サーラタウン香久山ノースガーデン｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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即入居可
太陽光発電

価格 5,380万円～5,390万円

交通

名鉄バス「石神」停徒歩約5分

所在地

日進市香久山3丁目1007-6他

サーラタウン香久山ノースガーデン

香久山エリアに位置する静かで落ち着いた

環境が魅力の全26区画の分譲地。

学校や保育園などの教育機関が整っており、

子どもたちの教育に関しても安心できる

子育て世代にも適した地域です。

香久山まちさんぽ

動画にて物件周辺施設をご紹介!

暮らしのイメージが広がるので

ぜひご覧ください。

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―対象物件―

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適用条件:24年11月末までの引渡しが対象となります

NO.24 | MODEL HOUSE

南側道路付・敷地面積 50.24坪

小上がりの畳スペースがある家です。畳の上は柔らかく、温かみがあるため、リラックスできる場所になり、食事をしたり、子供が遊んだり、友人とお茶を飲んだり、多目的に使用することができます。

NO.24 | MODEL HOUSE

南側道路付・敷地面積 50.24坪

床暖房対応の天然木フローリングなので、木材の味を愉しめます。一般のフローリング材と比較し、掃除機やスリッパなどのすり傷がつきにくい製品です。

NO.26

南側道路付・敷地面積 50.24坪

リビングとタタミの部屋がつながっています。空間の使い方が柔軟になり、タタミの上でくつろいだり、ゲストを招いたりするなど、さまざまな用途に対応できます。

「サーラタウン香久山ノースガーデン」

　は災害リスクの低いエリアです。

当該分譲地は津波、内水氾濫、高潮、洪水のリスクが低い場所に位置し、津波の影響を受けにくい安全な立地です。排水設備が整い、内水氾濫や洪水の心配も少なく、高潮の影響も受けにくい環境です。また、地盤が比較的安定しており、液状化の可能性を低いエリアのため、地震などのリスクも軽減され、安心してお住まいいただける環境でもあります。

物件詳細

[ 限定2邸 ]
全26区画の閑静な住宅街もおかげさまで最終2邸となりました。広い南庭を設けているので、前面に遮るものが少なく、日中明るい光が差し込むように設計しております。

[No.24、26 / 外観]
良好な住環境が守られる第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街。約50坪のゆとりある敷地を活かした多彩なプラン。前面道路幅は6mと広く、車の出し入れも安心です。

[No.24 / LDK]
17.1帖のLDK!南側からたっぷり陽光が差し込みます。キッチンからはダイニングもリビングにも目が行き届きながら、生活の場とくつろぎの場が分かれています。

[No.24 / リビング・ダイニング]
L型の配置にすることで、どこに居ても家族の気配を感じられます。リビングスルー階段を採用し、いつでも家族と顔を合わせることができます。

[No.24 / システムキッチン]
キッチン内部がステンレスで出来ているので熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくく長寿命。ビルトイン式食洗機や汚れが落ちやすいガラストップコンロなど、充実した機能が搭載されたシステムキッチンです。※物件により仕様が異なります

[No.24 / 小上がり和室]
LDKに仕切りのない子上がりのタタミコーナー。お子様のおむつ替えやお昼寝スペースにも重宝します。

[No.24 / 玄関・収納]
ナチュラルなオークのフローリングと、白のコントラストが柔らかな印象を与えます。。シンプルでスタイリッシュな玄関収納を採用しています。

[No.24 / ウォークインクローゼット]
主寝室に隣接した2.1帖のウォークインクローゼットは3面収納でき豊富な収納量があります。

[No.24 / ユニットバス]
シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能やお掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。

[No.24 / 洗面脱衣室]
すっきりとしたデザインと使い勝手の良さ、清潔に保ちやすさで人気の洗面化粧台です。お手入れしやすい構造になっているため、清潔に保つことができます。

[No.24 / 1階トイレ]
節水性や機能性等、バランスよく優れたトイレです。、タンクレス風のデザインはインテリアにも合わせやすく、人気を集めています。

設備仕様

太陽光発電

エコジョーズ

宅配ボックス

玄関タッチキー

EV充電用
コンセント

モニター付き
インターホン

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

浄水器

LED照明付

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

一次エネ等級6

壁外断熱

高性能樹脂窓

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.26

販売価格 5,380万円（税込）

間取り 4LDK+WIC+納戸

敷地面積 166.10m² （50.24坪)

