水害に強い
サーラタウン名古屋南-水害対策-

名古屋市南部は水に弱い。そんなイメージをお持ちじゃないですか?

サーラタウン名古屋南は、名古屋市発行のハザードマップでは浸水地域外です。
また、各戸駐車場地下に貯水槽を設置して雨水の氾濫を防ぐ工夫をしました。
行政が近接する国道下に雨水導管を設置していることもあり、地域全体として水害に強い街づくりが進みました。
永く安心してお住まい頂くために万全の対策を施してあります。

名古屋市 南北断面図

万が一の災害に備える
サーラのこだわり

大雨による対策

安心・安全を強化する内水対策
サーラタウン名古屋南は、
ハザードマップの浸水エリアから外れています。

サーラタウン名古屋南は名古屋市発行の『洪水・内水ハザードマップ南区版』の浸水エリアから外れています。洪水(河川の決壊など)や内水(降雨の排出不足)による浸水から住まいを守ります。
※サーラタウン名古屋南近くの山崎川で概ね30年に一度起こる大雨(24時間総雨量277mm)を想定しています。

洪水・内水ハザードマップ ※名古屋市発行
洪水・内水ハザードマップ
※名古屋市発行
各敷地の地下に「埋め込み貯水槽」を設置し、
豪雨に対して対策を講じています。

敷地内・駐車場予定地の地下約60cmの箇所に「リスレインスタジアムII」を設置。この設備は、降雨時に貯まった雨水を一時的に水槽として貯留させるもの。
これにより、大雨による雨水を一時的に留めて、段階的に流出させていきます。貯水槽は最大約10tまでの雨水を蓄えることができます。

各敷地の地下に設けた豪雨対策の貯水槽
各敷地の地下に設けた豪雨対策の貯水槽
名古屋市上下水道局が分譲地に近接する国道に
「道徳雨水幹線下水道築造工事」を実施。

平成26年度に名古屋市上下水道局が進めた「道徳雨水幹線下水道築造工事」は、国道247号線の地下8.3mに内径1.5mの管を総延長1000m埋設し、降った雨を地下に貯留し、地上における浸水対策を進める施設。
更に北には豊田雨水幹線下水道が整備されています。

道徳雨水幹線貯留量1,650立方メートル(一般的な25mプール6.6杯分)
道徳雨水幹線貯留量1,650立方メートル
(一般的な25mプール6.6杯分)

地震による対策

安心、安全を強化する地震・津波対策
緻密な地盤調査に基づく地盤改良対策

「サーラタウン名古屋南」では詳細な地盤調査を行い、その結果杭を支持基盤まで届かせる杭基礎工法を採用しました。地下約16〜17mの支持層となる強固な地盤に直径約14cmの鋼管杭を約30〜35本打設し、建物の不向沈下を防ぎます。
20年間の地盤保証をお約束しています。

※区画により異なる

支持層まで届く基礎補強
支持層まで届く基礎補強
万が一に備えた津波対策
津波による浸水に備えて周辺道路より約1.25m高い宅地地盤面を確保
津波ハザードマップ ※名古屋市発行
津波ハザードマップ
※名古屋市発行
現地にて、道路と建物の高さを確認してください。
現地にて、道路と建物の高さを確認してください。

サーラタウン名古屋南は名古屋市発行「津波ハザードマップ」の『南海トラフで発生するあらゆる可能性を考慮した最大クラス』での想定浸水深は50cm〜1M未満に該当します。タウン開発時にタウン内道路を約50cm、さらにそこから宅地地盤面を約75cmか土上げすることで、周辺道路より約1.25m高い地盤を確保。津波による浸水に備えた分譲地です。

施設全体で13000人の避難場所となる
名古屋市指定の防災拠点まで徒歩1分!

分譲地に隣接する名古屋市トップクラスの売り場面積を誇る「スーパービバホーム名古屋南店」。同店は名古屋市による大津波警報が発令された場合の一時的な高台の避難場所として「広域避難場所指定・津波避難ビル」に指定されています。1階の高さを約6.35mと高く設けることで、2階部分と屋上駐車場を、高台の避難場所として利用できる構造に設計。いざという時は、住民に施設を開放して、施設全体で13000人が収容できる体制を整えています。
現地から、「スーパービバホーム名古屋南店」までは約50m。避難場所が、すぐ近くにあります。

スーパービバホーム名古屋南店
スーパービバホーム名古屋南店

ずっと暮らしていきたい街-ロケーション-

スーパービバホーム、ケーズデンキ、平和堂、スポーツデポなどが集まる
複合施設「ビバモール」や「アピタ名古屋南店」などの商業施設が、なんと徒歩1分!

