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サーラガーデン仲ノ町

サーラガーデン仲ノ町

価　格：	4,248万円
交　通：	豊橋鉄道東田本線「競輪場前」電停徒歩約11分
所在地：	豊橋市仲ノ町122-1他

: 建売分譲〈2邸〉2022年11月上旬完成予定。
徒歩4分のスーパー「サンヨネ東店」をはじめ、金融機関、病院、大型公園が近隣に揃う暮らしやすい環境。
外断熱工法&太陽光発電で快適かつ省エネな住まい。ホームセキュリティのALSOKがプランニングした防犯環境設計の街並みです。(完成イメージ)

: 玄関ドアにはスマートキー採用。3台分の駐車スペース、宅配ボックス完備。外壁は雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能付きです。(No.1完成イメージ)

: LDKだけで18.3帖。タタミコーナーの引き戸を開放すれば、さらに大きな空間を確保できます。LDKの3箇所に床暖房を設置しているので、冬場のキッチンも快適です。(No.1完成イメージ)

: キッチンの天井を少し下げ、クロスの色を変えることで、空間のアクセントに。コミュニケーションがとりやすい対面キッチンは、料理中や後片づけの間もご家族との会話が楽しめます。キッチンに横長の高窓を採用することで、外からの視線を遮りながら採光をしっかり確保。(No.1完成イメージ)

: キッチン前のカウンターは高さを設けることで、リビング側からシンク周りや手元が見えにくくなります。配膳や片付けの際の一時置き場としても便利です。(No.1完成イメージ)

: 玄関ホールに手すりを付けました。あると便利なだけでなく、壁をさわらずにすむのでクロスの汚れが少なくなります。(No.1完成イメージ)

: [システムキッチン] ホーローシステムキッチンを採用。金属とガラスのいいところを併せ持つホーロー製品。熱や汚れ、湿気に強く、ニオイも付きにくい、水まわり製品に最適な素材です。ベースが金属なので磁石がピタッ。道具のレイアウトが自在です。汚れやすいレンジフードの吸い込み口もホーロー製で普段のお手入れはサッと拭くだけ。取り外して洗えます。食器洗い乾燥機付。(参考画像)

: [システムバス] 浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯を冷めにくくします。お掃除ラクラク「まる洗いカウンター」や、浴槽排水を利用して強いうずで汚れを流す「くるりんポイ排水口」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や防カビ対策にも役立ちます。浴室の出入口は引き戸を採用。(参考画像)

: [洗面化粧台] 水栓まわりに水がたまりにくい「キレイアップ水栓」、バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」で、お手入れ簡単。洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実。(参考画像)

: 周辺地図

この物件のおすすめポイント

◇ スーパー「サンヨネ東店」まで徒歩4分
◇ 市電「競輪場前」電停まで徒歩11分、国道1号線へアクセス良好
◇ 豊小学校/豊岡中学校校区
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ EV車充電設備/防犯カメラ/宅配ボックス
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
太陽光発電
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓

区画図

間取り

No.1

地図

所在地：: 豊橋市仲ノ町122-1他

周辺施設

交通機関: 豊橋鉄道東田本線「競輪場前」電停:約830m、徒歩約11分

教育施設: 春日保育園:約560m、徒歩約7分; 寿泉寺幼稚園:約600m、徒歩約8分; 豊橋市立豊小学校:約1,100m、徒歩約14分; 豊橋市立豊岡中学校:約1,000m、徒歩約13分

金融機関: 豊川信用金庫三ノ輪支店:約400m、徒歩約5分; 豊橋三ノ輪郵便局:約500m、徒歩約7分

ショッピング施設: サンヨネ東店:約250m、徒歩約4分; セブンイレブン豊橋大井町店:約110m、徒歩約2分; ファミリーマート豊橋仲ノ町店:約220m、徒歩約3分; スギ薬局西岩田店:約680m、徒歩約9分

医療機関: 医療法人光生会病院:約620m、徒歩約8分; 長谷川医院:約410m、徒歩約6分; 恒川歯科医院:約400m、徒歩約5分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン仲ノ町
所在地	豊橋市仲ノ町122-1他
交通	豊橋鉄道東田本線「競輪場前」電停徒歩約11分
総区画数	2区画
今回販売戸数	1戸
価格	4,248万円（税込）
建物面積	111.25m2（33.65坪）
敷地面積	148.68m2（44.97坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2022年11月上旬
入居時期	2022年12月上旬
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	[No.1]確認サービス第KS122-0410-55511号(2022.5.17)
道路・私道負担	公道南約5.4m、東約7.3mアスファルト舗装
設備	電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道
その他	太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」 ※サービス期間10年設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。※保証期間(発電開始より):出力保証25年、製品保証15年情報更新日: 2022年8月2日次回更新予定日: 2022年8月16日
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋営業所　愛知県豊橋市中岩田1丁目15-25　サーラプラザ豊橋岩田2F　TEL.0120-64-2660