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サーラタウン西美薗 II
| 価 格： | 3,850万円 |
|---|---|
| 交 通： | 遠鉄バス「上屋敷」停 徒歩約8分 |
| 所在地： | 浜松市浜北区西美薗1420-3 |
- ≪「外断熱」と「太陽光」で快適かつ省エネな暮らし≫
教育施設、大型公園、ショッピングモールが身近に揃う好立地。60坪以上のゆとりある敷地に、3台分の駐車スペースを確保。太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)標準搭載。
- LDKだけで20帖の広さ。タタミスペースの引き戸を開放すると、さらに大きな空間に。キッチンから部屋全体に視線が届きやすいので、子育て世代にオススメの間取りです。(No.4)
- セミフラットのキッチンはお掃除がしやすく、見た目がスタイリッシュ。対面側からもサポートがしやすいので、ご家族でお料理の時間を楽しむことができます。(No.4)
- ダイニングの窓際に設けたカウンターは、お子様の学習スペースに最適です。(No.4)
- 目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。ワークトップは耐久性に優れた人工大理石、浄水器一体型水栓やお手入れ簡単なガラストップコンロ、ビルトイン式食洗機など、機能面も充実しています。(No.4)
- お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果も期待できます。お掃除ラクラク「まる洗いカウンター」や浴槽排水を利用して強いうずで汚れを流す「くるりんポイ排水口」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。室内干しの場所としても使用できます。(No.4)
- 住まいのプライベートエリアである2階に、セカンドリビングとしても便利なフリースペースを確保。バルコニーは急な雨にも安心な屋根付きです。(No.4)
- 靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品などの収納にも便利なシューズクローク。玄関収納もあるので、日常使いとオフシーズンで使い分けができます。(No.4)
- サーラのオプション仕様「制震システム」採用。
特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
- 北浜北小学校まで徒歩約8分、北浜東部中学校まで徒歩約11分、幼稚園・保育園も徒歩圏の子育て世帯にうれしい環境です。遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで自転車で約5分。駅周辺には、お子様がのびのびと遊べる「美薗中央公園」があります。「プレ葉ウォーク浜北」まで車で約7分と買い物にも便利な立地です。
この物件のおすすめポイント
◇ 教育施設や公園が身近に充実した安心の子育て環境
◇ 60坪以上のゆとりある敷地
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」
◇ 夏は涼しく冬は暖かい「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 「洗う→干す→しまう」をワンフロアの最短距離にした洗濯動線
◇ 主寝室に個室タイプのテレワークスペース
保証・性能
- 50年保証
- 50年点検
- 壁外断熱工法
- 長期優良住宅
- 耐震等級3
- 温熱環境4
設備仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガラストップコンロ
- 浴室暖房乾燥機
- 床暖房
- エコジョーズ
- 太陽光発電
- EV充電用コンセント
- 高性能樹脂窓
- 制震システム
地図
- 所在地：
- 浜松市浜北区西美薗1420-3
周辺施設
- 交通機関
- 遠鉄バス「上屋敷」停:約600m、徒歩約8分
- 遠州鉄道「美薗中央公園」駅:約1,300m、徒歩約17分
- 教育施設
- 北浜中央幼稚園:約120m、徒歩約2分
- くすのき保育園:約350m、徒歩約5分
- 浜松市立北浜北小学校:約600m、徒歩約8分
- 浜松市立北浜東部中学校:約850m、徒歩約11分
- ショッピング施設
- セブンイレブン 浜北美薗団地店:約650m、徒歩約9分
- ウエルシア 浜松浜北店:約750m、徒歩約10分
- マックスバリュ 浜北店:約1,700m、車で約5分
- プレ葉ウォーク浜北:約2,600m、車で約8分
- 医療機関
- 浜松赤十字病院:約1,900m、車で約6分
- ハーモニーファミリークリニック:約650m、徒歩約9分
- きぶね歯科:約1,000m、徒歩約13分
- 公共施設
- 美薗中央公園:約750m、徒歩約10分
- 浜松市浜北区役所:約2,200m、車で約7分
※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。
物件概要
| 名称 | サーラタウン西美薗 II |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜北区西美薗1420-3 |
| 交通 | 遠鉄バス「上屋敷」停 徒歩約8分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3,850万円 （税込） |
| 建物面積 | 115.50m2（34.93坪） |
| 敷地面積 | 200.72m2（60.71坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建物完成時期 | 2022年6月 |
| 入居時期 | 2022年7月 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS121-2810-00492号(2021.6.14) |
| 道路・私道負担 | 公道西約4.3m |
| 設備 | 電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道 |
| その他 | 太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」 ※サービス期間10年 設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。 サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。※保証期間(発電開始より):出力保証25年、製品保証15年 情報更新日: 2022年7月1日 次回更新予定日: 2022年7月15日 |
| 取引態様 | 売主 |
| お問い合せ | 浜松支店 営業チーム 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468 |
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