サーラガーデン芦原 II｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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ZEH分譲
補助金対象
レジリエンス分譲
太陽光発電
即入居可

価格 3,758万円～3,888万円

交通

豊橋鉄道渥美線「芦原」駅徒歩約7分

所在地

豊橋市芦原町字芦原53-1他

物件詳細

豊橋鉄道渥美線「芦原」駅まで徒歩7分の閑静な住宅街。田原方面への通勤にも便利な立地です。
PPA太陽光パネルと停電時に電力を供給できる非常時給電システム「スマートエルラインライト」搭載のエコで災害に強い家。
サーラ住宅とALSOKによる防犯環境設計、防犯カメラ・1階防犯ガラスorシャッター・玄関ドアにスマートキーを採用した安心の分譲住宅です。

[No.1 LDK]
グレージュカラーを基調とした優しく落ち着いた印象のLDK。リビングに折り上げ天井を取り入れることで、単調になりがちな天井のアクセントになり、空間を広く感じさせる効果も。

[No.1 LDK]
室内を見渡しやすい直線型LDK。水まわりが隣接しており、家事動線もスムーズです。No.1のみ、食器や家電の収納に便利なカップボードを設置済みです。

[No.2 LDK]
天井に設けた梁がアクセント。床暖房はリビング・ダイニングだけでなく、キッチンにも設置しているので、調理中も足元あったか。　

[No.2 ダイニング]
ちょっとしたスペースも有効活用。ダイニングに設けたカウンターは、お子様の勉強やPCスペース、作業台など家族みんなの共有スペースに。

[No.2 システムキッチン / クリナップ]
内部構造に上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、サビ・水・熱に強く、ニオイの付着やカビの繁殖がしにくいので、長く清潔に使えます。ワークトップは耐久性に優れた人工大理石、深型食洗機、両面焼きグリル付き3口コンロ、お手入れが簡単なレンジフードなど、充実仕様。

[No.2 ユニットバス / リクシル]
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、3種類の吐水モードを搭載した「エコアクアシャワーSPA」、衣類の乾燥にも使用できる「浴室暖房乾燥機」など、嬉しい機能が充実しています。床や排水口、カウンターはお手入れが簡単な仕様です。

[No.2 主寝室収納]
ウォークインクローゼットは3.7帖の広さがあり、衣類だけでなくスーツケースや季節の飾り物も収納できます。

[No.2 玄関収納]
靴の出し入れがしやすく、ディスプレイスペースを設けた玄関収納。外出前の身だしなみチェックに便利なミラー付きです。

渥美線「芦原」駅へ徒歩7分、「高師」駅へ徒歩11分。国道259号線近くで田原方面へもアクセス良好。芦原小学校まで徒歩8分。スーパーやドラッグストアなどの買物施設、金融機関、病院のほか、緑豊かな高師緑地も1km以内です。

設備仕様

太陽光発電

非常時給電システム

エコジョーズ

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

ZEH/ZEH＋

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

一次エネ等級6

壁外断熱

高性能樹脂窓

防犯環境設計

レジリエンス住宅

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

間取り図

No.2

間取り図

No.3

No.1

No.2

No.3

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地図・周辺情報

Googleマップを開く

周辺詳細情報

交通機関

豊橋鉄道渥美線「芦原」駅:約540m、徒歩約7分

教育施設

あしはら保育園:約700m、徒歩約9分
円通寺保育園:約1,410m、徒歩約18分
芦原小学校:約570m、徒歩約8分
本郷中学校:約2,070m、徒歩約26分

ショッピング施設

ファミリーマート豊橋松井町店:約460m、徒歩約6分
サンヨネ高師店:約970m、徒歩約13分
ココカラファイン西高師店:約940m、徒歩約12分

金融機関

岡崎信用金庫高師支店:約490m、徒歩約7分

医療機関

大岩クリニック:約480m、徒歩約6分
あしはら歯科医院:約700m、徒歩約9分
かわい小児科:約970m、徒歩約13分

その他

高師緑地:約860m、徒歩約11分
逆鉾遊園:約90m、徒歩約2分

物件概要

名称

サーラガーデン芦原 II

所在地

豊橋市芦原町字芦原53-1他

交通

豊橋鉄道渥美線「芦原」駅徒歩約7分

総区画数

3区画

今回販売戸数

3戸

価格

3,758万円～3,888万円（税込）

建物面積

97.75m²～103.50m²（29.56坪～31.30坪）

敷地面積

126.93m²～223.70m²（38.39坪～67.66坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2023年7月

引渡し可能時期

即引渡可

地目

畑

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

建築確認番号

[No.1]確認サービス第KS123-0410-51762号(2023.2.15)

道路・私道負担

公道北約4.4mアスファルト舗装

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

※道路協定あり(通行地役権が設定されます)
※敷地面積に協定道路を含んでいます
　No.1: 0.50m2、No.2: 52.83m2、No.3: 79.03m2

【ZEH基準の断熱性能】対象区画 No.1、No.2
2030年基準である「ZEH基準」を先取り。
2023年11月20日から受付が開始された「令和5年ZEH支援事業第二次公募」に申請※することができます。
※諸条件がございます。詳しくは営業担当までお問合せください。

取引態様

売主

お問い合わせ

豊橋営業所　愛知県豊橋市中岩田1丁目15-25　サーラプラザ豊橋岩田2F　TEL.0120-64-2660

情報提供日

2023年12月6日

次回更新予定日

2023年12月20日

取引条件有効期限

2023年12月31日