食品や日用品など日常のお買い物はもちろん、季節ごとに洋服をチェックしたり、
仕事帰りに待ち合わせて外食をしたり。休日に家族そろってお出かけするのも楽しそうです。
毎日、すぐに利用できる、それが大きな魅力。

駅近な暮らしで便利なアクセス

名鉄名古屋駅まで最短18分。
「金山総合」駅まで、約14分のアクセスが叶うため、通勤・通学前の朝の支度もゆったりと時間に余裕を持てます。
また、「金山総合」駅を拠点に、JR線、地下鉄名城線への乗り継ぎができるため、
名古屋市内のアクセスも快適。レジャーやショッピングを身近に感じられます。

  • 名鉄常滑線「道徳」駅 約600m 徒歩8分名鉄常滑線「道徳」駅 約600m
  • 名鉄常滑線「大江」駅 約750m 徒歩10分名鉄常滑線「大江」駅 約750m

周辺路線図

大型商業施設に徒歩1分で行ける環境

サーラタウン名古屋南の道路を挟んで向いにはアピタ名古屋南店、
隣接する商業エリアにはスーパービバホーム・平和堂・ケーズデンキがあります。
毎日のお買い物も、休日のレジャーを兼ねたショッピングも楽しめます。
大型商業施設が身近にありながらも、住宅エリアに1歩入れば閑静な住環境が確保されています。

  • アピタ名古屋南店 約10m 徒歩1分アピタ名古屋南店 約10m
  • ビバホーム 約50m 徒歩1分ビバホーム 約50m
  • HEIWADO、ケーズデンキ 約50m 徒歩1分HEIWADO、ケーズデンキ 約50m
  • セブンイレブン名古屋豊田3丁目/約330m(徒歩5分)
  • サークルK忠次一丁目店/約390m(徒歩5分)
  • ファミリーマート道後通二丁目店/約420m(徒歩6分)
  • ザ・チャレンジハウス木場/約1,080m(徒歩14分)
  • バロー港東通店/約1,230m(徒歩16分)
  • ゲオ道徳店/隣接

子育てに優しい教育環境

みんなが一緒に住み始める新しいタウン、これからみんなでいっしょに「街づくり」です。
子育て世代のご家族にとっては、小学校、中学校が徒歩10分圏内で通える安心の立地です。
共働き世帯のご家族にとっても複数の保育園があり安心して働ける環境です。

  • 名古屋市立豊田保育園 約480m 徒歩6分名古屋市立豊田保育園 約480m
  • 私立道徳保育園 約530m 徒歩7分私立道徳保育園 約530m
  • 私立道徳和光幼稚園 約820m 徒歩11分私立道徳和光幼稚園 約820m
  • 名古屋市立豊田小学校 約410m 徒歩6分名古屋市立豊田小学校 約410m
  • 名古屋市立大江中学校 約490m 徒歩7分名古屋市立大江中学校 約490m
  • 市立五条保育園 約970m 徒歩13分市立五条保育園 約970m
  • どうとく学童保育所/約570m(徒歩8分)

未来も快適住み続けられる
分譲住宅家づくり-設備・保証-

間取りの特徴

リビングスルー階段

リビングスルー階段

お子様が外から帰ってきたら必ずリビングを通って2階へ上がる・・・顔を合わせて「おかえり」「ただいま」が言い合える、そんな家族の自然なつながりを大事にした階段の配置です。

家事動線

家事動線

キッチンから洗面所までの移動をなるべく少なく・・・水廻りを直線的にまとめることで家事を効率よく行うことができます。いかに時短を目指すかも、ライフスタイルの充実には大事なポイントです。

適材適所の収納スペース

適材適所の収納スペース

収納の一番のポイントは「使うものを使う場所に収納する」こと。各部屋、玄関や廊下などに設けられた収納スペースには、用途に合わせて棚やステンレスパイプが設けてあります。

