サーラタウン国府宮西｜外断熱工法で建てる分譲住宅

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価格改定
モデルハウス分譲
即入居可
太陽光発電

価格 3,790万円～4,324万円

交通

名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩約32分/自転車約13分

所在地

稲沢市木全1丁目13-1他

サーラタウン国府宮西

全33区画の分譲地です。

生活の利便性と住環境のバランスが取れ、

ファミリー層に適した住まいを提供します。

名鉄名古屋本線「名古屋」駅まで直通

「国府宮」駅から「名古屋」駅まで直通約12分

名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅まで直通

「島氏永」駅から「名鉄一宮」駅まで直通約5分

名鉄名古屋本線「国府宮駅」まで徒歩約32分

名鉄名古屋本線「国府宮駅」まで自転車約13分

駅前には通勤・通学に便利な無料駐輪場も整備されています。

【愛知文教女子短大附属第一幼稚園】

団地内まで送迎バスのお見送り!車で4分!

【稲沢北小学校】

稲沢北小学校まで約530m 徒歩7分!

【稲沢西中学校】

ロック校歌が有名な稲沢西中学校!

部活動も精力的に活動しています。

【秋の決算大商談会開催中!】

―対象物件―

No.1 No.3 No.7 No.27 No.28

キャンペーン期間中に

対象物件をご成約いただいた方

には選べるオプションアイテム

50万円分をプレゼント!

適用条件:24年11月末までの引渡しが対象となります

NO.3 | MODEL HOUSE

小上がりの畳スペースがある家です。畳の上は柔らかく、温かみがあるため、リラックスできる場所になり、食事をしたり、子供が遊んだり、友人とお茶を飲んだり、多目的に使用することができます。

NO.1 | エアコン2台設置

リビングとタタミの部屋がつながっています。空間の使い方が柔軟になり、タタミの上でくつろいだり、ゲストを招いたりするなど、さまざまな用途に対応できます。

NO.27 | MODEL HOUSE

生活動線が整った建物です。玄関から洗面所、キッチンへと続く動線は、家事を効率的に行うのに非常に便利です。

物件詳細

<サーラタウン国府宮西>
国府宮エリアに位置する33区画の分譲地。
名鉄名古屋本線の「国府宮駅」に近く、名古屋市中心部やその他の主要エリアへのアクセスが便利です。また、主要な道路や高速道路への接続も良好で、車での移動もスムーズです。

ハーモニーランド近く(徒歩7分)の全33世帯が住まう大型タウン。
外断熱×高性能樹脂窓で夏涼しく冬暖かい空間を実現。太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)標準搭載。
「家事ラク動線」「収納豊富」「インナーバルコニー」「広い南庭」など、一度に多彩なプランをご見学いただけます。
3次・5次分譲も内覧や資料の郵送可能です。ご希望の方はお気軽にお問合せください。

[No.27 LDK]
和室とLDKをつなげることで、部屋全体が一体となり、視覚的に広がりを感じさせることができます。開放感のある空間が生まれることで、家全体がより広く感じられ、日常生活がより快適になります。

[No.3 LDK]
17.4帖のLDKと2.9帖の小上がりのタタミコーナーで20帖以上の開放的なLDKとなっております。南面と東面の窓には電動シャッターがついており、防犯性も高く、採光や風通りにも優れています。

[No.3 LDK・タタミコーナー]
リビングの後ろに小上がりのタタミコーナーを配置。広く開放的な一体空間として使えます。小上がりのタタミスペースは自然とリビングやダイニングにいるご家族と目線が合う高さ。段差部分は腰を掛けるのにも便利です。

[No.27 主寝室]
アクセントクロスが作り出す独自の空間が、あなたの寝室に特別な魅力をプラスし、自分だけのオリジナルな空間を演出できます。

[No.3 キッチン] クリナップステディア
キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。

[No.3 主寝室]
アクセントクロスがおしゃれな主寝室!単独のバルコニーやウォークインクローゼット付きです。

[No.27 和室]
リビングに接する和室はリラックスできるくつろぎの場としても、または、お客様を迎える際の応接スペースとしても大変便利です。

[No.27 キッチン]
対面キッチンは、リビングやダイニングにいる家族と会話しやすいのが魅力です。

[No.3 ユニットバス]
一日の疲れが取れる広い浴室で快適なバスタイムを。空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー付きです。

