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サーラガーデン二川小みなみ II
- 現地案内会開催！
| 価 格： | 3,878万円 |
|---|---|
| 交 通： | JR東海道本線「二川」駅 徒歩約15分 |
| 所在地： | 豊橋市二川町字北裏97-1他 |
- 【最終1邸】 二川小学校まで徒歩2分! 歴史ある地域。落ち着いた街並み。
サーラ住宅とホームセキュリティのALSOKがプランニングした、防犯環境設計の家。
並列3台分の駐車スペース。宅配ボックス標準装備。(No.2)
- 17.2帖のLDKは折り上げ天井がアクセント。足元にはガス温水式床暖房完備。(No.2)
- 玄関側とリビング側から出入りできるタタミコーナーは、お子様の遊び場や趣味の空間、客間など、使い勝手の良いスペースです。(No.2)
- キッチンからリビングまで一目で見渡せる直線型のLDK。調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭でも目が行き届くので安心できます。
キッチンから洗面所に直接出入りできる家事動線の良い間取りになっています。(No.2)
- タカラグランディア(ホーローシステムキッチン)を採用。金属とガラスのいいところを併せ持つホーロー製品。熱や汚れ、湿気に強く、ニオイも付きにくい、水回り製品に最適な素材です。ベースが金属なので磁石がピタッ。道具のレイアウトが自在です。
食器の収納や家電置き場として便利なカップボードは、カウンター部分を作業台としても使えます。(No.2)
- 洗面化粧台は、水栓まわりに水がたまりにくい「キレイアップ水栓」、バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」で、お手入れ簡単。洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットやサイドキャビネットで収納も充実しています。浴室の出入口は使いやすい引き戸を採用しています。(No.2)
- 上質な光沢がある人造大理石浴槽は、お湯が冷めにくい保温構造で省エネに貢献。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果も期待できます。お掃除ラクラク「まる洗いカウンター」や浴槽排水を利用して強いうずで汚れを流す「くるりんポイ排水口」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。標準装備の浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や防カビ対策にも役立ちます。(No.2)
- 玄関収納とシューズクロークを設けた玄関です。土間続きのシューズクロークは靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品の収納にも便利です。(No.2)
- 2部屋から出入り可能な南面に広がるバルコニーは、日当り・通風ともに良好です。(No.2)
- 最寄りのJR二川駅利用で名古屋方面や浜松方面へ好アクセス、湖西方面への通勤にも便利な立地です。複数のスーパーやホームセンター、本屋など、買物施設が豊富。保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩2分と子育て環境も整っています。豊橋総合動植物公園「のんほいパーク」も生活圏内です。
この物件のおすすめポイント
◇ JR二川駅まで徒歩15分
◇ 湖西方面へのアクセス良好
◇ 交通量の多い通りから少し入った落ち着きのある住宅地
◇ 二川小学校 徒歩2分/二川中学校 徒歩15分
◇ 近隣に生活利便施設充実
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 外出時でも安心! 宅配ボックスを標準装備
保証・性能
- 50年保証
- 50年点検
- 壁外断熱工法
- 長期優良住宅
- 耐震等級3
- 温熱環境4
設備仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガラストップコンロ
- 浴室暖房乾燥機
- 床暖房
- エコジョーズ
- EV充電用コンセント
- 高性能樹脂窓
地図
- 所在地：
- 豊橋市二川町字北裏97-1他
周辺施設
- JR東海道本線「二川」駅
- 二川東保育園
- 二川小学校
- たつみストアー二川店
- 二川郵便局
- 豊橋総合動植物園のんほいパーク
- 交通機関
- JR東海道本線「二川」駅:約1,130m、徒歩約15分
- 教育施設
- 二川東保育園:約390m、徒歩約5分
- 二川幼稚園:約300m、徒歩約4分
- 二川小学校:約100m、徒歩約2分
- 二川中学校:約1,140m、徒歩約15分
- 金融機関
- 豊橋信用金庫大岩支店:約340m、徒歩約5分
- 二川郵便局:約200m、徒歩約3分
- ショッピング施設
- たつみストアー二川店:約580m、徒歩約8分
- 業務スーパー二川店:約310m、徒歩約4分
- セブンイレブン豊橋二川店:約440m、徒歩約6分
- 医療機関
- 越智歯科医院:約200m、徒歩約3分
- 山本医院:約320m、徒歩約4分
- 村上医院:約350m、徒歩約5分
- 公共施設
- 二川公園:約80m、徒歩約1分
- 豊橋総合動植物園のんほいパーク:約1,700m、徒歩約22分
※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。
物件概要
| 名称 | サーラガーデン二川小みなみ II |
|---|---|
| 所在地 | 豊橋市二川町字北裏97-1他 |
| 交通 | JR東海道本線「二川」駅 徒歩約15分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3,878万円 （税込） |
| 建物面積 | 113.75m2（34.40坪） |
| 敷地面積 | 175.18m2（52.99坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建物完成時期 | 2022年2月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS121-0410-57412号(2021.8.31)他 |
| 道路・私道負担 | 公道南約3.63m、北約4.15mアスファルト舗装 |
| 設備 | 電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道 |
| その他 | No.2 セットバックあり 情報更新日: 2022年7月4日 次回更新予定日: 2022年7月18日 |
| 取引態様 | 売主 |
| お問い合せ | 豊橋営業所 愛知県豊橋市中岩田1丁目15-25 サーラプラザ豊橋岩田2F TEL.0120-64-2660 |
お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。
以下の日程で、担当者が現地でお待ちしております。
- ● 2022年07月09日(土)～2022年07月10日(日)10:00〜17:00
- ● 2022年07月16日(土)～2022年07月18日(月)10:00〜17:00
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