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サーラタウンプレステージ於大公園南

サーラタウンプレステージ於大公園南

現地案内会開催！

価　格：	1,635万円
交　通：	JR武豊線「石浜」駅徒歩約17分
所在地：	知多郡東浦町石浜吹付2-223他

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: 広大な於大公園の南に位置し、緑を身近に感じることのできるエリア。
コミュニティとして成熟した地に、サーラ住宅による全66区画の新しい街「サーラタウンプレステージ於大公園南」誕生。
防災・防犯・子育てに配慮した安心・安全のライフステージ。
家族とのかけがえのない暮らしがここから始まります。

: 進化した日常と多様化する暮らしに寄り添う、安心・安全のコミュニティタウン。

: 全体区画図
※ウエストコートは現在計画段階(2023年度完成予定)であり、区画図が変更となる場合がございます。(開発許可前)
※配置図内の子育て支援施設は現段階での計画図ですので、変更となる場合がございます。

: 災害等の緊急時に一時避難所となる公園や新設の保育園が街に隣接し、緑豊かな於大公園や大型ショッピングモールが至近。子育てにやさしく、静かで穏やかな暮らしが享受できるロケーション。標高12m～17mの高さにある南垂れの地形で、水害等のリスクが少ない安心エリアです。

: マイカー通勤圏に数多くの企業様が点在しています。

: 「名古屋」「刈谷」へ好アクセス。最寄りのJR武豊線「石浜」駅からJR東海道本線「名古屋」駅へ21分、「刈谷」駅へ11分。

: 東浦町は子育て応援のまち「日本一を目指して」をスローガンに掲げ、さまざまな支援や、特色のある学校教育を行ってます。
分譲地のすぐ隣には、0～5歳児・66名対応予定の保育園を2023年4月に開設予定です。

: イオンモール東浦
緒川駅直結!生活に必要なものが何でも揃う大型ショッピングモール。買物はもちろん、映画や食事も楽しめます。

: 吹付西公園(分譲地に隣接)
お子様の遊び場やペットの散歩コース、ご近所同士の交流の場となる公園。災害等の非常時には一時避難所に指定されています。

: 現地(2022年1月)撮影

この物件のおすすめポイント

◇ 全66区画の大型分譲地
◇ JR武豊線「石浜」駅から「名古屋」「刈谷」へ好アクセス
◇ 津波災害等のハザードマップエリア外に位置する安心の地域
◇ イオンモール東浦まで車で6分
◇ 子育て支援充実
◇ 「まちなみガイドライン」で統一される美しい街並み
◇ 理想の住まいを叶える自由設計用地

区画図

地図

所在地：: 知多郡東浦町石浜吹付2-223他

周辺施設

交通機関: 東浦町運行バス「県営東浦住宅」停:約60m、徒歩約1分; JR武豊線「石浜」駅:約1,340m、徒歩約17分、自転車約7分

教育施設: 石浜西保育園:約460m、徒歩約6分、自転車約3分; 石浜保育園:約570m、徒歩約8分、自転車約3分; 緒川保育園:約2,450m、車で約7分、自転車約13分; 石浜西小学校:約740m、徒歩約10分; 東浦中学校:約1,280m、徒歩約16分

ショッピング施設: ショッピングセンターアイプラザ:約370m、徒歩約5分、自転車約2分; にぎわい市場マルス:約380m、徒歩約5分、自転車約2分; V・drug 東浦店:約840m、徒歩約11分、自転車約5分; イオンモール東浦:約2,450m、車で約6分、自転車約13分

医療機関: 耳鼻咽喉科みやこクリニック:約1,250m、徒歩約16分、自転車約7分; よしだ眼科:約1,250m、徒歩約16分、自転車約7分; ひだかこどもクリニック:約1,410m、徒歩約18分、自転車約8分; 於大クリニック:約1,580m、車で約5分、自転車約8分

公共施設: 吹付西公園:約190m、徒歩約3分、自転車約1分; 吹付東公園:約310m、徒歩約4分、自転車約2分; 三本松公園:約330m、徒歩約5分、自転車約2分; 於大公園:約1,360m、徒歩約17分、自転車約7分; うららんひがしうら:約450m、徒歩約6分、自転車約3分; 東浦町役場:約1,730m、車で約5分、自転車約9分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウンプレステージ於大公園南
所在地	知多郡東浦町石浜吹付2-223他
交通	JR武豊線「石浜」駅徒歩約17分
総区画数	66区画
今回販売区画数	1区画
価格	1,635万円
敷地面積	160.44m2（48.53坪）
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	5559.89㎡
開発許可番号	[イーストコート:3知建第59-5号(2021年5月20日)、開発行為変更許可 3知建第59-13号(2021年7月26日)] [ウエストコート:開発許可前※土地所有者/愛知県]
道路・私道負担	公道アスファルト舗装 [イーストコート:分譲地内6m・分譲地外南側約8m、東側約16m、北側約6m] [ウエストコート:分譲地内6m・分譲地外南側約12m、西側約12m、北側約8m]
設備	中部電力、都市ガス、公共上下水道、雨水(側溝)
建築条件	有 ※建築条件付とは、土地売買契約締結後3ケ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。なお、期間内に建物の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利子でお返しいたします。
その他費用	その他の規制/宅地造成等規制法、建築基準法22条指定区域造成工事完了時期/2021年12月24日[イーストコート]
その他	情報更新日: 2022年6月30日次回更新予定日: 2022年7月14日
取引態様	売主
お問い合せ	大府展示場（於大公園南）　愛知県大府市横根町前田40-1 中京テレビハウジング大府内　TEL.0120-719-991