2in1ROOM

2in1ROOM

幼少期に兄弟が一緒のお部屋で過ごすと「教育効果が高い」とも言われています。
お子様が小さいときは大きな1部屋で一緒に過ごし、成長して個々の部屋が必要になったときには2部屋に区切る・・・必要に応じてカタチを変えることができる、可変性のある洋室です。

ゆとりある外構

ゆとりある外構

各棟にお庭、駐車場2台分のスペースを確保しています。シンボルツリーを含めた豊かな植栽と天然石使用の門柱が、外から見た家の印象を華やかに彩り、ゆとりのある街並を形成しています。

長く住みたいからこそ長期優良住宅認定の家

長期優良住宅では耐震等級2以上を求められますが、サーラ住宅は万一の災害にも耐えうる強固な構造で
永く快適に住み続けられる安心・安全な家づくりを行います。そのため耐震等級3を標準仕様とします。
サーラ住宅の家は住宅性能表示制度の主要項目で最高等級に対応した、認定長期優良住宅です。
認定長期優良住宅は国が定める認定制度で、長く住み続けられる高性能で高品質な家の証です。
この認定を受けた家は環境負荷の低減等に繋がることから
様々な税の優遇や住宅ローン金利優遇等の政策的支援を受ける事ができるなどのメリットがあります。

耐震等級3(最高等級)

耐震等級3(最高等級)

数百年に一度といわれる震度6~7クラスの大規模地震が起きても、建物が倒壊・崩壊しない。サーラ独自工法による強靭な構造躯体が住まいをしっかり支えます。(参考写真)

省エネルギー対策等級4(最高等級)

省エネルギー対策等級4(最高等級)

次世代省エネルギー基準に対応する、優れた省エネ性能を確保。室内の熱が逃げにくく、光熱費のランニングコストを大幅にカットできる省エネ効果の高い住まいです。(参考写真)

劣化対策等級3(最高等級)

劣化対策等級3(最高等級)

75~90年間、大規模な改修工事をしなくても、親・子・孫の3世代(75~90年間)が安心して住むことができる。優れた耐久性能で長持ちする家を実現します。(参考写真)

維持管理対策等級3(最高等級)

維持管理対策等級3(最高等級)

建物全体の耐久性を維持する上で、給排水管やガス管のメンテナンスは大切なポイント。構造体や仕上げ材を傷つけず、容易に補修・点検・清掃等が行えます。(参考写真)

優れた耐久性を発揮する [サーラ独自の構造]

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎

基礎の水平部分(スラブ面)全面に鉄筋を配したベタ基礎を標準採用。基礎と土台、柱を柱脚金物とホールダウンアンカーボルトで一体化するなど耐震性と耐久性に優れた工法で不同沈下が起こりにくい安定した構造です。

スーパーフレーム構法

スーパーフレーム構法

力が集中する構造体の接合部を、性能認定を取得したHSS金物で緊結したスーパーフレーム構法を採用。接合強度が同社従来比最大2.8倍に向上し建物全体の強度もアップしています。

心地よく、家計にやさしい充実の設備

充実のエコ設備・快適設備で住み心地の良さをさらにアップ。
快適な暮らしのために、多数の先進設備が標準装備されています。

快適な暮らしのために [サーラ独自の選択]

ガス温水床暖房

ガス温水床暖房

全邸リビング・ダイニングに標準装備。お部屋を下からそっと暖める。足元が暖まるから、冷え性の方にも効果的です。床と同時に壁や天井を暖め、室温は低めでも、部屋全体が暖まります。 (参考写真)

浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機

快適な暮らしを支える暖房、浴室乾燥、衣服乾燥、涼風の4つの基本機能を装備しています。

壁面15R仕上げ(同仕様)

壁面15R仕上げ(同仕様)

子どもがぶつかっても安心なだけでなく、クロスの傷みも抑えてくれる優しい局面仕上げ。壁面や窓台に標準採用。

メーターモジュール ※概念図

メーターモジュール ※概念図

日本人の体格やライフスタイルの変化に合わせて設計の基準を壁芯1000mmに設計したメーターモジュールを採用。

LED照明(同仕様)※KOIZUMI製

LED照明(同仕様)※KOIZUMI製

従来の蛍光灯、白熱灯などに比べて、同等の明るさを保ちながら大幅な省エネを実現。

スマートキー

スマートキー

ドアハンドルのボタンを押すだけのワンタッチの操作。手がふさがっていてもラクラクです。操作可能範囲は、約20~80cm。(設置環境により変動します)

