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サーラタウン上新屋

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価 格: 未定
交 通: 遠鉄バス「五軒家」停 徒歩約5分
所在地: 浜松市東区上新屋町145他

本物件は予告広告です。本広告を行なうまでは、契約または契約の申し込みはできません。予めご了承ください。

サーラタウン上新屋 スライドショー メイン画像
浜松市東区、商業施設に恵まれたエリアに全17区画の新街区!
南道路に面した第2次分譲〈3邸〉 2021年8月上旬完成予定!
家事ラク動線やリビングからタタミコーナーへの続き間など、繋がりを活かしたプランニングです。
全邸EV車充電設備&並列駐車3台スペース確保、不在時や手が離せない時でも荷物を受け取る事ができる宅配ポストを完備しています。(第2次分譲 完成イメージ)
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ストレートな動線で開放的なLDK。キッチンから全体を見渡すことが出来るので、調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭でも目が届くので安心できます。
リビングと続き間のタタミコーナーはゲストルームのほか、お子様の遊び場・お昼寝スペースとしても重宝します。収納を吊押入れにすることで、空間がより広く感じられます。(No.14完成イメージ)
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リビングとダイニングを緩やかに分けたLDKは18帖の広々空間。
玄関からはリビングへの動線とは別に、直接キッチンへ行ける2way動線になっているので、買い物帰りの荷物を短い距離で運ぶことができます。(No.13完成イメージ)
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主寝室の一角に配置されたカウンターは、テレワークスペースに最適です。ご家族の生活空間から離れた場所にあるので、いつでも仕事に集中できます。(No.14完成イメージ)
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シューズクロークは靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象に。靴だけでなく、ベービーカーやゴルフバッグ、雨具類の収納にも重宝します。(No.12完成イメージ)
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目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。
ワークトップは耐久性に優れた人工大理石、浄水器内蔵型水栓、お手入れ簡単なガラストップコンロ、ビルトイン式食洗機、サイレント機能付きスライド収納など、機能面も充実しています。(参考画像)
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お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果も期待できます。
床は水はけがよく滑りにくい形状、「まる洗いカウンター」や「くるりんポイ排水口」など、毎日のお掃除がラクになる工夫がたくさんあります。
浴室暖房で冬場の温度差を解消、天候や時間帯を問わない室内干しの場所としても使用できます。(参考画像)
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サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に標準採用。
特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。
特殊高減衰ゴムは熊本城の大天守や京都・東本願寺といった歴史的構造物等にも採用されています。
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近隣の「サーラタウン天王町(浜松市東区天王町)」にて完成物件の見学が可能です。
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この物件のおすすめポイント

◇ 利便性ある街並みに全17区画の新街区
◇ 「コストコ」や「イオンモール浜松市野」など、商業施設が充実した人気エリア
◇ 「まるづかこども園」まで徒歩5分
◇ 浜松インターや磐田方面へも快適アクセス
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現

保証・性能

  • 50年保証
  • 50年点検
  • 壁外断熱工法
  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 温熱環境4

設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • 浴室暖房乾燥機
  • 床暖房
  • エコジョーズ
  • EV充電用コンセント
  • 高性能樹脂窓
  • 制震システム

区画図

区画図

間取り

地図

所在地:
浜松市東区上新屋町145他
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交通機関
遠鉄バス「五軒家」停:約350m、徒歩約5分
遠州鉄道「曳馬」駅:約2,400m、車で約6分
教育施設
まるづかこども園:約350m、徒歩約5分
ながかみ保育園:約900m、徒歩約12分
早出幼稚園:約1,200m、徒歩約15分
蒲小学校:約1,600m、徒歩約20分
丸塚中学校:約850m、徒歩約11分
金融機関
浜松上新屋郵便局:約550m、徒歩約7分
静岡銀行上新屋支店:約560m、徒歩約7分
ショッピング施設
ミニストップ上新屋楽園店:約210m、徒歩約3分
セブンイレブン浜松丸塚町店:約400m、徒歩約5分
遠鉄ストア天王店:約1,000m、徒歩約13分
イオンモール浜松市野:約1,600m、徒歩約20分
コストコホールセール浜松倉庫店:約950m、徒歩約12分
DCMカーマ21浜松店:約610m、徒歩約8分
杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店:約1,000m、徒歩約13分
医療機関
たまこしクリニック(内科):約140m、徒歩約2分
さくら歯科:約450m、徒歩約6分
浜松労災病院:約1,900m、車で約5分
公共施設
上新屋第一公園:約420m、徒歩約6分
中田公園:約600m、徒歩約8分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称 サーラタウン上新屋
所在地 浜松市東区上新屋町145他
交通 遠鉄バス「五軒家」停 徒歩約5分
総区画数 17区画
今回販売戸数 3戸
価格 未定
建物面積 106.00m2~112.37m2(32.06坪~33.99坪)
敷地面積 150.53m2~150.54m2(45.53坪~45.53坪)
構造 木造軸組工法2階建
建物完成時期 2021年8月
入居時期 2021年9月
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 工業地域
建築確認番号 確認サービス第KS121-2810-00195号(2021.3.11)他
開発総面積 2862.97㎡
開発許可番号 浜都土(開)第31H-46号(2019.9.18)
道路・私道負担 開発道路約6m
設備 サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
販売スケジュール 販売開始予定:2021年8月
取引態様 売主
お問い合せ 浜松支店 営業グループ 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468

お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。

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