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全1戸

リビオタウン新海池公園(B-3区画土地及びモデルハウス建物)

価格 5,579万円
交通
地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩25分
名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩22分
所在地
名古屋市緑区鹿山一丁目39番21(地番)

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[全17区画/リビオタウン新海池公園]

 

日鉄興和不動産が手掛ける

緑豊かな街並みと響き合う、美しい街づくり

 

※掲載の航空写真はドローン撮影したものに、CG加工を加えたものです。(2024年6月撮影)

※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。

│爽やかな暮らしを叶える南垂れの高台立地

 

採光・通風に優れた南垂れの高台に加え、大きな空の開放感とゆとりのある街区設計。爽やかな陽光と風に誘われて、家族の伸びやかな毎日がはじまります。

Kasettto Image2

│開放的な新海池公園に隣接│

新海池公園に隣接する潤い溢れる恵まれた立地。緑に寄り添う心地よさはもちろん、ジョギングなどご家族の健康づくりにも役立ちます。

│統一感ある街並みへ│

シンボルツリーや常夜灯の設置、景観に配慮した家や屋根の色彩など、統一感のある美しい街並みを創る街づくりガイドラインを策定しました。

│安全性に配慮した開発道路│

開発道路を設け、そこから乗り入れる街区設計で安全性に配慮しました。風や光の通り道も確保し、約6.0mの道路幅は車や歩行者の通行もスムーズです。

Kasetto Image6

リビオタウン新海池公園B-3区画には、サーラ住宅により下記のモデルハウスを建設予定です。

 

│interior　B-3

モノトーンで統一されたインテリアは、無駄を削ぎ落とした美しさを演出します。

※画像はCGパースです

│上質でくつろぎのリビング空間

 

自然素材の風合いを活かしたエコカラットに、やわらかな間接照明が心地よい陰影を添え、空間を美しく彩ります。

※画像はCGパースです

Kasetto Image7

│外と内とのつながりを感じる玄関

 

玄関に入ると、まず目を引くのはデザイン性の高いスチール階段。その足元からは地窓が光を取り込み、訪れる人を印象的に迎えてくれます。

※画像はCGパースです

Kasetto Image7

│高台の特権を享受する、光と風が舞う贅沢な邸宅

 

見晴らしのよい高台に佇むこの邸宅は、窓から光が降り注ぎ、心地よい風が通り抜けます。

自然の恵みを優雅に感じながら、心からくつろげる特別な時間をお楽しみください。

※画像はCGパースです

Kasetto Image7

│HOUSING　SPECIFICATION

 

サーラ住宅が目指したのは、ずっと快適で、健康な長持ちする住まい。「50年保証+50年点検」による安心をプラスした、「ZEH水準」の省エネ性能を満たす高品質な住まいをお届けします。

※image photo

Kasetto Image4

[長期保証]

 

主要構造体と雨水の侵入防止、およびシロアリ被害に対する保証を最大50年まで延長。さらに50年間の無償点検体制をご用意しています。

※image photo

Kasetto Image4

[高耐候仕様]

 

長期間にわたって劣化しにくい特性を持つ製品を使用することで、大規模なメンテナンス工事が30年間不要となります。

※image photo

 

物件詳細

[航空図]
生活施設やお子さまの教育施設も揃う生活利便性の高い住環境です。
※掲載の眺望写真はドローン撮影したものに、CG加工を加えたものです。(2024年6月撮影)
[区画概念図]
全17区画からなる新しい街並み。
※区画概念図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
[周辺環境]
新海池公園まで徒歩4分
春には桜、秋には紅葉の名所として名高く、四季を通じて美しい光景を楽しめます。
[周辺環境]※新海池公園
お子様をのびのびと育てられる自然豊かな公園です。遊具のある広場をはじめ、野球グラウンドもあります。
[位置図]
「新海池公園」のゆとりと開放感に包まれる贅沢なロケーションが魅力です。生活施設やお子様の教育施設も充実しており、便利で軽快な毎日を送ることができます。
[アクセス]
名鉄「鳴海」駅と地下鉄「鳴子北」駅まで自転車で8分。2沿線にアクセスできるため、通勤・通学時も安心のロケーションです。
[アクセス]
名二環「鳴海」「有松」インターまでも軽快なカーアクセス。
都心へも、刈谷・豊田方面への通勤も優れたロケーションです。

おすすめポイント

◇桜通線と名鉄の2沿線利用可能で通勤・通学に便利


◇有松ICまで車で5～6分、車での移動も快適


◇ 緑豊かな新海池公園まで徒歩3分


◇学校などの公共施設が充実した良好な住環境


◇採光・通風に優れた南垂れの高台立地


 


 