外壁材(KMEW/14mmサイディング親水コート)※概念図

外壁材(KMEW/14mmサイディング親水コート)
※概念図

外壁材(ニチハ/マイクロガード)※概念図

外壁材(ニチハ/マイクロガード)
※概念図

こだわりのマイホームなら
注文住宅

サーラタウン名古屋南では、「分譲住宅」と「注文住宅」の2つのタイプを選べます。
注文住宅の場合は間取りやテイストはほぼ自由につくることができ、自分のこだわりや希望が実現できます。
家族構成や将来のライフスタイルも考えて自分たちに合った「注文住宅」を自分で建てることを楽しみましょう。

サーラの注文住宅参考プラン例(4LDK)

サーラの注文住宅参考プラン例(4LDK)

注文住宅商品のご案内

外断熱工法で実現する
快適で安心な家づくり

「屋根断熱+外張断熱+基礎断熱」=「まるごと外断熱」
建物をすっぽり包みこんで、夏も冬も快適に

断熱で大切なのは、断熱性能だけではありません。
「どこで断熱するか」も、大切なポイントです。
断熱区画の違いで、体感温度に大きな差が生まれます。
外断熱工法を採用することで、均一な断熱性と高い気密性が確保されます。そのため、夏場の熱気や冬場の冷気の影響も受けにくく、一年を通じて快適な環境を実現します。また、壁の中の結露を防ぎ、構造体が劣化しにくい上に、カビやダニによる健康被害を防ぎます。

「屋根断熱+外張断熱+基礎断熱」=「まるごと外断熱」建物をすっぽり包みこんで、夏も冬も快適に

世界最高水準の断熱性能を有するネオマフォームを採用
あたたかさを逃がさない「高性能な断熱材」

熱伝導率0.020。それは、国内最高等級の断熱材。

ネオマフォーム最大の特長は、そのすぐれた断熱性能。熱の伝えやすさを表す熱伝導率は、0.020と、他の断熱材を大きく引き離しています。
唯一、最高等級である「Fランク」の断熱材として区分された断熱材です。

世界最高水準の断熱性能を有するネオマフォームを採用

断熱性能が経年劣化しにくい100ミクロン以下の微細気泡構造

一つひとつの気泡の壁から断熱ガスが抜けにくい、ガスバリア性の高い微細な気泡構造なので、経年劣化によって断熱性が低下しにくい性質を持っています。

ネオマフォームの気泡構造/発泡ポリスチレンの気泡構造

強烈な日射をはね返し、屋根裏に熱をこもらせない
遮熱機能もそなえた「屋根断熱遮熱パネル」

世界最高水準の断熱性能を有するネオマフォームに、熱をはね返す熱反射シートをプラス!
屋根でしっかりと断熱し、熱帯夜でも快適な涼しさを実現します。
【特許取得】

強烈な日射をはね返し、屋根裏に熱をこもらせない遮熱機能もそなえた「屋根断熱遮熱パネル」

新着情報 第7期分譲住宅 計画中!

360°VR体験
360°VR体験 360°VR体験

仕様の特徴

その差歴然、壁外断熱工法メリット

その差歴然、
壁外断熱工法メリット

「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、すき間なく断熱することができ、熱を逃しません。また、柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく長持ちします。さらに、壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。

YKKAPの樹脂窓を採用 夏涼しく冬暖かい、快適空間を実現

YKKAPの樹脂窓を採用
夏涼しく冬暖かい、快適空間を実現

「窓」は大切。夏場に流入する熱の割合の74%が窓から。また、冬場に流出する割合の52%が窓からです。「APW330」は【樹脂】+【Low-E複層ガラス(アルゴンガス入)】により、高い断熱性と省エネ効果を実現した窓です。一年を通じ、快適空間を実現、冷暖房による光熱費も大幅に削減します。もちろん、冬場の不快な結露からも解放されます。

定期的な点検・メンテナンス実施

最長50年まで、主要な構造体と雨水の侵入防止、シロアリによる被害を保証します。
また、快適な住みごこちを守るため、定期的に点検・メンテナンスを実施します。

定期的な点検・メンテナンスを実施

設備の特徴(第7期 設備仕様)

