サーラガーデン湖西ときわ三丁目Ⅱ｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格 3,650万円～3,698万円

交通

バス「きずな館」停

所在地

静岡県湖西市ときわ三丁目1135-6　他

完成見学会開催!
「駅近×落ち着いた住宅地×生活利便が整う」バランスの良い立地。
新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。静かで穏やかな住環境を求めるファミリーにぴったりの立地です。

都市型モダンデザイン。
理想のライフスタイルを実現する新築分譲住宅。
落ち着きのあるグレートーンを基調とし、いつまでも飽きのこない美しさを追求したツインデザイン。並ぶことで街並みに洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい満足感をもたらします。デザイン性と機能性を高次元で両立させた、永住にふさわしい一邸です。

家族の笑顔が弾む、洗練されたLDK空間
ご家族の絆を深めるLDKは、開放感あふれる広さを確保。ダイニング・リビングを見渡せる対面式キッチンを採用しているため、家事をしながらご家族との会話を存分に楽しむことができます。内装は明るいトーンで統一され、どんなインテリアにも馴染みやすく、お好みの家具で個性を演出可能です。

陽だまりと、深呼吸。心まで整うリビング。
お気に入りの雑誌を広げ、温かい飲み物を片手に。窓から差し込む柔らかな光が、リビングを優しく包み込みます。外の喧騒を忘れさせてくれるような、静かで贅沢なひとときを、この場所で。

家族の気配を感じながら、自分だけの時間を愉しむ。
お子様にとって、自分だけのデスクがあるのは嬉しいもの。ダイニングの後ろという「家族の気配」を感じる場所だから、一人で机に向かう不安もありません。自分でライトを点け、ノートを開く。そんな小さな自立の積み重ねを、家族みんなで見守れる配置です。

物件詳細

新所原駅まで徒歩圏の落ち着いた住宅街「ときわ三丁目」。公園や歩道が整い、子どもたちものびのび過ごせる穏やかな環境です。買い物施設が近くに点在しており、毎日の暮らしにちょうどいい便利さ。家族の時間をゆったり育める、やさしい街並みの新築住宅です。

[街並み　外観]
落ち着きのあるグレートーンを基調とし、いつまでも飽きのこない美しさを追求したツインデザイン。並ぶことで街並みに洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい満足感をもたらします。デザイン性と機能性を高次元で両立させた、永住にふさわしい一邸です。

[No.1 外観]
水平なラインを基調としたモダンなフォルムが、洗練された佇まいを演出します。落ち着きのあるグレートーンの外壁に、アクセントとなる細長い縦型窓を配置し、建物の表情を引き締めています。

[No.2　外観パース]
深みのあるダークグレーを基調とした、存在感あふれるモダンデザイン。正面には、異素材である石目調のアクセントウォールを縦に大胆に配置し、重厚感と洗練されたコントラストを生み出しています。

[No.1　LDK]
明るい光が差し込むゆとりのLDKは、この住まいの中心です。温もりを感じさせる木目のフローリングと、柔らかな光を灯すダウンライトが、日々の喧騒を忘れさせてくれるような、心落ち着く空間を演出。

[No.1　ダイニング]
キッチンから横移動だけで配膳ができる「サイドダイニング」のレイアウト。
忙しい朝の朝食出しも、夕食後の片付けも、歩数を最小限に抑えられます。
家事の負担が減る分、食後に家族でゆっくり過ごす時間を増やせる住まいです。

[No.1　キッチン]
LDKの奥には、キッチンからすぐにアクセスできる水回りスペースを配置しました。このキッチンと脱衣所が繋がる動線は、生活の質を高める重要なポイントです。家事負担を軽減するだけでなく、お子様が入浴している時も、リビング・キッチンから安心してお声がけできます。

[No.1　脱衣所]
LDKに隣接した洗面脱衣室は、家事の効率を飛躍的に高めます。特に、室内物干しが設置されているため、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干すことが可能です。料理の合間に洗濯物を干したり、入浴の準備をしたりと、ムダのない動線設計で家事がスムーズ。

[No.1　洗面所]
独立した洗面台を配置することで、入浴や洗濯中の脱衣所の混雑を気にせず、いつでも手洗いや歯磨きが可能です。また、家族の気配を感じられる動線上にありながら、脱衣所のプライバシーを保ちつつ衛生面にも配慮した機能的な設計です。

[No.1　主寝室]
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆとりの7.1帖。温もりを感じる内装で、落ち着いた睡眠環境を提供します。特筆すべきは、隣接するウォークインクローゼット(2.2帖)と書斎コーナーです。大容量のWICは、季節の衣類や寝具もまとめて収納でき、寝室空間をすっきりと保ちます。

[No.1　書斎コーナー・ウォークインクローゼット]
明るい空間に設けられた書斎コーナーは、仕事や勉強に集中できるほか、ドレッサーや趣味の作業台としても活用可能。その奥には、衣替えの手間を軽減する広大なウォークインクローゼットを備え、寝室全体をいつでもすっきりと保つことができます。

[No.2　LDK]
ゆとりのLDKは、ご家族の毎日を彩る心地よい空間です。温かみのある木目調のフロアとダウンライトが、モダンで落ち着いた雰囲気を演出。料理をしながら家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用し、家事効率とコミュニケーションを両立させました。

[No.2　キッチン]
キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。

[No.2　ランドリールーム]
清潔感あふれる脱衣所には、室内物干しが備え付けられ、雨の日も安心です。カウンター付きなので、洗濯物をたたんだり、着替えを置いたりと、様々な用途に使えます。

[No.2　主寝室]深いグレーのアクセントクロスが、心地よい眠りへと誘うシックな雰囲気を演出します。この主寝室の最大の魅力は、充実した収納力です。1.7帖のウォークインクローゼットに加え、隣接する1.5帖の納戸が、衣類から季節用品までたっぷりと収納し、居室空間を常に美しく保ちます。光と風を取り込む窓配置にも配慮し、機能性とデザイン性を両立させた、ご夫婦のための安らぎの空間です。

[No.2　玄関]落ち着いた色調の壁と明るいタイルで仕上げられた空間は、深みのある木目調の玄関扉と相まって、訪れる人を温かく迎え入れます。最大の特長は、大容量のシューズクロークが完備されている点です。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もまとめて収納できるため、常に玄関を美しく保つことができます。

設備仕様

エコジョーズ

宅配ボックス

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.1

販売価格 3,650万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 118.52m² （35.85坪)

延床面積 90.89m² （27.49坪)

間取り図

No.2

販売価格 3,698万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 115.04m² （34.79坪)

延床面積 90.07m² （27.24坪)

No.1

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。
清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。
また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。
特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。
フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

耐震等級3(最高ランク)

耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級5 ZEH基準

高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法

壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
ゼロソーラーサービス

毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
50年点検・50年保証

サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証

毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応

アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能ラベル

※No.2の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。