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SORAヒルズ上之山第3次

SORAヒルズ上之山第3次

現地案内会開催！

価　格：	3,898万円～3,998万円
交　通：	リニモ・愛知環状鉄道「八草」駅徒歩約14分
所在地：	瀬戸市上之山町2丁目172-44他

: 緑豊かな自然環境と利便性を併せ持つ景観の良い高台に、全68区画の新しい街「SORAヒルズ上之山」。
まちなみガイドラインに基づき、美しい街並みを形成しています。
分譲地への出入り口を1箇所に限定した、通り抜けのない道路計画で街区内の防犯性を向上。前面道路6mで車の出し入れも安心です。

当社販売区画最終2邸 2022年8月完成予定! (No.34・35 完成予想CGパース)

: [No.35/LDK+タタミコーナー]
ストレートな動線で開放的。LDKは南に面しているので日中明るい光が差し込みます。(完成予想CGパース)

: [No.35/LDK+タタミコーナー]
LDKに隣接したタタミコーナーは、お子様の遊び場やお昼寝スペースに重宝します。リビングからお子様の様子を確認できるので安心できます。(完成予想CGパース)

: [No.35/LDK+タタミコーナー]
キッチンからLDを見渡せるオープンスタイル。調理中でもご家族との会話がしやすく、ダイニングへの配膳もしやすいです。(完成予想CGパース)

: [No.34/主寝室]
壁の一面にアクセントクロスを設けて落ち着いた印象を演出した主寝室。ウォークインクローゼット付きで、ご夫婦の衣類をスッキリ収納。全居室に収納が付いています。(完成予想CGパース)

: [No.34/洋室]
南から明るい光が差し込む居心地の良い空間。2階すべての居室に収納が付いています。(完成予想CGパース)

: [同分譲地内施工例]
システムキッチンは構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実。シンクは水アカやキズがつきにくい加工で日々の家事をもっとラクに♪

: [同分譲地内施工例]
ユニットバスは1618サイズでお子様と一緒に入ってゆったりと寛げます。標準装備の浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や防カビ対策にも役立ちます。

: サーラのオプション仕様「制震システム」を標準採用。
特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。特殊高減衰ゴムは熊本城の大天守や京都・東本願寺といった歴史的構造物等にも採用されています。

: リニモから東山線の利用で「名古屋」へのお出掛けもラクラク、「新豊田」駅へもダイレクトアクセス。
猿投グリーンロード「八草」ICまで車で約1分、名古屋瀬戸道路「長久手」ICまで車で約8分。高速道路などへのアクセスがスムーズで、豊田方面への通勤にも便利です。

この物件のおすすめポイント

◇ 瀬戸・長久手・豊田3都市を楽しむ、全68区画の高台の街
◇ 名古屋方面へも豊田方面へも快適アクセス
◇ 豊かな自然を身近に感じられるロケーション
◇ お子様と気軽に遊べる瀬戸万博記念公園まで徒歩4分
◇ 分譲地から歩いて直ぐにコンビニ有
◇ 「壁外断熱工法+樹脂窓」の快適な暮らしに「最長50年保証+50年点検」の安心をプラス
◇ 「制震フレーム」採用で地震に強い家
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
太陽光発電
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

3次No.34
3次No.35

地図

所在地：: 瀬戸市上之山町2丁目172-44他

周辺施設

: 「八草」駅

: 猿投グリーンロード「八草」IC

: 幡山東小学校

: イオンモール長久手

: 愛知医科大学病院

: さくら公園

交通機関: 瀬戸市コミュニティバス「愛・パーク」停:約360m、徒歩約5分; リニモ「八草」駅:約1,060m、徒歩約14分; 愛知環状鉄道「八草」駅:約1,060m、徒歩約14分; 猿投グリーンロード「八草」IC:約900m、車で約1分

教育施設: 幡山東保育園:約1,670m、徒歩約21分; 私立はちまん幼稚園:約2,900m、車で約5分; 幡山東小学校:約2,490m、徒歩約32分; 幡山中学校:約3,370m、徒歩約43分

金融機関: 豊田八草簡易郵便局:約1,700m、車で約3分; 瀬戸信用金庫山口支店:約2,290m、車で約4分

ショッピング施設: ローソン瀬戸上之山町店:約190m、徒歩約3分; ドミー瀬戸菱野店:約4,140m、車で約7分; イオンモール長久手:約6,270m、車で約10分; IKEA長久手店:約3,660m、車で約6分

医療機関: あさい病院:約2,260m、車で約4分; 愛知医科大学病院:約6,850m、車で約11分

公共施設: 瀬戸万博記念公園(愛・パーク):約320m、徒歩約4分; さくら公園:約910m、徒歩約12分; あいち海上の森センター:約490m、徒歩約7分; 愛・地球博記念公園(モリコロパーク):約2,600m、車で約4分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	SORAヒルズ上之山第3次
所在地	瀬戸市上之山町2丁目172-44他
交通	リニモ・愛知環状鉄道「八草」駅徒歩約14分
総区画数	68区画
今回販売戸数	2戸
価格	3,898万円～3,998万円（税込）
建物面積	114.00m2～116.75m2（34.48坪～35.31坪）
敷地面積	160.10m2（48.43坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	(第3次)2022年8月
入居時期	(第3次)2022年9月
地目	宅地
都市計画区域	市街化調整区域
用途地域	指定なし
建築確認番号	No.34:確認サービス第KS122-0410-51628号(2022.2.16)他
道路・私道負担	街区内約6m
設備	中部電力、都市ガス、公営上水道、個別浄化槽
その他	全68区画(内当社販売 19区画) 宅地造成工事規制区域、街づくりガイドライン有り太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」 ※サービス期間10年設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。※保証期間(発電開始より):出力保証25年、製品保証15年情報更新日: 2022年6月27日次回更新予定日: 2022年7月11日
取引態様	売主
お問い合せ	名古屋支店営業チーム　愛知県名古屋市名東区上社１丁目1308　TEL.0120-010-515