設備仕様

エコジョーズ
宅配ボックス
電動シャッター
玄関タッチキー
EV充電用
コンセント
モニター付き
インターホン
食器洗浄乾燥機
ガラストップ
コンロ
浄水器
LED照明付
床暖房
浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3
長期優良住宅
ZEH基準適合
断熱性能等級5
一次エネ等級6
壁外断熱
高性能樹脂窓
50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画概念図
区画図
間取り図
B-3
B-3
間取り 3LDK+シューズクローク+パントリー+WIC
敷地面積 184.90m2 （55.93坪)
延床面積 106.01m2 （32.06坪)
備考 [南垂れの高台敷地を活かした空間設計]
　家族の笑顔が溢れるLDK/デザイン階段/回遊式チッキン
B-3
1 /20

設備仕様

  • システムキッチン

    [クリナップ/STEDIA]
    個性と品格が調和する天然大理石を表現したコーリアンワークトップ。キャビネット部は錆びにくいステンレス素材で、ずっと綺麗で、長く清潔に使い続けることができます。
    ※image photo

  • コーリアンワークトップ

    [クリナップ/コーリアンワークトップ]
    美しさと機能性を兼ね備えた高品質な人工大理石ワークトップ。継ぎ目のない滑らかな仕上がりがキッチン全体を上質な空間に演出します。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単なため、忙しい毎日のご家庭でも安心して使えます。
    ※image photo

  • タッチレス水栓

    [タカギ/LC]
    デザイン性の高いグースネック型のタッチレス水栓。浄水器を内蔵し、シャワー機能も搭載。料理の下ごしらえにもクリアな水を使用できます。
    ※image photo

  • 食器洗い乾燥機

    [クリナップ/食器洗い乾燥機]
    洗浄力が高く、衛生的な食器洗い乾燥機は、衛生的で、手洗いよりも時間が短縮できます。また、節水・節電効果もあり、家事の時短や、手荒れの予防につながります。
    ※image photo

  • 洗面ユニット

    [LIXIL/MV]
    すっきりとしたデザインと使い勝手の良さ、清潔に保ちやすさで人気の洗面化粧台です。お手入れしやすい構造のため、清潔に保つことができます。
    ※image photo

  • ユニットバス

    [LIXIL/AX]
    シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能やお掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。
    ※image photo

  • トイレ

    [LIXIL/ベーシアピタ]
    収納キャビネットを一体設計したデザインが魅力のトイレ。配管やコードが収められており、トイレ空間がすっきりとします。
    ※image photo

  • ガス衣類乾燥機

    [Rinnai/乾太くん]
    ガスならではの温風で、洗濯物がわずか1時間で乾きます。繊維を立たせて乾燥し、新品タオルのような仕上がりになります。
    ※image photo

  • 床材

    [WOODTEC/ライブナチュラルMSX]
    豊かな天然木の表情はそのままに、淡くやさしい色合いを楽しむことができる突板フローリング。
    ※image photo

  • 高性能樹脂窓

    [YKKap/APW330]
    樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
    ※image photo

  • 床暖房

    [ガス温水式床暖房]
    足元からお部屋全体をムラなく暖めるガス温水式床暖房は、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。
    ※image photo

  • 電動シャッター

    [YKKap/リモコンシャッター]
    手動シャッターと比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
    ※image photo

  • 防犯ガラス

    [YKKap/安全合わせ複層ガラス]
    ガラスの間に強度と柔軟性に優れた樹脂中間膜を挟み込んだ防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。また、樹脂中間膜が、99%以上の紫外線をカット。気になるお肌の日焼け対策にも有効です。
    ※image photo

  • Low-E複層ガラス

    [YKKap/Low-E複層ガラス](遮熱タイプ・断熱タイプ)
    複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
    ※image photo

  • 玄関タッチキー

    [YKKap/スマートコントロールキー]
    カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
    ※image photo

保証・性能

  • 外断熱工法

    「外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。

  • 高性能樹脂窓

    窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。

  • 50年保証+50年点検

    末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。

  • ZEH基準

    ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)

  • 耐震等級3

    耐震等級3は等級1の1.5倍の耐震性能がある地震に強い住宅です。震度6強から7に耐え、倒壊リスクを大幅に低減。高い安全性と長期的安心感を提供し、資産価値向上にも寄与し、社会的にも高く評価されます。また、地震保険料も50%の割引が適用されます。

  • 長期優良住宅

    長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。

  • 高耐候仕様

    長期間にわたって劣化しにくい特性を持つ製品を使用することで、大規模なメンテナンス工事が30年間不要となります。
    ※image photo

  • 地盤20年保証

    ジャパンホームシールドが、高度な調査・解析力に基づいて不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。

  • 省エネ性能ラベル

    小さなエネルギーで快適な生活を送ることができる、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。

地図・周辺情報

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周辺施設

  • 名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅

    名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅

  • 市バス「鹿山」バス停

    市バス「鹿山」バス停

  • アピタ鳴海店

    アピタ鳴海店

  • ウオダイプラス

    ウオダイプラス

  • 名古屋市緑区休日急病診療所

    名古屋市緑区休日急病診療所

  • 名古屋市立大学医学部付属みどり市民病院

    名古屋市立大学医学部付属みどり市民病院

周辺詳細情報

交通機関

  • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅: 約1,710m、自転車7分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅: 約1,940m、自転車8分
  • 市バス「鹿山」バス停　　: 約130m、徒歩2分

