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  • 補助金対象
予告広告
全2戸

吉田方小みなみⅡ　第1次

価格 未定
交通
JR飯田線「船町」駅　徒歩約24分
豊鉄バス「新栄」停　徒歩約3分
所在地
愛知県豊橋市小向町字北小向133-8他
こちらは予告広告物件です。本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

物件トップ

【個性ある外観が並ぶ、2邸の住まい】
温かみのある木目調と、落ち着いた色合いの外壁。それぞれの個性が引き立つ住まいが誕生します。
※外観完成予想図

【No.6/家族がつながるリビング】
リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい間取りに。キッチンからも目が届き、会話が広がる空間です。
※内観完成予想図

Kasettto Image2

【No.6/家族を見渡せる対面キッチン】
料理をしながら、食卓やリビングで過ごす家族と会話を楽しめます。食事の準備中も、家族とのつながりを感じられます。
※内観完成予想図

Kasettto Image2

【補助金75万円対象!申請は2026年12月末まで】

「みらいエコ住宅2026」を活用して、
新しい暮らしを始めませんか?
対象条件や申請手続きについて、
詳しくはお気軽にお問い合わせください。
※適用には条件があります。
予算上限に達した場合は、期限前でも受付終了となります。

Kasetto Image4

物件詳細

【家族の毎日に、便利が揃う街。】
吉田方小学校まで徒歩約8分。
2027年2月中旬完成予定の2邸で、
新しい暮らしが始まります。
※外観完成予想図
【No.5/温かみのある外観デザイン】
落ち着いたベージュ系の外壁に木目調を組み合わせた外観。
素材の表情を楽しめる、やさしい印象の住まいです。
※外観完成予想図
【No.6/色と素材のコントラストが映える外観】
ブルーグレーと明るい石目調の外壁を組み合わせ、立体感のある外観に。
落ち着きの中に個性が光るデザインです。
※外観完成予想図
【No.6/くつろぎと会話が広がるLDK】
リビング・ダイニング・キッチンがつながる空間。
家族がそれぞれの時間を過ごしながら、
同じ空間でゆったりくつろげます。
※内観完成予想図
【No.6/料理中も会話を楽しめるキッチン】
ダイニングとリビングを見渡せる対面キッチン。
家族の様子を見守りながら、毎日の食事づくりができます。
※内観完成予想図
【No.6/落ち着いた雰囲気の主寝室】
やわらかな色合いでまとめた、くつろぎの空間。
ウォークインクローゼットを備え、
衣類や日用品をすっきり収納できます。
※内観完成予想図
【現地の様子】
No.5・No.6の工事が進む現地の様子です。
敷地や通路の位置関係、周辺の雰囲気を、完成予想図と合わせてご覧ください。
2026年11月撮影
【No.5 建築中の様子】
基礎部分が見え、住まいづくりが進んでいます。
現地では、建物の配置や隣地との位置関係をご確認いただけます。
2026年11月撮影
【No.6 建築中の様子】
No.6の敷地を別の角度から撮影しました。
建築中の様子とともに、敷地から道路へのつながりや周辺の街並みをご覧いただけます。
2026年11月撮影

おすすめポイント

■豊鉄バス「新栄」停まで徒歩約3分
■吉田方小学校まで徒歩約8分、保育園も身近な住環境
■買物施設や公園が徒歩圏内にそろう、暮らしやすい立地
■17.2帖・18.6帖のゆとりあるLDKを備えた全2邸
■ファミリークロークやSCL、WICなど、各邸に充実した収納
■壁外断熱工法と高性能樹脂窓を採用した住まい
■全8区画の街並みに誕生する、個性の異なる2つの住まい

設備仕様

宅配ボックス
電動シャッター
玄関タッチキー
モニター付き
インターホン
食器洗浄乾燥機
床暖房

保証・性能

補助金対象
耐震等級3
長期優良住宅
ZEH基準適合
壁外断熱
高性能樹脂窓
50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

全体区画図
区画図
間取り図
No.5
No.5
間取り 3LDK
敷地面積 246.02m2 （74.42坪)
延床面積 101.66m2 （30.75坪)
備考 敷地面積/246.02㎡(74.42坪)※協定道路93.49㎡を含む
間取り図
No.6
No.6
間取り 3LDK
敷地面積 247.45m2 （74.85坪)
延床面積 101.86m2 （30.81坪)
備考 敷地面積/247.45㎡(74.85坪)※協定道路102.37㎡を含む
No.5
No.6
1 /20

