サーラタウン西小鷹野三丁目 II 第1次｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラタウン西小鷹野三丁目 II 第1次

サーラタウン西小鷹野三丁目 II 第1次

現地案内会開催！

価　格：	3,235万円～3,598万円
交　通：	豊鉄バス「西小鷹野」停徒歩約2分
所在地：	豊橋市西小鷹野3丁目6-14他

: 【新価格】鷹丘小学校まで徒歩1分! 生活利便施設や教育施設、豊かな自然も整った子育てファミリーにおすすめの環境。
各邸の外観はそれぞれに個性を持たせつつ、分譲地として統一感のある街並みを形成。サーラ住宅とホームセキュリティのALSOKがプランニングした、防犯環境設計の街並みです。

: ≪モデルハウスオープン≫ 内覧会開催中!
駐車3台可。EV電源・便利な宅配BOX付。
LDKだけで18帖の広々空間、タタミコーナーの引き戸を開放すれば、さらに大きな空間を確保できます。(No.2)

: リビング・ダイニングをはじめ、2階の全居室も南に配置したプラン。足元にはガス温水式床暖房を完備し、自然な温もりでお部屋全体を暖めます。南向きのお庭は通りに面していないのでプライベートが守られる落ち着いた空間に。(No.3)

: コミュニケーションが取りやすい対面キッチンは、料理中や後片づけの間もご家族との会話を楽しめます。
キッチン前にはカウンターがあり、手元やシンク周りを隠してくれますので、来客時も安心です。(No.3)

: 天板との接合部に継目が無いアクリル人造大理石シンクは、掃除がしやすく、耐久性もバツグン。レンジフードは汚れの付きやすい吸い込み口にホーロー製の整流板を採用し、普段のお手入れはサッと拭くだけ。整流板は簡単に取り外して洗えます。
ミニマルデザインの浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、食洗機など充実仕様。(No.3)

: カップボードはスライド台を引き出して家電を使用できる家電収納庫付き。収納天井部は蒸気対応できるホーローパネル貼りです。半透明の開き扉は、内部を隠しつつトールキャビネットの圧迫感を解消。置き場に困るダストボックスも収納できます。(No.3)

: 上質な光沢がある人造大理石浴槽は、お湯が冷めにくい保温構造で省エネに貢献。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果も期待できます。お掃除ラクラク「まる洗いカウンター」や浴槽排水を利用して強いうずで汚れを流す「くるりんポイ排水口」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。
浴室暖房で冬場の温度差を解消、室内干しの場所としても使用できます。(参考画像)

: バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。しかも洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実しています。(参考画像)

: シューズクロークは靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。シューズクロークから直接キッチン収納に出入りできるので、買い物帰りの荷物を運び込むのに便利です。(No.4)

: 周辺地図

この物件のおすすめポイント

◇ 安心の通学距離! 鷹丘小徒歩1分/東陵中徒歩10分
◇ 小鷹野公園や牛川遊歩道など、緑豊かな自然を身近に感じられるロケーション
◇ スーパーやドラッグストア、コンビニ等の買物施設が徒歩圏
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 全邸シューズクローク&ウォークインクローゼット付き
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 外出時でも安心! 宅配ボックスを標準装備

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓

区画図

間取り

No.1
No.2
No.3
No.4
No.5

地図

所在地：: 豊橋市西小鷹野3丁目6-14他

周辺施設

: 鷹丘小学校

: 東陵中学校

: ニューライフフジたか丘店

: ココカラファイン小鷹野店

: 岡崎信用金庫牛川支店

: 牛川遊歩公園

交通機関: 豊鉄バス「西小鷹野」停:約150m、徒歩約2分

教育施設: 牛川東保育園:約1,060m、徒歩約14分; 鷹丘小学校:約80m、徒歩約1分; 東陵中学校:約750m、徒歩約10分

金融機関: 岡崎信用金庫牛川支店:約290m、徒歩約4分; 蒲郡信用金庫鷹丘支店:約520m、徒歩約7分; 豊橋小鷹野郵便局:約300m、徒歩約4分

ショッピング施設: ニューライフフジたか丘店:約140m、徒歩約2分; ココカラファイン小鷹野店:約400m、徒歩約5分; ファミリーマート豊橋小鷹野店:約400m、徒歩約5分

医療機関: こどもクリニックぽっぽ:約180m、徒歩約3分; 巻田歯科医院:約190m、徒歩約3分

公共施設: 小鷹野公園:約200m、徒歩約3分; 牛川遊歩公園:約370m、徒歩約5分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン西小鷹野三丁目 II 第1次
所在地	豊橋市西小鷹野3丁目6-14他
交通	豊鉄バス「西小鷹野」停徒歩約2分
総区画数	14区画
今回販売戸数	5戸
価格	3,235万円～3,598万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	107.00m2～109.88m2（32.36坪～33.23坪）
敷地面積	136.57m2～167.41m2（41.31坪～50.64坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2021年7月～8月
入居時期	即入居可
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建築確認番号	確認サービス第KS120-1410-00219号(2020.4.9)他
道路・私道負担	南6.0mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋営業所　愛知県豊橋市豊岡町128　TEL.0120-64-2660