教育施設

  • 名古屋市立旭出小学校: 約300m、徒歩4分
  • 名古屋市立滝ノ水中学校: 約1,440m、徒歩18分
  • こととも保育園　はぐみの: 約390m、徒歩5分
  • 名古屋市旭出保育園: 約780m、徒歩10分
  • 池上台幼稚園: 約960m、徒歩12分

ショッピング施設

  • ウオダイプラス: 約180m、徒歩3分
  • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店: 約170m、徒歩3分
  • サンドラッグ 鹿山店: 約380m、徒歩5分
  • ダイソー 鳴海池上台店: 約460m、徒歩6分
  • アピタ鳴海店: 約920m、車2分
  • バロー滝ノ水店: 約1,120m、車2分
  • コジマ×ビックカメラ鳴海店: 約1,750m、車3分
  • なるぱーく: 約2,020m、車4分
  • イオンモール大高: 約5,510、車9分

金融機関

  • 瀬戸信用金庫 池上支店: 約340m、徒歩5分
  • 薬師山郵便局: 約710m、徒歩9分
  • 名古屋銀行　鳴海支店: 約740m、徒歩10分

医療機関

  • 佐藤医院: 約210m、徒歩3分
  • みどりの風クリニック: 約260m、徒歩4分
  • 名古屋市緑区医師会・名古屋市緑区休日急病診療所: 約410m、徒歩6分
  • 池上台ウィメンズクリニック: 約680m、徒歩9分
  • ナルミ歯科: 約700m、徒歩9分
  • にしはら眼科クリニック: 約740m、徒歩10分
  • 名古屋市立大学医学部付属みどり市民病院: 約970m、車2分

その他

  • 新海地公園: 約250m、徒歩4分
  • 旭出公園: 約440m、徒歩6分
  • 池上公園: 約610m、徒歩8分
  • 滝の水公園: 約1,500m、車3分
  • 名古屋市緑図書館: 約860m、徒歩11分
  • 名古屋市 緑区役所: 約2,400m、車4分
  • コナミスポーツクラブ 鳴海山下: 約1,690m、車3分
  • 大高緑地デイキャンプ: 約2,690m、車5分

物件概要

名称
リビオタウン新海池公園(B-3区画土地及びモデルハウス建物)
所在地
名古屋市緑区鹿山一丁目39番21(地番)
交通
地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩25分
名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩22分
今回販売戸数
1戸
価格
5,579万円 （税込）
建物面積
106.01m2（32.06坪）
敷地面積
184.90m2（55.93坪）
構造
木造軸組工法2階建
建物完成時期
2025年9月末予定
引渡し可能時期
相談
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築確認番号
[B-3]確認サービス第KS125-0420-51663(2025年5月21日)
道路・私道負担
公道約6mアスファルト舗装
設備
電気、都市ガス、公営上水道、公共下水道
販売スケジュール
※先着順申込受付につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。

※お申込みの際は、印鑑(認印)、2023年・2024年の収入証明書類、身分証明書をお持ちください。
その他制限事項
緑化地域・宅地造成工事規制地域・10m高度地区
「街づくりガイドライン(植栽・外構計画、セットバック、駐車場、土留め、境界フェンス等の制限)」あり
その他
■周辺環境について
※施設距離については販売中の区画の最短・最遠から施設入口の距離になります。
※掲載の徒歩分数表示については現地からの概算距離を80mを1分として算出したもので(端数切り上げ)、自転車は実測です。信号待ちや交通状況等により所要時間は異なります。

■掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。
取引態様
※本物件は日鉄興和不動産株式会社所有のリビオタウン新海池公園B-3区画上に存しております。当該建物は日鉄興和不動産株式会社所有土地とサーラ住宅株式会社所有建物の一体での販売となります。建売分譲価格は5,579万円(土地代含む)です。土地の概要につきましては、こちらをご確認ください。
https://livio-sumai.jp/pj/niinomiikekoen/

【土地】
売主:日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6908号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052　東京都港区赤坂1丁目8番1号　
TEL:03-6774-8015

販売提携(代理):サーラ住宅株式会社
宅地建物取引業者免許証番号/国土交通大臣(12)第2744号
建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-2)第9240号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟
東海不動産公正取引協議会加盟

【建物】
売主:サーラ住宅株式会社
お問い合わせ
名古屋第１営業所　愛知県名古屋市名東区上社１丁目1308　TEL.0120-010-515
情報提供日
2025年6月21日
次回更新予定日
2025年7月5日
取引条件有効期限
2025年7月31日

お問い合わせはこちら

0120-010-515 受付／営業時間：10:00~17:00　
定休日：火曜日・水曜日
資料請求 見学予約

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