• 即入居可
  • 太陽光発電
全3戸
現地案内会開催!

サーラタウン香久山ノースガーデン

価格 5,380万円 ~5,398万円
交通
名鉄バス「石神」停 徒歩約5分
所在地
日進市香久山3丁目1007-6他

物件トップ

サーラタウン香久山 ノースガーデン

香久山エリアに位置する静かで落ち着いた

環境が魅力の全26区画の分譲地。

学校や保育園などの教育機関が整っており、

子どもたちの教育に関しても安心できる

子育て世代にも適した地域です。

香久山まちさんぽ

動画にて物件周辺施設をご紹介!

暮らしのイメージが広がるので

ぜひご覧ください。

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 夏場の快適性を実感する

 「外断熱の家」

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1台のエアコンを使用して、

どれだけ建物を快適に冷やせるか

を実感していただけます。

Kasettto Image2
Kasetto Image6

NO.25 | MODEL HOUSE

南側道路付・敷地面積 50.23坪

パントリーのある家。まとめ買いをしやすくなり、大量に買い置きしてもスペースがあるため、頻繁に買い物に行く必要がなくなります。

NO.25 | MODEL HOUSE

南側道路付・敷地面積 50.23

2.3帖のパントリーのある家です。2方向から出入りできるパントリーは家事効率を高め、使い勝手が良い動線となっています。

Kasetto Image7

NO.24

南側道路付・敷地面積 50.24坪

小上がりの畳スペースがある家です。畳の上は柔らかく、温かみがあるため、リラックスできる場所になり、食事をしたり、子供が遊んだり、友人とお茶を飲んだり、多目的に使用することができます。

Kasetto Image7

NO.26

南側道路付・敷地面積 50.24坪

リビングとタタミの部屋がつながっています。空間の使い方が柔軟になり、タタミの上でくつろいだり、ゲストを招いたりするなど、さまざまな用途に対応できます。

Kasetto Image7

「サーラタウン香久山 ノースガーデン」

 は災害リスクの低いエリアです。

当該分譲地は津波、内水氾濫、高潮、洪水のリスクが低い場所に位置し、津波の影響を受けにくい安全な立地です。排水設備が整い、内水氾濫や洪水の心配も少なく、高潮の影響も受けにくい環境です。また、地盤が比較的安定しており、液状化の可能性を低いエリアのため、地震などのリスクも軽減され、安心してお住まいいただける環境でもあります。

Kasetto Image4

物件詳細

[ 限定4邸 ]
全26区画の閑静な住宅街もおかげさまで最終4邸となりました。広い南庭を設けているので、前面に遮るものが少なく、日中明るい光が差し込むように設計しております。
[No.24、25、26 / 外観]
良好な住環境が守られる第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街。約50坪のゆとりある敷地を活かした多彩なプラン。前面道路幅は6mと広く、車の出し入れも安心です。
[No.25 / LDK]
18.3帖のLDK!南側からたっぷり陽光が差し込みます。キッチンからはダイニングもリビングにも目が行き届きながら、生活の場とくつろぎの場が分かれています。
[No.25 / リビング・ダイニング]
L型の配置にすることで、どこに居ても家族の気配を感じられます。リビングスルー階段を採用し、いつでも家族と顔を合わせることができます。
[No.25 / システムキッチン]
キッチン内部がステンレスで出来ているので熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくく長寿命。ビルトイン式食洗機や汚れが落ちやすいガラストップコンロなど、充実した機能が搭載されたシステムキッチンです。※物件により仕様が異なります
[No.25 / ダイニングキッチン]
キッチンとダイニングが横並びになっているので、短い距離で食事の準備や片付けができます。
[No.25 / 2.1帖のパントリー]
キッチン横に2.1帖の大型パントリー。可動棚付きで入れるものに合わせて高さの調節が可能です。キッチンやパントリーを2wayにした回遊性のあるレイアウトで、家事を効率的に。
[No.25 / 飾り棚]
キッチンカウンターの横には収納にも便利な飾り棚
[No.25 / 玄関・収納]
ブラックウォールナットのフローリングと、白のコントラストが美しい玄関。シンプルでスタイリッシュな玄関収納を採用しています。
[No.25 / キッチン]
キッチン内部がステンレスで出来ているので熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくく長寿命。ビルトイン式食洗機やガラストップコンロなどを搭載したシステムキッチン。(No.7写真)※物件により仕様が異なります。
[No.25 / ユニットバス]
シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能やお掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。
[No.25 / 洗面脱衣室]
すっきりとしたデザインと使い勝手の良さ、清潔に保ちやすさで人気の洗面化粧台です。お手入れしやすい構造になっているため、清潔に保つことができます。
[No.25 / 1階トイレ]
節水性や機能性等、バランスよく優れたトイレです。、タンクレス風のデザインはインテリアにも合わせやすく、人気を集めています。

