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サーラガーデン平川町

サーラガーデン平川町

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価　格：	未定
交　通：	豊橋鉄道東田本線「井原」電停徒歩約2分
所在地：	豊橋市平川町19-1他

本物件は予告広告です。本広告を行なうまでは、契約または契約の申し込みはできません。予めご了承ください。

: 建売分譲〈3邸〉 2021年9月完成予定
豊橋鉄道東田本線「井原」電停まで徒歩2分。四季の彩りが美しい岩田運動公園まで徒歩6分。
ホームセキュリティのALSOKがプランニングした防犯環境設計の街並みです。
2階に4部屋を配した5LDKのプランや、家事ラク動線、リビングからタタミコーナーへの続き間、適所の収納など、機能的な空間設計でゆったりと心地よい暮らしを叶えます。(街並みイメージ)

: 開放感のある南西角地。
キッチンからリビングまで一目で見渡せるストレートのLDK。料理をしながら会話をしたり、ご家族の様子も確認できるので、小さなお子様がいても安心です。
続き間のタタミコーナーは、廊下側にも動線を確保し、客間としても活用しやすい空間に。(No.2完成イメージ)

: 化粧梁を設けたリビングは天井が高く、空間が広く感じられます。
キッチンからユーティリティを介して洗面・浴室へと水まわり動線を設け、家事を効率的に。
洗面室へは玄関側からもアクセスできるので、帰宅後の手洗いに便利です。(No.3完成イメージ)

: リビング・ダイニングをはじめ、2階の全居室も南に配置したプランです。
南向きのお庭は道路からの視線が気にならない快適なスペースに。
玄関にシューズクローク、ダイニングにパントリー、主寝室にウォークインクローゼット、適材適所の収納がスッキリとした暮らしを実現します。(No.1完成イメージ)

: 2階全居室2面採光&収納付。
2階に4部屋を配置しているのでお子様が3人でも対応可能、テレワーク用の個室としても活用できます。
主寝室には衣類や日用品をまとめて収納できるウォークインクローゼットを設けました。(No.2完成イメージ)

: 玄関収納+シューズクロークのある玄関です。
シューズクロークは靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。靴だけでなく雨具類やベビーカーがしまえるので、玄関はいつもスッキリとした印象に。
土間側は引き戸で目隠しできるので来客時も安心です。(No.2完成イメージ)

: システムキッチンはタカラグランディアを採用。
天板との接合部に継目が無いアクリル人造大理石シンクは、掃除がしやすく、耐久性もバツグン。
レンジフードは汚れの付きやすい吸い込み口にホーロー製の整流板を採用し、普段のお手入れはサッと拭くだけ。整流板は簡単に取り外して洗えます。
ミニマルデザインの浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、食洗機など充実仕様。 (参考画像)

: システムバスはLIXILのアライズを採用。
大理石のような上質な光沢がある人造大理石浴槽は、お湯が冷めにくい保温構造で省エネに貢献。
浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。
床は水はけがよく滑りにくい形状、「まる洗いカウンター」や「くるりんポイ排水口」など、毎日のお掃除がラクになる工夫がたくさんあります。
浴室暖房乾燥機付きです。(参考画像)

: サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に標準採用。
特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。
特殊高減衰ゴムは熊本城の大天守や京都・東本願寺といった歴史的構造物等にも採用されています。

: 周辺地図

この物件のおすすめポイント

◇ 豊橋鉄道東田本線「井原」電停まで徒歩2分
◇ 岩田運動公園まで徒歩6分
◇ 買物施設や金融機関など生活利便施設充実
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ ALSOKがプランニングした生活を安心にする防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.1
No.2
No.3

地図

所在地：: 豊橋市平川町19-1他

周辺施設

: 豊橋鉄道東田本線「井原」電停

: 春日保育園

: 豊橋信用金庫井原支店

: ヤマナカ赤岩フランテ館

: ウエルシア平川本町店

: 岩田運動公園

交通機関: 豊橋鉄道東田本線「井原」電停:約140m、徒歩約2分

教育施設: 春日保育園:約740m、徒歩約10分; 岩田小学校:約1,230m、徒歩約16分; 豊岡中学校:約650m、徒歩約9分

金融機関: 豊橋信用金庫井原支店:約190m、徒歩約3分; 豊橋岩田郵便局:約400m、徒歩約5分

ショッピング施設: ヤマナカ赤岩フランテ館:約670m、徒歩約9分; サンヨネ東店:約1,000m、徒歩約13分; ウエルシア平川本町店:約460m、徒歩約6分; ファミリーマート豊橋朝丘町店:約500m、徒歩約7分

医療機関: 光生会病院:約870m、徒歩約11分; 富安眼科:約220m、徒歩約3分

公共施設: 岩田運動公園:約450m、徒歩約6分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン平川町
所在地	豊橋市平川町19-1他
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」電停徒歩約2分
総区画数	3区画
今回販売戸数	3戸
価格	未定
建物面積	111.00m2～120.70m2（33.57坪～36.51坪）
敷地面積	150.45m2～163.86m2（45.51坪～49.56坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2021年9月
入居時期	2021年11月
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第二種住居地域
建築確認番号	確認サービス第KS121-1410-00112号(2021.3.11)他
道路・私道負担	西8.0m、南6.0mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
販売スケジュール	販売開始予定:2021年8月上旬
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋営業所　愛知県豊橋市豊岡町128　TEL.0120-64-2660