

教育施設

牛川保育園:約860m、徒歩約11分
豊橋市立牛川小学校:約850m、徒歩約11分
豊橋市立青陵中学校:約1,100m、徒歩約14分

ショッピング施設

クックマート牛川店:約320m、徒歩約4分
フードマーケットMom牛川店:約620m、徒歩約8分
ショッピングプラザたか丘:約750m、徒歩約10分
セブンイレブン豊橋牛川通3丁目店:約190m、徒歩約3分
アーパスたか丘店:約650m、徒歩約9分
ゲンキー小鷹野店:約860m、徒歩約11分
ファッションセンターしまむら西小鷹野店:約510m、徒歩約7分

金融機関

豊川信用金庫牛川支店:約500m、徒歩約7分
豊橋信用金庫牛川支店:約600m、徒歩約8分

医療機関

光生会赤岩病院:約1,950m、徒歩約25分
こどもクリニックポッポ:約640m、徒歩約8分

その他

牛川遊歩公園:約120m、徒歩約2分

物件概要

名称

サーラタウン牛川通一丁目 III

所在地

豊橋市牛川通1丁目20-18他

交通

豊鉄バス「南牛川」停徒歩約5分

総区画数

8区画

今回販売戸数

5戸

価格

3,845万円～4,262万円（税込）

建物面積

108.35m²～113.00m²（32.77坪～34.18坪）

敷地面積

183.05m²～281.28m²（55.37坪～85.08坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2023年3月

引渡し可能時期

即引渡可

都市計画区域

市街化区域

用途地域

工業地域

建築確認番号

[No.2]確認サービス第KS122-0410-61441号(2022.9.22)　他

道路・私道負担

5.6mアスファルト舗装
※道路協定あり(通行地役権が設定されます)
※敷地面積に協定道路を含んでいます
　No.1 0.50m2、No.2 34.39m2、No.3 81.70m2、No.4 77.39m2
　No.5 0.50m2、No.6 32.40m2、No.7 77.44m2、No.8 60.75m2

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

※敷地面積に協定道路部分の面積を含みます
※設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません

取引態様

売主

お問い合わせ

豊川営業所　愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内　TEL.0120-84-5734

情報提供日

2024年5月2日

次回更新予定日

2024年5月16日