リビオタウン新海池公園(B-3区画土地及びモデルハウス建物)
名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩22分
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│全17区画/リビオタウン新海池公園
日鉄興和不動産が手掛ける
緑豊かな街並みと響き合う、美しい街づくり
※掲載の航空写真はドローン撮影したものに、CG加工を加えたものです。(2024年6月撮影)
※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。
│爽やかな暮らしを叶える南垂れの高台立地
採光・通風に優れた南垂れの高台に加え、大きな空の開放感とゆとりのある街区設計。爽やかな陽光と風に誘われて、家族の伸びやかな毎日がはじまります。
│リビオタウン新海池公園 イメージCG (B-3)
上質な暮らしを描く外観と、洗練された内観のパースを公開中。実際の建物をイメージしやすく、家族の未来がより具体的に。素材感や空間の広がりをぜひWEB上でご体感ください。
│開放的な新海池公園に隣接
新海池公園に隣接する潤い溢れる恵まれた立地。緑に寄り添う心地よさはもちろん、ジョギングなどご家族の健康づくりにも役立ちます。
│統一感ある街並みへ
シンボルツリーや常夜灯の設置、景観に配慮した家や屋根の色彩など、統一感のある美しい街並みを創る街づくりガイドラインを策定しました。
│安全性に配慮した開発道路
開発道路を設け、そこから乗り入れる街区設計で安全性に配慮しました。風や光の通り道も確保し、約6.0mの道路幅は車や歩行者の通行もスムーズです。
│リビオタウン新海池公園 B-3区画
※サーラ住宅により下記のモデルハウスを建設予定です。
interior B-3
モノトーンで統一されたインテリアは、無駄を削ぎ落とした美しさを演出します。
※画像はCGパースです
│上質でくつろぎのリビング空間
自然素材の風合いを活かしたエコカラットに、やわらかな間接照明が心地よい陰影を添え、空間を美しく彩ります。
※画像はCGパースです
│外と内とのつながりを感じる玄関
玄関に入ると、まず目を引くのはデザイン性の高いスチール階段。その足元からは地窓が光を取り込み、訪れる人を印象的に迎えてくれます。
※画像はCGパースです
│高台の特権を享受する贅沢な邸宅
見晴らしのよい高台に佇むこの邸宅は、窓から光が降り注ぎ、心地よい風が通り抜けます。
自然の恵みを優雅に感じながら、心からくつろげる特別な時間をお楽しみください。
※画像はCGパースです
│HOUSING SPECIFICATION
サーラ住宅が目指したのは、ずっと快適で、健康な長持ちする住まい。「50年保証+50年点検」による安心をプラスした、「ZEH水準」の省エネ性能を満たす高品質な住まいをお届けします。
※image photo
│長期保証
主要構造体と雨水の侵入防止、およびシロアリ被害に対する保証を最大50年まで延長。さらに50年間の無償点検体制をご用意しています。
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│長期優良住宅認定/80万円補助金対象物件
対象世帯:[子育て世帯]18歳未満の子
※1を有する世帯
[若者夫婦世帯] 夫婦のいずれかが39歳以下
※2の世帯
※1 平成18(2006)年4月2日以降出生の子
※2 昭和59(1984)年4月2日以降出生
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サーラの外断熱分譲
「内断熱」と「外断熱」の比較
外断熱工法は、優れた快適性、耐久性、
省エネ性を実現。室内温度を安定させ、
エアコン効率を向上、快適な住空間を
提供します。
物件詳細
おすすめポイント
◇桜通線と名鉄の2沿線利用可能で通勤・通学に便利
◇有松ICまで車で5～6分、車での移動も快適
◇ 緑豊かな新海池公園まで徒歩3分
◇学校などの公共施設が充実した良好な住環境
◇採光・通風に優れた南垂れの高台立地
設備仕様
コンセント
インターホン
コンロ
保証・性能
50年点検
区画・間取り図
設備仕様
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システムキッチン
[クリナップ/STEDIA]
個性と品格が調和する天然大理石を表現したコーリアンワークトップ。キャビネット部は錆びにくいステンレス素材で、ずっと綺麗で、長く清潔に使い続けることができます。
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コーリアンワークトップ
[クリナップ/コーリアンワークトップ]
美しさと機能性を兼ね備えた高品質な人工大理石ワークトップ。継ぎ目のない滑らかな仕上がりがキッチン全体を上質な空間に演出します。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単なため、忙しい毎日のご家庭でも安心して使えます。
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タッチレス水栓
[タカギ/LC]
デザイン性の高いグースネック型のタッチレス水栓。浄水器を内蔵し、シャワー機能も搭載。料理の下ごしらえにもクリアな水を使用できます。
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食器洗い乾燥機
[クリナップ/食器洗い乾燥機]
洗浄力が高く、衛生的な食器洗い乾燥機は、衛生的で、手洗いよりも時間が短縮できます。また、節水・節電効果もあり、家事の時短や、手荒れの予防につながります。
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洗面ユニット
[LIXIL/MV]
すっきりとしたデザインと使い勝手の良さ、清潔に保ちやすさで人気の洗面化粧台です。お手入れしやすい構造のため、清潔に保つことができます。
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ユニットバス
[LIXIL/AX]
シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能やお掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。
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トイレ
[LIXIL/ベーシアピタ]
収納キャビネットを一体設計したデザインが魅力のトイレ。配管やコードが収められており、トイレ空間がすっきりとします。
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ガス衣類乾燥機
[Rinnai/乾太くん]
ガスならではの温風で、洗濯物がわずか1時間で乾きます。繊維を立たせて乾燥し、新品タオルのような仕上がりになります。
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床材
[WOODTEC/ライブナチュラルMSX]
豊かな天然木の表情はそのままに、淡くやさしい色合いを楽しむことができる突板フローリング。
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高性能樹脂窓
[YKKap/APW330]
樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
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床暖房
[ガス温水式床暖房]
足元からお部屋全体をムラなく暖めるガス温水式床暖房は、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。
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電動シャッター
[YKKap/リモコンシャッター]
手動シャッターと比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
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防犯ガラス