設備仕様

  • クリナップ「STEDIA」システムキッチン

    耐久性に優れたステンレスキャビネットを採用。
    浄水器や深型食洗機を備え調理も後片付けも快適です。

  • LIXIL「AX」システムバス

    節水と心地よい浴び心地を両立。
    外して洗えるカウンターや、ゴミを捨てやすい排水口でお掃除も簡単です。

  • LIXIL「EV」洗面化粧台

    水栓まわりに水がたまりにくく、継ぎ目のないカウンターでお掃除簡単。
    三面鏡収納で小物もすっきり整理できます。

  • LIXIL「ベーシア」トイレ

    フチレス形状とリフトアップ機能でお掃除簡単。
    少ない水でしっかり洗い流し、従来品に比べ約69%節水します。

保証・性能

  • 耐震等級3(最高ランク)

    耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。
    震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。

  • 長期優良住宅

    国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。
    税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。

  • 断熱等級5 ZEH基準

    高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。
    家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。

  • 壁外断熱工法

    壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。
    結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。

  • 高性能樹脂窓

    高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。
    快適で経済的な暮らしを実現します。

  • 50年点検・50年保証

    サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。
    業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。

  • 設備10年保証

    毎日使う設備機器も安心の10年保証。
    出張修理や部品交換も無償です。
    ※一部保証対象外となる事項がございます。

  • 24時間受付対応

    アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、
    迅速かつ的確に対応します。

  • 建築物省エネ表示制度

    ※販売住戸が複数の場合、
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり
    全ての住戸の性能を示すものではありません。

地図・周辺情報

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周辺施設

  • 吉田方西保育園

    吉田方西保育園

  • 吉田方小学校

    吉田方小学校

  • 吉田方中学校

    吉田方中学校

  • ファミリーマート豊橋小向店

    ファミリーマート豊橋小向店

  • ドミー渡津店

    ドミー渡津店

  • 北小向公園

    北小向公園

周辺詳細情報

交通機関

  • JR飯田線「船町」駅:約1,900m　徒歩24分
  • 豊鉄バス「新栄」停:約240m　徒歩3分

教育施設

  • 吉田方西保育園:約440m　徒歩6分
  • 吉田方小学校:約570m　徒歩8分
  • 吉田方中学校:約1,500m　徒歩19分

ショッピング施設

  • ゲンキー北小向店:約275m　徒歩4分
  • ココカラファイン吉川店:約385m　徒歩5分
  • ファミリーマート豊橋小向店:約430m　徒歩6分
  • ファミリーマート豊橋吉川店:約450m　徒歩6分
  • ドミー渡津店:約925m　徒歩12分
  • バロー豊橋菰口店:約1,020m　徒歩13分

金融機関

  • 豊橋信用金庫　吉田方支店:約405m　徒歩6分

医療機関

  • 豊橋市民病院:約1,730m　徒歩22分
  • 西田メディカルクリニック:約335m　徒歩5分
  • まひろ皮ふ科クリニック:約420m　徒歩6分

その他

  • 豊橋吉川郵便局:約790m　徒歩10分
  • 北小向公園:約295m　徒歩4分

物件概要

名称
吉田方小みなみⅡ　第1次
所在地
愛知県豊橋市小向町字北小向133-8他
交通
JR飯田線「船町」駅　徒歩約24分
豊鉄バス「新栄」停　徒歩約3分
総区画数
8区画
今回販売戸数
2戸
価格
未定
建物面積
101.66m2～101.86m2（30.75坪～30.81坪）
構造
木造軸組工法2階建
建物完成時期
2027年2月中旬予定
引渡し可能時期
2027年3月予定
地目
畑
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建築確認番号
確認サービス第KS126-0420-62686号(令和8年9月17日)他
道路・私道負担
公道南約3.9m、東約3.6m(協定道路を介して接道)アスファルト舗装
設備
電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公共上下水道、雨水(側溝)
販売スケジュール
販売開始予定:2026年10月
その他制限事項
宅地造成及び特定盛土等規制法
その他
建ぺい率　60%
容積率　156%(No.5)、196%(No.6)
取引態様
売主
お問い合わせ
豊川営業所　愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内　TEL.0120-84-5734
情報提供日
2026年11月9日
次回更新予定日
2026年11月23日

お問い合わせはこちら

0120-84-5734 受付／営業時間：10:00~17:00　
定休日：火曜日・水曜日
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