サーラタウン稲沢北第3次｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラタウン稲沢北第3次

サーラタウン稲沢北第3次

現地案内会開催！

価　格：	4,038万円～4,348万円
交　通：	名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩約30分/自転車約12分
所在地：	稲沢市木全1丁目13-10他

: ≪全33区画の大型分譲地≫ 稲沢北小学校まで徒歩5分の子育て世代にうれしい環境。
太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)標準搭載。

[No.17・18/外観]
グレーやホワイトのシンプルな色の中にアクセントのウッド調の外壁が映えるカジュアルモダンな外観。質感のある外壁材が個性を引き立たせてくれます。

: [No.13/LDK]
ストレートな動線で開放的なLDK。リビングの折り上げ天井により、空間が広く感じられます。南面の窓に電動シャッター、リビング・ダイニングの足元にガス温水式床暖房完備。

: [No.13/LDK]
キッチンから全体を見渡すことができるオープンスタイル。調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様が居ても様子を確認することができるので安心できます。

: [No.18/LDK]
キッチンとダイニングを横並びにし、より短い動線で配膳や片づけが可能に。水まわりも集約されているので、家事動線がスムーズです。パントリーやリネン庫、大型シューズクロークなど、あると便利でうれしい収納の豊富さが魅力のプランです。

: [No.18/キッチン/クリナップステディア]
キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。耐久性に優れた「人工大理石シンク」、スリムなデザインの「レンジフード」など美しさと機能性を追求しています。キッチン奥に勝手口付のパントリーを設けています。

: [No.18/パントリー]
キッチンから洗面所への家事動線上に設けたパントリーは、調理家電やストック品の収納に便利。収納棚は入れるものに合わせて高さの調節が可能です。

: [No.13/システムバス/リクシルアライズ]
一日の疲れが取れる広い浴室で快適なバスタイムを。空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。

: [No.18/シューズクローク]
シューズクロークは靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。靴だけでなく、ベビーカーやお子様の外用おもちゃなどの収納にも便利です。

: 稲沢北小学校まで徒歩5分の安心の通学距離、徒歩圏にスーパーやカインズ、スギ薬局が入った「稲沢ハーモニーランド」があり、日々の買物に大変便利です。
複数のショッピング施設や病院、金融機関、大型公園、市役所など、様々な生活施設が車で5分圏内に揃う快適環境です。

: 名鉄名古屋本線「国府宮駅」「島氏永駅」 2駅利用可能。
名古屋方面・一宮方面にアクセス良好で通勤・通学に便利です。
名鉄「国府宮」駅まで自転車で12分、「名鉄名古屋」駅まで直通約11分
名鉄「島氏永」駅まで自転車で10分、「名鉄一宮」駅へ直通約5分
※所要時間は時間帯により異なります。

この物件のおすすめポイント

◇ 全33区画の新しい街「サーラタウン稲沢北」
◇ 名鉄「国府宮」駅まで自転車で12分、名古屋駅まで便利なダイレクトアクセス
◇ 安心の通学距離! 稲沢北小学校まで徒歩5分
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」
◇ 夏は涼しく冬は暖かい「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 全邸EV車充電設備/宅配ボックス
◇ 暮らしやすさを考えて設計された豊富な収納スペース
◇ 分譲地内に公園あり

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
太陽光発電
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓

区画図

間取り

No.7
No.13
No.17
No.18

地図

所在地：: 稲沢市木全1丁目13-10他

周辺施設

: 名鉄名古屋本線「島氏永」駅

: 稲沢保育園

: 市立稲沢北小学校

: ニッケタウン稲沢

: アピタタウン稲沢

: 稲沢公園

交通機関: 名鉄名古屋本線「島氏永」駅:約1,890m、徒歩約24分/自転車約10分; 名鉄名古屋本線「国府宮」駅:約2,350m、徒歩約30分/自転車約12分

教育施設: マミーズ保育園FEELハーモニー:約690m、徒歩約9分; 稲沢保育園:約1,140m、徒歩約15分; 愛知文教女子短大附属第一幼稚園:約1,220m、徒歩約16分; 稲沢北児童クラブ:約490m、徒歩約7分; 市立稲沢北小学校:約370m、徒歩約5分; 市立稲沢西中学校:約2,500m、徒歩約32分

金融機関: 稲沢稲葉郵便局:約1,280m、徒歩約16分; 十六銀行稲沢支店:約1,980m、徒歩約25分; 大垣共立銀行稲沢支店:約2,080m、徒歩約26分

ショッピング施設: 稲沢ハーモニーランド(カインズ・スギ薬局・スーパー他):約550m、徒歩約7分; ニッケタウン稲沢(ケーズデンキ・アオキスーパー他):約1,720m、車で約3分; セブン-イレブン一宮大和町南高井店:約1,040m、徒歩約13分; アピタタウン稲沢:約2,430m、車で約4分; イッツボナンザシティヨシヅヤ:約2,050m、車で約4分; 平和堂稲沢店:約1,770m、車で約3分; リーフウォーク稲沢:約4,050m、車で約7分

医療機関: 稲沢市民病院:約3,650m、車で約6分; ハーモニーランドクリニック:約560m、徒歩約7分; まいデンタルクリニック:約1,160m、徒歩約15分; 三輪産婦人科小児科:約870m、徒歩約11分

公共施設: 江越公園:約360m、徒歩約5分; 稲沢公園:約2,330m、車で約4分; 稲沢市役所:約2,350m、車で約4分; 荻須記念美術館:約2,280m、車で約4分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン稲沢北第3次
所在地	稲沢市木全1丁目13-10他
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩約30分/自転車約12分
総区画数	33区画
今回販売戸数	4戸
価格	4,038万円～4,348万円（税込）
建物面積	109.00m2～115.50m2（32.97坪～34.93坪）
敷地面積	160.12m2～189.51m2（48.43坪～57.32坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2022年6月
入居時期	2022年7月
地目	宅地
都市計画区域	市街化調整区域
用途地域	指定のない地域
建築確認番号	No.7:確認サービス第KS121-0410-62319号(2021.12.17)他
開発総面積	6440.54㎡
開発許可番号	2稲建第1-9号(2020.7.21)
道路・私道負担	公道北12m、西9m、南6m(区画内道路北・東・南6m)アスファルト舗装済
設備	中部電力、都市ガス、公営上水道、個別浄化槽
その他	建築取り決め事項(ガイドライン有り) 【太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」】※サービス期間10年設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。※保証期間(発電開始より):出力保証25年、製品保証15年情報更新日: 2022年6月27日次回更新予定日: 2022年7月11日
取引態様	売主
お問い合せ	名古屋支店営業チーム　愛知県名古屋市名東区上社１丁目1308　TEL.0120-010-515