パナソニックならではの
先進技術を取り入れた安全や環境に配慮したキッチン、
美容と健康のための入浴空間で快適な生活を。

お料理もお掃除もテキパキはかどるシンプルキッチン

お料理もお掃除もテキパキ
はかどるシンプルキッチン

洗剤ラックをタテヨコ自由に置けるからシンクの中をひろびろと使えます。また、洗剤ラックは大型なので洗剤やスポンジだけでなく、リサイクルゴミなども置くことができます。

大容量でかしこい収納

大容量でかしこい収納

毎日使う収納だから、たくさん入るのはもちろん、使いやすさにもこだわりました。大割りのスライド収納で深型のフロアストッカーには500mmの缶も立てて収納できます。シンク下は収納パーツ付で、かしこく収納するアイデア満載です。

深型タイプのスライドオープン食洗機

深型タイプの
スライドオープン食洗機

標準的な食洗機に比べ庫内容積は約1.5倍。大型の鍋やフライパンがすっぽりと収まり、菜箸などの長さのある調理器具もまとめて全部入ります。

何気ない入浴の時間を美しくなる時間へ

何気ない入浴の時間を
美しくなる時間へ

遅く帰ってきても温かいお風呂がお出迎えする保温浴槽。エステケアシャワーで、水流とマイクロバブルで肌表面の皮脂汚れもすっきり除去。
美容と健康のための機能と空間を備えました。

「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を考えた洗面化粧台

「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を考えた洗面化粧台

小さなお子様も台に乗らずに顔が見える「ミドルミラー」。普段使いのドライヤー等、大きめ家電も収納できる「すっきり家電収納」の「新LED三面鏡」で、毎日の家族の暮らしをやさしくしっかりサポートします。

スマートに収納し調理をもっと快適に

スマートに収納し
調理をもっと快適に

家電収納は、スライドカウンターを閉めたまま家電が使える蒸気処理機能付。ゴミ箱は扉と同じ素材の「隠す収納」でスッキリ。ミドル・ウォールユニットには耐震ロック機構、フロユニットの引き出しにはカラトリーBOXが標準仕様で付いています。

お手入れ簡単LIXIL製トイレ

キレイが長持ち お手入れ簡単な節水トイレ

キレイが長持ち
お手入れ簡単な節水トイレ

付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかない「アクアセラミック」採用。かんたんお掃除で、新品のときのツルツルが100年続きます。さらに従来品と比較して、約69%の節水効果が得られます。手洗いキャビネット付きで掃除道具もすっきり収納。トイレ空間をさらに充実活用できます。

物件概要

物件概要

名称 サーラタウン名古屋南
所在地 名古屋市南区豊田5丁目1209-11他
交通 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩約8分、「大江」駅 徒歩約10分
総区画数 71区画
開発総面積 14806.29m²
開発許可番号 25指令住開指第129の3(2013.10.7)
建築確認番号 確認サービス第KS117-0510-01395号(2017.5.25)他
建物完成時期 2018年2月
構造 木造軸組工法2階建
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路・私道負担 公道6m、私道負担なし
設備 中部電力、都市ガス、公営上下水道
取引態様 売主
建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-27)第9240号
宅建業免許証番号 国土交通大臣(10)第2744号
加盟諸団体 (社)全国宅地建物取引業保証協会、東海不動産公正取引協議会
お問い合せ サーラ住宅株式会社 名古屋支店 第1営業グループ
愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308 TEL.0120-010-515

区画図

区画図

間取り図

28

第7期

4LDK
  • 敷地面積/134.12m²(40.57坪)
  • 延床面積/111.07m²(33.59坪)

4,278万円

間取りを見る

68

第7期

4LDK
  • 敷地面積/134.19m²(40.59坪)
  • 延床面積/109.95m²(33.25坪)

4,198万円

間取りを見る

71

第7期

4LDK
  • 敷地面積/146.36m²(44.27坪)
  • 延床面積/114.00m²(34.48坪)

4,370万円

間取りを見る

<洪水・内水>ハザードマップ ※名古屋市発行

<津波>ハザードマップ ※名古屋市発行

分譲住宅 No.28 間取り図

分譲住宅 No.68 間取り図

分譲住宅 No.71 間取り図