延床面積 109.50m² （33.12坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

間取り図

No.24

販売価格 5,390万円（税込）

間取り 3LDK+タタミコーナー+WIC×2

敷地面積 166.10m² （50.24坪)

延床面積 109.00m² （32.97坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

No.26

No.24

1 /20

設備仕様

床材

[No.26] 床暖房対応の天然木フローリングなので、木材の味を愉しめます。一般のフローリング材と比較し、掃除機やスリッパなどのすり傷がつきにくい製品です。
システムキッチン

[No.26] 本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗器内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件により仕様が異なります。
洗面ユニット

[No.26] 洗面ボウルとカウンターが一体化しているのでつなぎ目が無く掃除がしやすくカビも生えにくいです。鏡裏の収納スペースも豊富です。
ユニットバス

[No.26] 一日の疲れが取れる広い浴槽で足を伸ばして快適なバスタイムを。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。※物件により仕様が異なります。
トイレ

[No.26] アクアセラミック採用で落ちにくい汚れも、水を流すだけでツルンっと落ち、水アカがこびりつきにくい便器です。トイレ背面には収納付きで見えないところに掃除道具を収納できます。
宅配ボックス

[No.26] 非対面で安心して荷物を受取ることが出来る宅配ボックスは、内側にも扉が付いているので雨が入りにくく、使用中か分からないようになっているので防犯面でも安心な設計です。
床暖房

[ガス温水式床暖房]
床面を暖めることで、部屋全体を暖めるよりも効率的に暖めます。また、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。
浴室暖房換気乾燥機

[ガス式浴室暖房換気乾燥機]
電気式に比べて洗濯物を短時間でしっかり乾かすことができるため、光熱費が安く抑えられ、洗濯物をよく乾かす家庭や、浴室の暖房や換気にも利用したい家庭におすすめです。
太陽光発電

[長州産業/PPA]
初期費用を抑えて太陽光発電を導入することができ、電気料金の安定化にもつながります。また、停電時に再エネ電力へのアクセスが可能になり、CO2削減にも貢献します。
EV充電用コンセント

電気自動車専用の充電コンセントを標準装備。後付けの場合、設置費用は数十万円程度かかることもあり、将来の資産価値の向上が期待できます
高性能樹脂窓

[YKKap/APW330]
樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
玄関タッチキー

[YKKap/ポケットキー・ピタットキー]
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。

保証・性能

外断熱工法

「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)
高性能樹脂窓

窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
50年保証+50年点検

末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。(イメージ画像)
ZEH基準

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
耐震等級3

耐震等級3級は等級1の1.5倍の耐震性能がある地震に強い住宅です。震度6強から7に耐え、倒壊リスクを大幅に低減。高い安全性と長期的安心感を提供し、資産価値向上にも寄与し、社会的にも高く評価されます。また、地震保険料も50%の割引が適用されます。
長期優良住宅

長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(イメージ画像)
省エネ性能ラベル

小さなエネルギーで快適な生活を送ることができる、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。No.20の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
HSS金物工法

HSS工法の金物は非常に強固で耐力が高く、従来の金物工法に比べて約1.5倍の耐力を持ってため、建物全体の耐震性が向上し、地震に対してより安定した構造を持つことができます。
メーターモジュール

メーターモジュールを採用することで、柱間の距離が長くなり、階段やトイレなどが通常の尺モジュールよりも約9㎝長くなり、これにより、家族が快適に生活できる環境が実現されます。
バルコニー

バルコニーがあると、洗濯物だけでなく、布団やカーペットなども干すことができます。また、バルコニーの窓を開けることで、室内の採光も向上し、明るい雰囲気を作ることができます。
広い庭

庭は家族だけのプライベートな空間です。子供たちが遊んだり、大人がリラックスしたりする場所として理想的です。バーベキューやガーデニングなどのレクリエーション活動を楽しむのに適しています。
地盤20年保証

ジャパンホームシールドが、高度な調査・解析力に基づいて不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。