サーラガーデン羽根井小みなみ｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

新築一戸建てを探す
サーラガーデン羽根井小みなみ

サーラガーデン羽根井小みなみ

価　格：	3,798万円
交　通：	JR東海道本線「豊橋」駅徒歩約13分
所在地：	豊橋市羽根井町142-4他

: 豊橋駅へ徒歩13分! 羽根井小学校へ徒歩3分! ヤマナカ汐田フランテ館まで徒歩7分! 通勤・通学、買物に便利なロケーション。
太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)標準搭載。 (No.2完成イメージ)

: キッチンから全体に視線が届きやすく、小さなお子様がいるご家庭にも安心の間取り。折り上げ天井を採用したリビングは、空間に奥行きが出て広く感じられます。足元には床暖房を設置しているので、寒い季節でも快適に過ごせる居心地の良い空間です。(No.2完成イメージ)

: 調理中でもコミュニケーションが取りやすく、開放感がありながらも、手元を隠してくれる対面カウンタータイプのキッチン。カウンターは配膳や片付けの際の一時置き場としても便利です。(No.2完成イメージ)

: エコカラットが出迎えてくれる玄関ホール。空気を美しく整えるインテリア壁材「エコカラット」は、快適な湿度を保ち、気になるニオイや有害な物質も低減、壁紙とは違った立体感や素材感も楽しめます。玄関収納+シューズクロークの豊富な収納で、いつでも玄関をきれいに保てます。(No.2完成イメージ)

: キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。シンク全体を美しく保つ「美・コート」や、水流で汚れやゴミを集める「流レールシンク」、お手入れ簡単でスリムなデザインのレンジフード、食洗機など、充実仕様。(参考画像)

: バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。保温構造の浴槽はお湯が冷めにくく、カウンターや排水口はお掃除がしやすくなっています。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や防カビ対策にも役立ちます。(参考画像)

: 水栓まわりに水がたまりにくい「キレイアップ水栓」、バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」で、お手入れ簡単。洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実。(参考画像)

: 豊橋駅まで徒歩13分。豊橋駅からはJR・名鉄線を利用でき、各方面へのアクセスがスムーズです。近距離にスーパー、ホームセンター、ドラッグストアがあり、毎日の買物もラクラク。小学校まで徒歩3分、保育園や中学校も徒歩12分以内と子育て環境も整っています。

: 教育施設が身近に揃う充実した子育て環境。

: 「ヤマナカ汐田フランテ館」と「DCMカーマ21豊橋汐田橋店」が同じ敷地内にあるので、日々の買物に便利です。

この物件のおすすめポイント

◇ 豊橋駅まで徒歩13分
◇ ヤマナカ汐田フランテ館まで徒歩7分
◇ 羽根井小学校徒歩3分/羽田中学校徒歩12分
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ EV車充電設備/宅配ボックス
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
太陽光発電
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓

区画図

間取り

No.2

地図

所在地：: 豊橋市羽根井町142-4他

周辺施設

交通機関: JR東海道本線「豊橋」駅:約1,040m、徒歩約13分

教育施設: 花ヶ崎保育園:約570m、徒歩約8分; 羽根井小学校:約170m、徒歩約3分; 羽田中学校:約930m、徒歩約12分

金融機関: 豊橋羽根井郵便局:約500m、徒歩約7分; 蒲郡信用金庫花田支店:約1,020m、徒歩約13分

ショッピング施設: ファミリーマート豊橋中郷店:約280m、徒歩約4分; ヤマナカ汐田フランテ館:約530m、徒歩約7分; DCMカーマ21豊橋汐田橋店:約530m、徒歩約7分; ウエルシア豊橋花中町店:約450m、徒歩約6分

医療機関: 社会医療法人明陽会成田記念病院:約320m、徒歩約4分; からさわ歯科:約310m、徒歩約4分; つしまクリニック:約780m、徒歩約10分

公共施設: 羽根井公園:約350m、徒歩約5分; 羽根井スポーツ広場:約470m、徒歩約6分; 豊橋市中央図書館:約430m、徒歩約6分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン羽根井小みなみ
所在地	豊橋市羽根井町142-4他
交通	JR東海道本線「豊橋」駅徒歩約13分
総区画数	2区画
今回販売戸数	1戸
価格	3,798万円（税込）
建物面積	99.00m2（29.94坪）
敷地面積	141.68m2（42.85坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2022年11月中旬
入居時期	2022年11月下旬
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	[No.2]確認サービス第KS122-0410-56032号(2022.5.26)
道路・私道負担	公道西約4.5mアスファルト舗装 No.2:敷地面積141.68m2 路地状部分47.81m2(約33.7%)含む
設備	電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道
その他	近隣にて同仕様物件のご見学が可能です。お気軽にお問い合わせください。情報更新日: 2022年8月4日次回更新予定日: 2022年8月18日
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋支店　営業チーム　愛知県豊橋市柱四番町6-1　TEL.0120-124-790