サーラガーデン蜆塚二丁目｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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新登場
補助金対象

価格 4,230万円

交通

遠鉄バス「蜆塚坂上」停

所在地

浜松市中央区蜆塚二丁目19651-7

　2025年10月末完成予定!

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■遠州鉄道「第一通り」駅まで2.8kmとアクセスの良い立地

■広沢小学校まで徒歩15分/蜆塚中学校まで徒歩5分

■閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます

■日用品の買い物に便利な立地

静けさと便利さがちょうどいい、蜆塚二丁目の暮らし

穏やかな街並みと暮らしやすさが調和した住宅街

教育施設が身近にそろい、買い物や医療機関も徒歩圏内に充実

車がなくても快適に過ごせる利便性が魅力です。

また、蜆塚遺跡公園や図書館など、

休日をゆったり過ごせる環境も整っており、

子育てにも、ご夫婦の暮らしにもぴったりな住まいがここにあります。

物件詳細

歴史ある蜆塚エリアで、暮らしやすさと心地よさを両立した新築建売住宅が登場しました。
コンパクトながらも開放感のある間取り、家事ラク動線、充実の収納。
毎日の暮らしにちょうどいい、無理のない住まいです。

玄関ドアの鍵は、カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートキー。
非対面で荷物の受取が可能な宅配ボックスが備わっています。

16.1帖のLDK。
家族が自然と集まるLDKは、16.1帖の心地よい広さ。
さらに、リビングには床暖房を採用。冬でも足元からじんわりと暖かく、エアコンに頼りすぎないやさしいぬくもりに包まれます。

キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。
リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間です。
家族で囲む食卓の時間が、いっそう心地よく感じられます。

キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
お子さまが遊ぶ姿や、くつろぐご家族との会話を楽しみながら家事ができ、いつでもつながりを感じられる空間設計です。
家事をしながらも“ひとりにならない”心地よさが、この住まいの魅力です。

主寝室の一面には落ち着いたグレーのアクセントクロスを採用。
シンプルながらも上質な空間を演出し、安らぎの時間を静かに彩ります。
モノトーンのアクセントが空間に深みを加え、毎日の疲れを癒すくつろぎのプライベートルームです。

主寝室に隣接するウォークインクローゼットは、使い勝手にこだわった収納スペース。
2面に設置されたハンガーパイプで洋服をたっぷり掛けられ、さらに1面には高さ調節ができる可動棚を備えているため、小物や季節のアイテムも効率よく整理可能です。
ゆったりとした空間で毎日の身支度もスムーズに行えます。

玄関を入ってすぐにリビングへつながる扉があり、帰宅後の動線がスムーズ。
お子さまやご家族を迎えるときも、リビングまでの移動が快適で、自然なコミュニケーションが生まれます。
また、扉を閉めればプライベート空間をしっかり確保できるので、急な来客時も安心です。

子供部屋は、コンパクトながらも成長に合わせて使いやすい空間設計。
勉強や遊び、休息に集中できるほどよい広さで、お子さまの自分だけの居場所としてぴったりです。
シンプルな間取りだからこそ、家具の配置やインテリアのアレンジも自由に楽しめます。

設備仕様

エコジョーズ

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

制震システム

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.2

販売価格 4,230万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 102.49m² （31.00坪)

延床面積 86.13m² （26.05坪)

No.2

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
ユニットバス

[リクシル/AX]
清掃性と快適性に優れたシステムバスルームです。汚れにくい床や排水口、取り外し可能なカウンターなど、掃除のしやすさが魅力です。また、節水シャワーや保温浴槽など、快適な入浴をサポートする機能も充実しています。
洗面台

[リクシル/MV]
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台です。特に、水栓周りの清掃性を向上させる「キレイアップ水栓」や、豊富な収納スペースが特徴です。美しい洗面空間と快適な使い心地を両立します。
トイレ

[リクシル/ベーシアハーモL]
コンパクトなデザインと高い清掃性が特徴のタンクレストイレです。フチレス形状やアクアセラミック加工により、汚れが付きにくく掃除も簡単。節水性にも優れ、快適なトイレ空間を実現します。

保証・性能

ZEH基準

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
断熱性能

断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。
高性能樹脂窓

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
制震システム　Mamory(マモリー)

地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory(マモリー)は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
長期優良住宅

長期優良住宅の認定基準を全て満たしています。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
耐震等級3

警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
50年保証+50年点検<安心安全の家>

「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。
高耐候仕様

「大規模なメンテナンス工事が30年間不要!」
紫外線に強い外装部材を使用することで10年毎に必要とされる
メンテナンスコストを削減できます。
省エネ性能ラベル