プレディアステージ岡崎竜美の丘
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【外観完成予想CGパース】
二面接道+並列駐車2台 利便性と希少性を両立
緑豊かな高台の住宅地にたたずむ、都市型モデルハウス
陽光が降り注ぐ開放的な空間が家族の時間をより豊かに演出します
【1階/LDK】
南向きで自然光がたっぷり差し込むLDKは
18.2帖の広さと吹き抜けによる開放感が魅力。
リビングからつながるプライベートガーデン。
お子様との遊び、ガーデニングなど
豊かな日常が広がります。
【2階/6.1帖洋室】
2階にはそれぞれ独立した3つの洋室に加え、
天空間(4.1帖)+ファミリークローゼット(2.7帖)。
サービスヤードで家族の暮らしに
楽しさと機能性をプラス。
【小屋裏/天空間】
「屋根断熱」で小屋裏も有効活用
隠れ家のような楽しい「天空間」。
趣味のスペースや、ワークスペースとして
多目的に活用できます。
【1階/ヌック】
1階のサービスエリア・階段下の「ヌック」は、
便利なカウンターデスク付き。
お子様が小さい時はお遊びスペース、
大きくなったら学習スペースに。
思い出を詰め込める特別な空間です♪
【1階/キッチン】
キッチンに立ちながら
リビングやヌックまで目が届きます。
家事動線に配慮された水回り集中設計
キッチンから洗面、浴室へのスムーズな動線が
忙しい毎日をサポートします。
「住んでから」が違う。
10年ごとにかかる大規模なメンテナンス費用が30年間不要
将来の手間と支出を抑える、子育て世帯に嬉しい住まいです!
物件詳細
おすすめポイント
サーラ住宅のこだわりとアイデアが随所に光る、くつろぎの住まい。
安心のセキュリティタウン。1日1回「ALSOK」が巡回。
屋根断熱&熱交換アレルバスター換気システム搭載で、快適な室内空間。
天空間・ヌックなど多目的に楽しめる空間を設けました。
ファミリークローゼット・パントリー・シューズクローク。大型収納も充実。
『快適住まいの秘密がわかる』予約制建築現場見学会 随時開催中!
注文住宅仕様のモデルハウスです。
設備仕様
インターホン
コンロ
保証・性能
50年点検
区画・間取り図
設備仕様
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システムキッチン
[クリナップ/ステディア]
引き出しから構造まで、カビが繁殖しにくく、ニオイが付きにくいステンレス製のキャビネット、水や汚れに強く、耐久性に優れているため、長く清潔に使い続けることができます。 -
セラミック天板
[クリナップ/セラミックワークトップ]
熱、傷、汚れに非常に強く、焼き物ならではの自然で深みのある風合いや、マットで上質な質感が特長です。キッチン全体が、まるで高級家具のような洗練された雰囲気になります。 -
シンク
[クリナップ/フォルテックスシンク]
表面硬度が高く、傷や汚れに強い素材を採用。変色の心配も少ないため、長く美しいシンクを保つことができます。 -
タッチレス水栓
[クリナップ/タッチレス水栓]
触れずに水の出し止めができるので、毎日の調理や後片付けの小さなストレスを解消してくれます。また、自然と節水にも繋がる、環境にもお財布にも優しい設備です。 -
[クリナップ]
ハンドブレンダーやミキサーなどをさっと使いたいときに便利。調理家電を使いこなしてテキパキ料理をしたい方に最適な設備です。 -
カップボード
[クリナップ/片面フロアカウンター]
小物や平皿などを効率よくしまえる浅めの引出しと、背の高い物がしまえる深めの引出しで効率よく収納が可能です。市販のゴミ箱やスツールもしまえるオープンタイプのセット。 -
システムバス
[TOTIO/サザナS 1618]
シンプルでスタイリッシュなデザイン。一般的な浴室(1616サイズ)と比べて20cm広いため、ゆったりとくつろげる空間を実現します。
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浴室(ほっカラリ床)
[TOTO/ほっカラリ床]
冬場に一歩目を踏み出してもヒヤッとせず、畳のような柔らかさがある床です。驚くほど水はけも良く、翌朝には靴下で入れるくらいカラッと乾きます。 -
洗面ユニット
[AICA/スマートサニタリー]
高いデザイン性と独自性を持ち合わせたアイカの洗面化粧台。生活感を感じさせずスマートで快適な洗面空間を彩ります。
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1階トイレ
[TOTO/NJ2]
タンクがない分、トイレ空間がスッキリと広くなり、凹凸が少ないので掃除も楽になります。節水性と節電性にも優れています。
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床暖房
[ガス温水式床暖房]
床面を暖めることで、部屋全体を暖めるよりも効率的に暖めます。また、電気式に比べてランニングコストが安く、省エネ効果が期待できます。
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物干金物
[川口技研/ホスクリーンBAR型]
急な雨や夜間の洗濯でも、干す場所に困りません。花粉やPM2.5の付着を防ぎ、安心して洗濯物を取り込めます。
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玄関タッチキー
