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サーラガーデン小池町

  • 現地案内会開催!
価 格: 3,420万円~3,620万円
交 通: 遠州鉄道「自動車学校前」駅 徒歩約6分
所在地: 浜松市東区小池町字中沢1483-1他
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≪サーラガーデン小池町≫ 遠州鉄道「自動車学校前」駅まで徒歩6分の好立地に、建売分譲〈3邸〉完成!

働き方改革や新型コロナウイルスの影響で、ライフスタイルや家に対する価値観に変化の兆しがみられる中、ただいま動線(手洗い動線)やリモートワークに対応できるサービスルームなどにも対応、これからのニーズに応える住まいを実現しました。
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日当たりや明るさを確保できる区画設計です。
建物南側の道路は人や車の通り抜けがないので、車の出し入れや小さなお子様にも安心です。
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ストレートな動線で開放的なLDK。キッチンから全体を見渡すことが出来るので、調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭でも目が行き届くので安心できます。(No.1)
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キッチンとダイニングを横並びにし、より短い動線で配膳や片づけが可能に。水まわりも集約されているので、家事動線がスムーズです。(No.1)
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リビングと続き間になるタタミコーナーは、お子様のお昼寝スペースや遊び場にぴったり! 玄関側からも出入りできるので、客間としても重宝します。(No.1)
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目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用したシステムキッチンは、熱にも腐食にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。浄水器内蔵型水栓、ガラストップコンロ、ビルトイン式食洗機など充実仕様です。(No.1)
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お湯が冷めにくい保温構造の浴槽、手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえる「フルフォールシャワー」、滑りにくく乾きやすいフロアなど、充実機能付き。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます。(No.1)
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主寝室には収納力の高いウォークインクローゼットとクローゼットを設け、衣類や日用品をスッキリ収納。屋根付きのバルコニーは急な雨にも安心です。
2階にはテレワークに対応可能な2.3帖のサービスルームを配置しています。ご家族の生活空間から離れた場所にあるので、いつでも仕事に集中できます。(No.1)
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【サーラ・制震システム】サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に標準採用。特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要です。
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遠州鉄道「自動車学校前」駅まで徒歩6分、浜松駅まで乗車時間12分で市街地へ好アクセス。徒歩圏内に「西友有玉南店」、車で4分圏内に「イオン浜松市野」や「カインズホーム」など、買物施設が近隣に充実しています。東名高速道路を利用した通勤やお出掛けにも便利です。
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この物件のおすすめポイント

◇ 遠州鉄道「自動車学校前」駅まで徒歩6分、浜松駅へのアクセス良好
◇ 毎日の買物に便利! 「西友有玉南店」まで徒歩9分
◇ 東名高速道路「三方原スマートIC」に好アクセス
◇ 玄関からのスムーズな手洗い動線
◇ テレワークに対応可能なサービスルーム(No.1・2)
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」

保証・性能

  • 50年保証
  • 50年点検
  • 壁外断熱工法
  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 温熱環境4

設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • 浴室暖房乾燥機
  • 床暖房
  • エコジョーズ
  • EV充電用コンセント
  • 高性能樹脂窓
  • 制震システム

区画図

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間取り

地図

所在地:
浜松市東区小池町字中沢1483-1他
周辺施設
遠州鉄道「自動車学校前」駅
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与進北小学校
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与進中学校
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西友有玉南店
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イオンモール浜松市野
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交通機関
遠州鉄道「自動車学校前」駅:約460m、徒歩約6分
遠鉄バス「小池北」停:約450m、徒歩約6分
東名高速道路「三方原スマート」IC:約2,720m、車で約7分
JR東海道線「浜松」駅:約6,170m、車で約16分
教育施設
いずみこども園:約600m、徒歩約8分
ありたまこども園:約1,200m、徒歩約15分
さくら保育園:約1,430m、徒歩約18分
パピーユ保育園:約1,510m、徒歩約19分
与進北小学校:約1,060m、徒歩約14分
与進中学校:約2,600m、徒歩約33分
金融機関
JAとぴあ浜松小池:約240m、徒歩約3分
静岡銀行上島支店:約1,640m、徒歩約21分
浜松磐田信用金庫上島支店:約1,660m、徒歩約21分
浜松鷺宮郵便局:約1,200m、徒歩約15分
ショッピング施設
西友有玉南店:約690m、徒歩約9分
クリエイトS・D浜松上島店:約1,280m、徒歩約16分
ファミリーマート浜松小池南店:約990m、徒歩約13分
カインズホーム浜松市野店:約1,450m、車で約4分
イオンモール浜松市野:約1,310m、車で約4分
医療機関
長島内科医院:約870m、徒歩約11分
ほりべ皮フ科内科:約520m、徒歩約7分
ニワ歯科医院:約1,110m、徒歩約14分
浜松医科大学医学部附属病院:約3,700m、車で約10分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称 サーラガーデン小池町
所在地 浜松市東区小池町字中沢1483-1他
交通 遠州鉄道「自動車学校前」駅 徒歩約6分
総区画数 3区画
今回販売戸数 3戸
価格 3,420万円~3,620万円 (外構・植栽費用、消費税込)
建物面積 110.69m2~113.25m2(33.48坪~34.25坪)
敷地面積 153.54m2~210.64m2(46.44坪~63.71坪)
構造 木造軸組工法2階建
建物完成時期 2021年7月
入居時期 2021年8月
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 準工業地域
建築確認番号 確認サービス第KS121-2810-00115号(2021.2.12)他
道路・私道負担 8.6mアスファルト舗装
設備 サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
その他 No.1 敷地面積:210.64m2(63.71坪)有効敷地面積:159.51m2(48.25坪)
No.2 敷地面積:182.27m2(55.13坪)有効敷地面積:129.35m2(39.12坪)
No.3 敷地面積:153.54m2(46.44坪)
取引態様 売主
お問い合せ 浜松支店 営業グループ 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468

お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。

以下の日程で、担当者が現地でお待ちしております。

  • ● 2021年07月31日(土)2021年08月01日(日)10:00〜17:00

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