おすすめポイント

◇ 利便性ある街並みに全26区画の新街区


◇ 「MiO香久山」まで徒歩9分


◇ 「香久山小学校」まで徒歩11分


◇ 名古屋中心部へのアクセス良好


◇ 約50坪のゆとりある敷地


◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」


◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」


◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

設備仕様

太陽光発電
エコジョーズ
宅配ボックス
玄関タッチキー
EV充電用
コンセント
モニター付き
インターホン
食器洗浄乾燥機
ガラストップ
コンロ
浄水器
LED照明付
床暖房
浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3
長期優良住宅
ZEH基準適合
断熱性能等級5
一次エネ等級6
壁外断熱
高性能樹脂窓
50年保証+
50年点検

区画・間取り図

区画図
区画図
間取り図
No.26
No.26
販売価格 5,380万円 (税込)
間取り 4LDK+WIC+納戸
敷地面積 166.10m2 (50.24坪)
延床面積 109.50m2 (33.12坪)
備考 太陽光発電(PPA)付き
間取り図
No.24
No.24
販売価格 5,390万円 (税込)
間取り 3LDK+タタミコーナー+WIC×2
敷地面積 166.10m2 (50.24坪)
延床面積 109.00m2 (32.97坪)
備考 太陽光発電(PPA)付き
間取り図
No.25
No.25
販売価格 5,398万円 (税込)
間取り 4LDK+パントリー+WIC
敷地面積 166.07m2 (50.23坪)
延床面積 109.50m2 (33.12坪)
備考 太陽光発電(PPA)付き
No.26
No.24
No.25
1 /20

設備仕様

  • 床材

    [No.25] 床暖房対応の天然木フローリングなので、木材の味を愉しめます。一般のフローリング材と比較し、掃除機やスリッパなどのすり傷がつきにくい製品です。

  • システムキッチン

    [No.25] 本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗器内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件により仕様が異なります。

  • 洗面ユニット

    [No.26] 洗面ボウルとカウンターが一体化しているのでつなぎ目が無く掃除がしやすくカビも生えにくいです。鏡裏の収納スペースも豊富です。

  • ユニットバス

    [No.26] 一日の疲れが取れる広い浴槽で足を伸ばして快適なバスタイムを。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。※物件により仕様が異なります。

  • トイレ

    [No.25] アクアセラミック採用で落ちにくい汚れも、水を流すだけでツルンっと落ち、水アカがこびりつきにくい便器です。トイレ背面には収納付きで見えないところに掃除道具を収納できます。

  • 宅配ボックス

    [No.26] 非対面で安心して荷物を受取ることが出来る宅配ボックスは、内側にも扉が付いているので雨が入りにくく、使用中か分からないようになっているので防犯面でも安心な設計です。

  • 床暖房

    [ガス温水式床暖房]
    床面を暖めることで、部屋全体を暖めるよりも効率的に暖めます。また、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    [ガス式浴室暖房換気乾燥機]
    電気式に比べて洗濯物を短時間でしっかり乾かすことができるため、光熱費が安く抑えられ、洗濯物をよく乾かす家庭や、浴室の暖房や換気にも利用したい家庭におすすめです。

  • 太陽光発電

    [長州産業/PPA]
    初期費用を抑えて太陽光発電を導入することができ、電気料金の安定化にもつながります。また、停電時に再エネ電力へのアクセスが可能になり、CO2削減にも貢献します。

  • EV充電用コンセント

    電気自動車専用の充電コンセントを標準装備。後付けの場合、設置費用は数十万円程度かかることもあり、将来の資産価値の向上が期待できます

  • 高性能樹脂窓

    [YKKap/APW330]
    樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。

  • 玄関タッチキー

    [YKKap/ポケットキー・ピタットキー]
    カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。

保証・性能

  • 外断熱工法

    「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)

  • 高性能樹脂窓

    窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)

  • 50年保証+50年点検

    末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。(イメージ画像)

  • ZEH基準

    ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)

  • 耐震等級3

    耐震等級3級は等級1の1.5倍の耐震性能がある地震に強い住宅です。震度6強から7に耐え、倒壊リスクを大幅に低減。高い安全性と長期的安心感を提供し、資産価値向上にも寄与し、社会的にも高く評価されます。また、地震保険料も50%の割引が適用されます。

  • 長期優良住宅

    長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(イメージ画像)