[No.27 洗面所]
洗面ボウルとカウンターが一体化しているのでつなぎ目が無く掃除もしやすくカビも生えづらい。

[No.3 1階トイレ]
節水性や機能性等、バランスよく優れたトイレです。、タンクレス風のデザインはインテリアにも合わせやすく、人気を集めています。

[No.3 玄関]
玄関にはアクセントクロスを採用。細かなディテールにもこだわった上質な玄関が家族やお客様を出迎えます。

[No.27 玄関]
シューズクロークがあれば、靴や外出アイテムを専用の収納スペースに収めることができ、玄関が常にすっきりと美しい状態を保ちます。

[No.27 ウォークインクローゼット]
寝室にはウォークインクローゼットを設置、衣類のレパートリーを確認できるので、お買い物前には、是非、確認してください。

[No.27 バルコニー]
屋根付きバルコニー、急な雨にでも洗濯物が濡れずに安心です。また、小雨程度なら、雨の日でも少し窓を開けることもできます。

[No.3 バルコニー]
屋根付きバルコニー、急な雨にでも洗濯物が濡れずに安心です。また、小雨程度なら、雨の日でも少し窓を開けることもできます。

[住宅性能]
健康で快適な生活を実現する仕様設備

[ロケーション]
市立稲沢北小学校まで徒歩7分でお子様を安心して通学させることができます。

設備仕様

太陽光発電

エコジョーズ

宅配ボックス

電動シャッター

玄関タッチキー

EV充電用
コンセント

モニター付き
インターホン

食器洗浄乾燥機

ガラストップ
コンロ

浄水器

LED照明付

床暖房

浴室暖房乾燥機

保証・性能

耐震等級3

長期優良住宅

ZEH基準適合

断熱性能等級5

一次エネ等級6

壁外断熱

高性能樹脂窓

モデルハウス分譲

50年保証＋
50年点検

区画・間取り図

区画図

間取り図

No.7

販売価格 3,790万円（税込）

間取り 3LDK +シューズクローク+WIC×3

敷地面積 189.51m² （57.32坪)

延床面積 109.00m² （32.97坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

間取り図

No.1

販売価格 3,940万円（税込）

間取り 4LDK+シューズクローク+WIC

敷地面積 110.25m² （33.35坪)

延床面積 161.95m² （48.98坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

間取り図

No.3

販売価格 3,970万円（税込）

間取り 3LDK+シューズクローク+WIC×2

敷地面積 160.47m² （48.54坪)

延床面積 110.00m² （33.27坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

間取り図

No.27

販売価格 3,980万円（税込）

間取り 4LDK +シューズクローク+WIC+納戸

敷地面積 162.53m² （49.16坪)

延床面積 115.87m² （35.05坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

間取り図

No.28

販売価格 4,324万円（税込）

間取り 4LDK +シューズクローク+WIC

敷地面積 156.85m² （47.44坪)

延床面積 114.50m² （34.63坪)

備考太陽光発電(PPA)付き

No.7

No.1

No.3

No.27

No.28

1 /20

設備仕様

システムキッチン

[クリナップ/ステディア]
引き出しから構造まで、カビが繁殖しにくく、ニオイが付きにくいステンレス製のキャビネット、水や汚れに強く、耐久性に優れているため、長く清潔に使い続けることができます。
ユニットバス

[LIXIL/アライズ]
シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能やお掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。
洗面ユニット

[LIXIL/MV]
すっきりとしたデザインと使い勝手の良さ、清潔に保ちやすさで人気の洗面化粧台です。お手入れしやすい構造になっているため、清潔に保つことができます。
トイレ

[LIXIL/ベーシアピタ]
節水性や機能性等、バランスよく優れたトイレです。、タンクレス風のデザインはインテリアにも合わせやすく、人気を集めています。
床暖房

[ガス温水式床暖房]
床面を暖めることで、部屋全体を暖めるよりも効率的に暖めます。また、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。
浴室暖房換気乾燥機

[ガス式浴室暖房換気乾燥機]
電気式に比べて洗濯物を短時間でしっかり乾かすことができるため、光熱費が安く抑えられ、洗濯物をよく乾かす家庭や、浴室の暖房や換気にも利用したい家庭におすすめです。
高性能樹脂窓

[YKKap/APW330]
樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
玄関タッチキー

[YKKap/リモコンキー]
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
電動シャッター

[YKKap/リモコンシャッター]
手動シャッターと比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
太陽光発電

[長州産業/PPA(電力売買契約)]
初期費用を抑えて太陽光発電を導入することができ、電気料金の安定化にもつながります。また、停電時に再エネ電力へのアクセスが可能になり、CO2削減にも貢献します。
EV充電用コンセント

電気自動車専用の充電コンセントを標準装備。後付けの場合、設置費用は数十万円程度かかることもあり、将来の資産価値の向上が期待できます
宅配ボックス

[ユニソン/ヴィコ]
配送時間に合わせて家にいる必要がありません。仕事や外出などで忙しい人、荷物の受け取りに時間を割きたくない人、荷物の盗難や破損が心配な人には最適なアイテムです。

保証・性能

外断熱工法

「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)
高性能樹脂窓

窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
50年保証+50年点検

末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。(イメージ画像)
ZEH基準

ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
耐震等級3

耐震等級3級は等級1の1.5倍の耐震性能がある地震に強い住宅です。震度6強から7に耐え、倒壊リスクを大幅に低減。高い安全性と長期的安心感を提供し、資産価値向上にも寄与し、社会的にも高く評価されます。また、地震保険料も50%の割引が適用されます。
長期優良住宅