[YKKap/ポケットキー・ピタットキー]
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
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電動シャッター
[YKKap/リモコンシャッター]
手動シャッターと比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
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保証・性能
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ZEH基準
ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
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まるごと外断熱
屋根から基礎まで構造体をすっぽりと断熱材で包みこむ、サーラ住宅の「まるごと外断熱」。構造体が厳しい温度差や湿度変化にさらされることを防ぎます。
また、木材の大敵である「壁体内結露」が発生しない断熱工法だから、
構造体を劣化から守ることができます。 -
ネオマフォーム
断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。
熱に強く、経年劣化もしにくいため新築の際の快適性が損なわれません。 -
ターミメッシュシステム
目の細かなステンレスメッシュで物理的にシロアリの侵入を防止する
「ターミメッシュシステム」。
薬剤を使用しないことで小さなお子様のいるご家庭でも安心。将来的なメンテナンスコストも抑えられます。 -
24時間熱交換換気
熱交換型の24時間換気。フィルターがアレルゲンの侵入を防ぎ、室内の空気環境を清潔に保ちます。
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国産ヒノキ
主要な構造体には国産ひのき材を使用。ひのきは伐採されてから約200年間は強度が上がると言われるほど丈夫な木材です。抗菌・防虫・調湿性が高く、木造住宅の懸念点であるシロアリと湿気対策としても最適です。
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高耐候仕様
10年ごとにかかる大規模なメンテナンス費用が30年間不要
将来の手間と支出を抑える、子育て世帯に嬉しい住まいです! -
高性能樹脂窓
窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
地図・周辺情報
周辺施設
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イオンモール岡崎
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MEGAドン・キホーテ岡崎店
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SWING MALL
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公衆衛生センター
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岡崎美術館
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ロピア岡崎インター店
周辺詳細情報
交通機関
- 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅:約1,600m(自転車約11分)
- 名鉄名古屋本線「男川」駅:約1,690m(自転車約12分)
- 名鉄「竜美西一丁目」バス停:約370m(徒歩約5分)
- 東名高速道路「岡崎」IC入口:約2,630m(車約7分)
教育施設
- 岡崎市立奈良井保育園:約570m(徒歩約8分)
- 私立みそのマリア幼稚園:約910m(徒歩約12分)
- 岡崎市立竜美丘小学校:約810m(徒歩11分)
- 岡崎市立竜海中学校:約840m(徒歩約11分)
- 付属岡崎中学校:約1,240m(徒歩約16分)
ショッピング施設
- イオンモール岡崎:約880m(徒歩約11分)
- MEGAドン・キホーテ岡崎店:約970m(徒歩約12分)
- ファミリーマート岡崎竜美南店:約460m(徒歩約6分)
- ウェルシア岡崎明大寺店:約1,170m(自転車約8分)
金融機関
- 岡崎信用金庫 竜美南店:約470m(徒歩約6分)
- 岡崎南明大寺郵便局:約1,070m(自転車約8分)
- 豊川信用金庫 岡崎支店:約480m(徒歩約6分)
医療機関
- 公衆衛生センター:約490m(徒歩約7分)
- 浅井歯科医院:約340m(徒歩約5分)
- 野鳥の森皮フ科クリニック:約620m(徒歩約8分)
- 小森内科クリニック:約1,000m(自転車約7分)
その他
- 道城ヶ入公園:約450m(徒歩約6分)
- 竜美ヶ丘公園:約630m(徒歩約8分)
- 岡崎美術館:約860m(自転車約6分)
- 岡崎警察署:約930m(自転車約7分)
物件概要
土地売主(JR西日本プロパティーズ)