  • 省エネ性能ラベル

    小さなエネルギーで快適な生活を送ることができる、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。No.20の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

  • HSS金物工法

    HSS工法の金物は非常に強固で耐力が高く、従来の金物工法に比べて約1.5倍の耐力を持ってため、建物全体の耐震性が向上し、地震に対してより安定した構造を持つことができます。

  • メーターモジュール

    メーターモジュールを採用することで、柱間の距離が長くなり、階段やトイレなどが通常の尺モジュールよりも約9㎝長くなり、これにより、家族が快適に生活できる環境が実現されます。

  • バルコニー

    バルコニーがあると、洗濯物だけでなく、布団やカーペットなども干すことができます。また、バルコニーの窓を開けることで、室内の採光も向上し、明るい雰囲気を作ることができます。

  • 広い庭

    庭は家族だけのプライベートな空間です。子供たちが遊んだり、大人がリラックスしたりする場所として理想的です。バーベキューやガーデニングなどのレクリエーション活動を楽しむのに適しています。

  • 地盤20年保証

    ジャパンホームシールドが、高度な調査・解析力に基づいて不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。

地図・周辺情報

周辺施設

  • 香久山幼稚園

    香久山幼稚園

  • 香久山小学校

    香久山小学校

  • MiO香久山

    MiO香久山

  • 三洋堂書店

    三洋堂書店

  • 水晶山緑地

    水晶山緑地

  • 株山中央公園

    株山中央公園

周辺詳細情報

交通機関

  • 名鉄バス「石神」停:約350m、徒歩約5分
  • 名鉄バス「門木」停:約510m、徒歩約7分
  • 地下鉄鶴舞線「平針」駅:約3,340m、徒歩約42分

教育施設

  • もりのまち保育園:約470m、徒歩約6分
  • たんぽぽ保育園かぐやま:約700m、徒歩約9分
  • 日進ベタニヤ幼稚園:約1,000m、徒歩約13分
  • 香久山幼稚園:約1,340m、徒歩約17分
  • 香久山小学校:約810m、徒歩約11分
  • 日進西中学校:約2,360m、徒歩約30分

ショッピング施設

  • MiO香久山:約670m、徒歩約9分
  • バロー:約1,240m、徒歩約16分
  • マックスバリュ長久手店:約1,600m、徒歩約20分
  • 西友高針店:約1,990m、徒歩約25分
  • カネスエ:約2,630m、徒歩約33分

金融機関

  • 愛知信用金庫日進支店:約430m、徒歩約6分
  • 名古屋銀行梅森支店:約1,100m、徒歩約14分
  • 愛知銀行高針支店:約1,600m、徒歩約20分
  • 大垣共立銀行ながくて支店:約2,600m、徒歩約33分

医療機関

  • 安江皮膚科クリニック:約400m、徒歩約5分
  • レディースクリニックアンジュ:約550m、徒歩約7分
  • 大口医院:約670m、徒歩約9分
  • 国立病院機構 東名古屋病院:約1,300m、徒歩約17分

その他

  • こもれび公園:約170m、徒歩約3分
  • 水晶山緑地:約620m、徒歩約8分
  • 株山中央公園:約910m、徒歩約12分

物件概要

名称
サーラタウン香久山ノースガーデン
所在地
日進市香久山3丁目1007-6他
交通
名鉄バス「石神」停 徒歩約5分
総区画数
26区画
今回販売戸数
3戸
価格
5,380万円~5,398万円 (税込)
建物面積
109.00m2~109.50m2(32.97坪~33.12坪)
敷地面積
166.07m2~166.10m2(50.23坪~50.24坪)
構造
木造軸組工法2階建
建物完成時期
(第3次)2022年8月
(第4次)2023年1月~2月
引渡し可能時期
即引渡可
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築確認番号
[No.24]第R04確認建築愛建住セ22787号(令和4年9月5日)
道路・私道負担
公道アスファルト舗装 6.0m
設備
電気(中部電力パワーグリッド)、都市ガス(東邦ガスネットワーク)、公営上水道、公共下水道
その他制限事項
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有
取引態様
売主
お問い合わせ
名古屋支店 営業チーム 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308 TEL.0120-010-515
情報提供日
2024年9月20日
次回更新予定日
2024年10月4日
取引条件有効期限
2024年10月31日
1
現地案内会日程

24年10月12日(土) ~24年10月14日(月)  10:00〜17:00

24年10月12日(土) ~24年10月14日(月)
 10:00〜17:00

上記の日程で、担当者が現地で
お待ちしております。

お問い合わせはこちら

0120-010-515 受付/営業時間:10:00~17:00 
定休日:火曜日・水曜日

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