[YKKap/安全合わせ複層ガラス]
ガラスの間に強度と柔軟性に優れた樹脂中間膜を挟み込んだ防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。また、樹脂中間膜が、99%以上の紫外線をカット。気になるお肌の日焼け対策にも有効です。
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Low-E複層ガラス
[YKKap/Low-E複層ガラス](遮熱タイプ・断熱タイプ)
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
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玄関タッチキー
[YKKap/スマートコントロールキー]
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
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保証・性能
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耐震等級3(最高ランク)
耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
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長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
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高耐候仕様
劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
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断熱等級5 ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
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壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
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高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
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50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
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24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
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建築物省エネ表示制度
※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
地図・周辺情報
周辺施設
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名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅
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市バス「鹿山」バス停
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アピタ鳴海店
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ウオダイプラス
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名古屋市緑区休日急病診療所
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名古屋市立大学医学部付属みどり市民病院
周辺詳細情報
交通機関
- 名鉄名古屋本線「鳴海」駅: 約1,710m、自転車7分
- 名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅: 約1,940m、自転車8分
- 市バス「鹿山」バス停 : 約130m、徒歩2分
教育施設
- 名古屋市立旭出小学校: 約300m、徒歩4分
- 名古屋市立滝ノ水中学校: 約1,440m、徒歩18分
- こととも保育園 はぐみの: 約390m、徒歩5分
- 名古屋市旭出保育園: 約780m、徒歩10分
- 池上台幼稚園: 約960m、徒歩12分
ショッピング施設
- ウオダイプラス: 約180m、徒歩3分
- セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店: 約170m、徒歩3分
- サンドラッグ 鹿山店: 約380m、徒歩5分
- ダイソー 鳴海池上台店: 約460m、徒歩6分
- アピタ鳴海店: 約920m、車2分
- バロー滝ノ水店: 約1,120m、車2分
- コジマ×ビックカメラ鳴海店: 約1,750m、車3分
- なるぱーく: 約2,020m、車4分
- イオンモール大高: 約5,510、車9分
金融機関
- 瀬戸信用金庫 池上支店: 約340m、徒歩5分
- 薬師山郵便局: 約710m、徒歩9分
- 名古屋銀行 鳴海支店: 約740m、徒歩10分
医療機関
- 佐藤医院: 約210m、徒歩3分
- みどりの風クリニック: 約260m、徒歩4分
- 名古屋市緑区医師会・名古屋市緑区休日急病診療所: 約410m、徒歩6分
- 池上台ウィメンズクリニック: 約680m、徒歩9分
- ナルミ歯科: 約700m、徒歩9分
- にしはら眼科クリニック: 約740m、徒歩10分
- 名古屋市立大学医学部付属みどり市民病院: 約970m、車2分
その他
- 新海地公園: 約250m、徒歩4分
- 旭出公園: 約440m、徒歩6分
- 池上公園: 約610m、徒歩8分
- 滝の水公園: 約1,500m、車3分
- 名古屋市緑図書館: 約860m、徒歩11分
- 名古屋市 緑区役所: 約2,400m、車4分
- コナミスポーツクラブ 鳴海山下: 約1,690m、車3分
- 大高緑地デイキャンプ: 約2,690m、車5分
物件概要
名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩22分
※お申込みの際は、印鑑(認印)、2023年・2024年の収入証明書類、身分証明書をお持ちください。
「街づくりガイドライン(植栽・外構計画、セットバック、駐車場、土留め、境界フェンス等の制限)」あり
※施設距離については販売中の区画の最短・最遠から施設入口の距離になります。
※掲載の徒歩分数表示については現地からの概算距離を80mを1分として算出したもので(端数切り上げ)、自転車は実測です。信号待ちや交通状況等により所要時間は異なります。
■掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。
https://livio-sumai.jp/pj/niinomiikekoen/
【土地】
売主:日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6908号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号
TEL:03-6774-8015
販売提携(代理):サーラ住宅株式会社
宅地建物取引業者免許証番号/国土交通大臣(12)第2744号
建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-2)第9240号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟
東海不動産公正取引協議会加盟
【建物】
売主:サーラ住宅株式会社