長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(イメージ画像)
HSS金物工法

HSS工法の金物は非常に強固で耐力が高く、従来の金物工法に比べて約1.5倍の耐力を持ってため、建物全体の耐震性が向上し、地震に対してより安定した構造を持つことができます。
エアコンで2台で体感! 夏場の快適性を実感する体感会開催! 〈予約制〉

暑さが厳しいこの季節、サーラの外断熱の効果を実際に体験してみませんか ?
2台のエアコンを使用して、どれだけ建物を快適に冷やせるかを実感していただけます。
メーターモジュール

メーターモジュールを採用することで、柱間の距離が長くなり、階段やトイレなどが通常の尺モジュールよりも約9㎝長くなり、これにより、家族が快適に生活できる環境が実現されます。
バルコニー

バルコニーがあると、洗濯物だけでなく、布団やカーペットなども干すことができます。また、バルコニーの窓を開けることで、室内の採光も向上し、明るい雰囲気を作ることができます。
地盤20年保証

ジャパンホームシールドが、高度な調査・解析力に基づいて不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。
太陽光発電

PPA(Power Purchase Agreement)は、太陽光発電システムを設置し、発電した電力を一定期間購入する契約です。これにより、初期投資なしで再生可能エネルギーを利用可能になります。災害時には、自立的な電力供給が可能で、停電時でも電力を確保できます。

地図・周辺情報

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周辺施設

名鉄名古屋本線「島氏永」駅
稲沢保育園
市立稲沢北小学校
ニッケタウン稲沢
アピタタウン稲沢
稲沢公園

周辺詳細情報

交通機関

名鉄名古屋本線「島氏永」駅:約2,330m、徒歩約30分/自転車約12分
名鉄名古屋本線「国府宮」駅:約2,520m、徒歩約32分/自転車約13分

教育施設

マミーズ保育園FEELハーモニー:約800m、徒歩約10分
稲沢保育園:約1,190m、徒歩約15分
愛知文教女子短大附属ぶんきょう幼稚園:約1,340m、徒歩約17分
稲沢北児童クラブ:約580m、徒歩約8分
市立稲沢北小学校:約530m、徒歩約7分
市立稲沢西中学校:約2,500m、徒歩約32分

ショッピング施設

稲沢ハーモニーランド(カインズ・スギ薬局・スーパー他):約550m、徒歩約7分
ニッケタウン稲沢(ケーズデンキ・アオキスーパー他):約1,970m、車で約3分
セブン-イレブン一宮大和町南高井店:約1,150m、徒歩約15分
アピタタウン稲沢:約2,580m、車で約4分
イッツボナンザシティヨシヅヤ:約2,450m、車で約4分
平和堂稲沢店:約2,030m、車で約3分
リーフウォーク稲沢:約4,220m、車で約7分

金融機関

稲沢稲葉郵便局:約1,390m、徒歩約18分
十六銀行稲沢支店:約2,120m、徒歩約27分
大垣共立銀行稲沢支店:約2,170m、徒歩約28分

医療機関

稲沢市民病院:約4,190m、車で約7分
ハーモニーランドクリニック:約650m、徒歩約9分
まいデンタルクリニック:約1,280m、徒歩約16分
三輪産婦人科小児科:約1,000m、徒歩約13分

その他

江越公園:約420m、徒歩約6分
稲沢公園:約2,330m、車で約4分
稲沢市役所:約2,380m、車で約4分
荻須記念美術館:約2,560m、車で約4分

物件概要

名称

サーラタウン国府宮西

所在地

稲沢市木全1丁目13-1他

交通

名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩約32分/自転車約13分

総区画数

33区画

今回販売戸数

5戸

価格

3,790万円～4,324万円（税込）

建物面積

109m²～115.87m²（32.97坪～35.05坪）

敷地面積

156.85m²～189.51m²（47.44坪～57.32坪）

構造

木造軸組工法2階建

建物完成時期

2022年6月～2023年4月

引渡し可能時期

即引渡可

地目

宅地

都市計画区域

市街化調整区域

用途地域

指定のない地域

建築確認番号

確認サービス第KS112-0410-54773号(No.1)他

開発総面積

6440.54㎡

開発許可番号

2稲建第1-9号(2020.7.21)

道路・私道負担

公道北12m、西7m、南6m(区画内道路北・東・南6m)アスファルト舗装済

設備

電気(中部電力パワーグリッド)、都市ガス(東邦ガスネットワーク)、公営上水道、個別浄化槽

その他制限事項

建築取り決め事項(ガイドライン有り)

その他

※開発許可等による分譲地

【太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」】
設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。
サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。

取引態様

売主

お問い合わせ

名古屋支店　営業チーム　愛知県名古屋市名東区上社１丁目1308　TEL.0120-010-515

情報提供日

2024年9月13日

次回更新予定日

2024年9月27日

取引条件有効期限

2024年10月31日