サーラタウン蒲郡豊岡 IV｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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太陽光発電
即入居可

価格 3,640万円～3,920万円

交通

JR東海道本線「三河三谷」駅　徒歩約9分

所在地

蒲郡市豊岡町下前田22-11他

物件詳細

JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩9分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に位置する全23区画の大型タウン。

第3次分譲(No.8～10) プラン公開! 2024年2月完成予定!!
ウォークインクローゼットやシューズクロークだけでなく、パントリーや廊下にも収納を設けるなど、適材適所の「収納」が充実したプランです。

[No.9 LDK]
リビング・ダイニングに掃き出し窓を2箇所設置し、採光と通風を確保。リビングの化粧梁は単調になりがちな天井のアクセントになり、空間に奥行を感じさせる効果も。

[No.9 シューズクローク・クローゼット]
玄関横のシューズクロークからつながるクローゼットには、ハンガーパイプや棚を設けているので、帰宅してすぐにアウターやバッグなどを置くことができ、外出の際もここで身支度ができます。

[第2次分譲]
完成済みの第2次分譲では、実際の生活空間をイメージしやすいように、コーディネートした家具を配置しています。

[No.17 LDK]
LDKは18.1帖の広さ。足元に床暖房が設置されており、ご家族がゆったり寛げる空間です。ダイニング横に衣類を収納できるクローゼットを設けています。

[No.16 LDK]
リビングやダイニングが見渡せるキッチン、帰宅や外出が分かるリビングスルー階段採用で、ご家族とのコミュニケーション機会が増え、会話も弾みます。

[No.17 システムキッチン / クリナップ]
内部構造に上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、サビ・水・熱に強く、ニオイの付着やカビの繁殖がしにくいので、長く清潔に使えます。ワークトップは耐久性に優れた人工大理石、深型食洗機、両面焼きグリル付き3口コンロ、お手入れが簡単なレンジフードなど、充実仕様。

[No.17 ユニットバス / リクシル]
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、3種類の吐水モードを搭載した「エコアクアシャワーSPA」、衣類の乾燥にも使用できる「浴室暖房乾燥機」など、嬉しい機能が充実しています。

[No.16 洗面台]
脱衣所から独立した洗面台は、ご家族が入浴中でも気兼ねなく使うことができます。三面鏡裏は収納になっており、入れる物に合わせてトレイアレンジが可能です。

[No.17 玄関]
玄関ホールの壁面にエコカラットを採用。デザイン性に優れ、調湿・脱臭機能で空気を美しく整えます。シューズクロークは、靴はもちろん、ベビーカーや雨具類の収納にも便利です。

設備仕様

太陽光発電

エコジョーズ

EV充電用
コンセント

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

長期優良住宅

壁外断熱

高性能樹脂窓

防犯環境設計

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

2次No.16

間取り図

2次No.17

間取り図

3次No.8

間取り図

3次No.9

間取り図

3次No.10

2次No.16

2次No.17

3次No.8

3次No.9

3次No.10

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地図・周辺情報

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周辺施設

JR東海道本線「三河三谷」駅
みどり保育園
蒲郡東部小学校
ローソンストア100三河三谷店
マルイチ三谷店
ドミー三谷店

周辺詳細情報

交通機関

JR東海道本線「三河三谷」駅:約700m、徒歩約9分

教育施設

みどり保育園:約450m、徒歩約6分
蒲郡あさひこ幼稚園:約1,200m、徒歩約15分
蒲郡東部小学校:約1,000m、徒歩約13分
蒲郡中学校:約1,800m、徒歩約23分

ショッピング施設

ローソンストア100三河三谷店:約600m、徒歩約8分
マルイチ三谷店:約1,300m、徒歩約17分
ドミー三谷店:約1,800m、徒歩約23分
ウェルシア蒲郡平田町店:約1,500m、徒歩約19分

金融機関

蒲郡信用金庫三谷支店:約1,500m、徒歩約19分
豊川信用金庫蒲郡支店:約1,400m、徒歩約18分
蒲郡豊岡郵便局:約1,000m、徒歩約13分

医療機関

小林内科クリニック:約500m、徒歩約7分
三谷北歯科:約700m、徒歩約9分
蒲郡市民病院:約1,600m、徒歩約20分

その他

とよおか湖公園:約1,400m、徒歩約18分
中村運動広場:約550m、徒歩約7分

物件概要

名称

サーラタウン蒲郡豊岡 IV

所在地

蒲郡市豊岡町下前田22-11他

交通

JR東海道本線「三河三谷」駅　徒歩約9分

総区画数

23区画

今回販売戸数

5戸

価格

3,640万円～3,920万円（税込）

建物面積

108.00m²～110.50m²（32.67坪～33.42坪）

敷地面積

229.88m²～322.72m²（69.53坪～97.62坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

(第2次)2023年9月
(第3次)2024年2月

引渡し可能時期

(第2次)即引渡可
(第3次)2024年3月

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建築確認番号

[No.8]確認サービス第KS123-0410-55154号(2023.5.12)他

開発総面積

6,557.97㎡

開発許可番号

4東建第61-2号(2022.4.27)

道路・私道負担

6m～6.5mアスファルト舗装

設備

電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道

その他制限事項

都市再生特別地区、建築基準法第22条区域

その他

※道路協定あり(通行地役権が設定されます)
　敷地面積に協定道路を含んでいます
　　No.15: 28.83m2、No.16: 71.04m2、
　　No.17: 100.73m2、No.20: 39.39m2、
　　No.21: 42.05m2、No.22: 42.47m2、
　　No.8: 80.10m2、No.9: 95.80m2、
　　No.10: 80.07m2

※掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので、予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。

【太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」】
設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。

【スマートエルラインライト】
停電時にハイブリッド車や発電機等の屋外電源、太陽光発電から家へ、電力を供給することができるシステムです。冷蔵庫、TV、スマホの充電、LDK・洗面・トイレ・玄関の照明など、災害時にも利用が優先される5回路に最大1500W、100Vの電力が供給されるよう、あらかじめ設定されています。

取引態様

売主

お問い合わせ

豊川営業所　愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内　TEL.0120-84-5734

情報提供日

2023年11月29日

次回更新予定日

2023年12月13日

取引条件有効期限

2023年12月31日