サーラガーデン牧野町Ⅶ｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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新発売
補助金対象

価格 3,880万円～3,950万円

交通

豊鉄バス「牧野町」停徒歩約4分

所在地

豊橋市牧野町字北原30番4他

【幸小学校エリア】夏休み!サーラの家を見に行こう!

サーラガーデン牧野町VIIが完成!

期間中の土日は「牧野町VII」でイベント開催!
冷たいジュースやジェラートをご用意して皆様をお待ちしております!
お子様にはプラバンキーホルダーづくりなどお楽しみイベントも♪
幸小学校エリアの「SG牧野町VI」「SG幸小学校西」もご見学いただけます。

最大100万円の補助金を受けられる物件です。
国の予算があります。
お早めにお問い合わせください。

物件詳細

【分譲地街並み】
シンプルなスクエア窓をリズミカルに配置したスタイリッシュな印象の街並みです。

ランドリースペースや書斎コーナー、インナーバルコニーにウッドデッキ付き。多彩な間取りで誕生します。No.1は角地になります。

〔NO.1〕南西　グレーの落ち着いた外観に黒色のサッシがアクセントになっています。

〔NO.2〕北　全体をシルクホワイト色で覆い玄関面はダークブラウンで引き締まったシャープな装いの外観になります。

〔NO.1〕キッチンダイニング
横並びになっているため、料理の配膳や片付けの動線が短くなります。できたものからすぐに配膳出来るのでキッチンが散らかりにくいです。

〔NO.1〕リビング
食事をする空間とリラックス空間を分けることが出来ます。掃き出し窓からは、ウッドデッキに繋がっています。外で食事をしたり、お子様を遊ばせたり出来ます。

〔NO.1〕リビング・タタミコーナー
タタミコーナーに扉が付いていないため、
リビングから延長した空間で
お部屋全体に開放感があります。
タタミコーナーの収納には、
お子様のおもちゃやなど収納できます。

〔NO.1〕2階ホール(ランドリースペース)
南側の掃き出し窓に面しているため、
室内干しでも日が当たり換気もしっかりできます。
また、外干しの場合もホールから
直接バルコニーに出ることができます。

〔NO.1〕洗面所
キッチンと廊下からの2WAY動線で家事が時短になります。
衣類乾燥機「乾太くん」の設置が可能な下地を施し済みです。

〔NO.1〕玄関
玄関ドアを開いたときに部屋の中が
外から見えないように配置を工夫しました。
シューズクロークは、土間なので
部屋の中に持ち込みたくないものを収納できます。

〔NO.1〕主寝室
キングベッドを配置できる広さです。
お子様が小さいうちは、大きなベッドで
ご家族並んで寝ることも出来ます!
アクセントクロスは癒しの空間に
ぴったりのニュアンスグレーにしました。

〔NO.1〕主寝室
カウンターは、寝る前の読書や
朝の化粧台に使うことが出来ます。
ウォークインクローゼットもあるので
お化粧から着替えまで、
朝の身支度は主寝室内で完結出来ます!

〔NO.1〕洋室(南側)
2部屋の洋室には、始めから
エアコンスリーブやTV端子が設置されています。
また、ベッドや勉強机の配置に
困らないように設しています。

〔NO.1〕洋室(北側)
2部屋とも同じ畳数です。
窓も各部屋2方向にあり、
日が入るだけではなく風が自然と抜ける間取りです。

設備仕様

宅配ボックス

電動シャッター

玄関タッチキー

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

浴室暖房乾燥機

保証・性能

補助金対象

耐震等級3

長期優良住宅

断熱性能等級5

一次エネ等級6

防犯環境設計

区画・間取り図

全体区画図

間取り図

No.1

販売価格 3,950万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 166.49m² （50.36坪)

延床面積 97.93m² （29.62坪)

間取り図

No.2

販売価格 3,880万円（税込）

間取り 3LDK

敷地面積 170.61m² （51.60坪)

延床面積 107.66m² （32.56坪)

No.1

No.2

1 /20

保証・性能

断熱性能

断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。
高性能樹脂窓

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
長期優良住宅

長期優良住宅の認定基準を全て満たす、ZEH基準の住まい。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
耐震等級3

警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
省エネ性能ラベル

※№1の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
子育て応援企業

豊橋市は『共働き子育てしやすい街ランキング』
2023総合編で全国3位に選ばれました。
豊橋市は「豊橋市子育て応援企業」として
サーラ住宅は令和6年1月に最優秀賞を受賞

地図・周辺情報

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周辺施設

豊橋鉄道渥美線「南栄」駅
幸小学校
高師台中学校
フィール豊橋あけぼの店
ゲンキー牧野店
幸公園

周辺詳細情報

交通機関

豊鉄バス「牧野町」停:約245m、徒歩約4分
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅:約2,095m、徒歩約27分

教育施設

こまどり保育園:約175m、徒歩約3分
こばとこども園:約500m、徒歩約7分
幸小学校:約510m、徒歩約7分
高師台中学校:約1,550m、徒歩約20分

ショッピング施設

ファミリーマート豊橋江島店:約335m、徒歩約5分
ローソン豊橋江島店:約270m、徒歩約4分
フィール豊橋あけぼの店:約1,520m、徒歩約19分
ゲンキー牧野店:約440m、徒歩約6分

金融機関

豊橋信用金庫幸支店:約295m、徒歩約4分
豊橋牧野郵便局:約450m、徒歩約6分

医療機関

しばもと歯科:約430m、徒歩約6分
すずきファミリー歯科:約260m、徒歩約4分
おおしまメディカルクリニック:約640m、徒歩約8分

その他

幸公園:約630m、徒歩約8分
牧野北原公園:約110m、徒歩約2分

物件概要

名称

サーラガーデン牧野町Ⅶ

所在地

豊橋市牧野町字北原30番4他

交通

豊鉄バス「牧野町」停徒歩約4分

総区画数

4区画

今回販売戸数

2戸

価格

3,880万円～3,950万円（税込）

建物面積

97.93m²～107.66m²（29.62坪～32.56坪）

敷地面積

166.49m²～170.61m²（50.36坪～51.60坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2024年7月下旬予定

引渡し可能時期

2024年8月予定

地目

畑

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建築確認番号

確認サービス第KS124-0410-51708号(2024.2.16)他

道路・私道負担

公道南約4.5m、北約4.0mアスファルト舗装

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他

・No.1　土地面積166.49㎡(約5㎡は高圧線下)。地役権がついています。
・No.2　土地面積170.61㎡(約50㎡は高圧線下)。地役権がついています。
※キャンペーン対象条件/新規で新規をご検討の方、ご家族で来場された方、弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります。ご建築/ご建築/ご契約済、計画の無い方は対象外となります。

取引態様

売主

お問い合わせ

豊橋支店　営業チーム　愛知県豊橋市柱四番町6-1　TEL.0120-124-790

情報提供日

2024年7月21日

次回更新予定日

2024年8月4日

取引条件有効期限

2024年8月31日