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サーラタウン天王町

価 格: 3,820万円~3,890万円
交 通: 遠鉄バス「与進小学校」停 徒歩約4分
所在地: 浜松市東区天王町1353他
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≪第2次建売分譲 2021年12月完成≫ 教育施設や商業施設が徒歩圏内、子育て世帯にも安心な好立地!
働き方改革や新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、生活環境が大きく変化する中、「帰宅後すぐの手洗い動線」や「テレワークスペース」など、新しい生活様式に対応できる住まいを実現しました。断熱性や遮音性に優れた外断熱分譲です。(外観完成イメージ)
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南に面した窓から明るい光が差し込むLDK。足元には床暖房が設置してあるので、寒い冬でも居心地の良い空間です。
キッチンとダイニングを横並びにすることで、より短い動線で配膳や片づけが可能になります。水まわりも集約されているので、家事動線がスムーズです。(No.11完成イメージ)
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直線的なつくりで開放感あるLDKは、タタミコーナーと合わせて22帖超えの大きな空間に。リビングに隣接したタタミコーナーは、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースに最適です。玄関ホール側からも出入りできるので、客間としても活用しやすくなっています。(No.15完成イメージ)
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シューズクロークは靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型。ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象になります。玄関から洗面室にダイレクトにつながる動線は、帰宅後すぐの手洗いに役立ちます。(No.11完成イメージ)
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料理中や後片づけの間もご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
セミフラットのシステムキッチンはお掃除が簡単で見た目がスタイリッシュ、目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用しています。(参考画像)
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お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。床は水はけがよく滑りにくい形状、カウンターや排水口はお掃除がしやすくなっています。浴室暖房で冬場の温度差を解消、天候や時間帯を問わない室内干しの場所としても使用できます。(参考画像)
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抗菌・抗ウイルス仕様のフローリングを採用!
ツキ板フローリングの塗装に、抗菌・抗ウイルス加工を施すことにより、表面に付着した特定のウイルスや細菌を24時間後、99%以上減少させます。日々の生活で手や足が直接触れるフローリングを清潔に保ち、衛生的な暮らしに貢献します。
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サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に標準採用。特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。特殊高減衰ゴムは熊本城の大天守や京都・東本願寺といった歴史的構造物等にも採用されています。
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太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」 ※サービス期間10年
設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。
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与進小学校まで徒歩2分、与進中学校まで徒歩10分の安心の通学距離、幼稚園も徒歩圏の子育て世帯にうれしい環境です。
毎日の暮らしに欠かせないスーパーや金融機関、病院などが周辺に整い、グルメや専門店が集まった大型商業施設「イオン浜松市野」は徒歩7分の距離。
「浜松IC」にアクセスしやすい立地で、高速道路を利用した通勤や週末のお出掛けに便利です。
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この物件のおすすめポイント

◇ 利便性ある街並みに全21区画の新街区
◇ 商業施設充実! 「イオンモール浜松市野」まで徒歩7分
◇ 与進小学校 徒歩2分/与進中学校 徒歩10分
◇ 浜松インターや磐田方面へも快適アクセス
◇ 車の通り抜けのない街区内道路
◇ 住む人の目線に立った使い勝手の良いプランニング
◇ 2階にテレワークスペースあり
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

保証・性能

  • 50年保証
  • 50年点検
  • 壁外断熱工法
  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 温熱環境4

設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • 浴室暖房乾燥機
  • 床暖房
  • エコジョーズ
  • 太陽光発電
  • EV充電用コンセント
  • 高性能樹脂窓
  • 制震システム

区画図

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間取り

地図

所在地:
浜松市東区天王町1353他
周辺施設
与進幼稚園
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聖隷こども園ひかりの子
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与進中学校
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エブリイビッグデー笠井街道店
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イオンモール浜松市野
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交通機関
遠鉄バス「与進小学校」停:約320m、徒歩約4分
遠州鉄道「自動車学校前」駅:約2,370m、車で約3分
東名高速道路「浜松IC」:約2,800m、車で約9分
教育施設
与進幼稚園:約250m、徒歩約4分
聖隷こども園ひかりの子:約550m、徒歩約7分
市野与進こども園:約1,080m、徒歩約14分
天王幼稚園:約1,180m、徒歩約15分
与進小学校:約110m、徒歩約2分
与進中学校:約750m、徒歩約10分
金融機関
浜松磐田信用金庫市野店:約450m、徒歩約6分
浜松天王郵便局:約580m、徒歩約8分
静岡銀行市野店:約610m、徒歩約8分
ショッピング施設
エブリイビッグデー笠井街道店:約360m、徒歩約5分
イオンモール浜松市野:約510m、徒歩約7分
セブンイレブン天王店:約720m、徒歩約9分
スーパーマム天王店:約770m、徒歩約10分
杏林堂ドラッグストア天王店:約780m、徒歩約10分
カインズホーム浜松市野店:約840m、徒歩約11分
医療機関
たなか小児科:約490m、徒歩約7分
吉井医院:約1,150m、徒歩約15分
浜松労災病院:約3,360m、車で約5分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称 サーラタウン天王町
所在地 浜松市東区天王町1353他
交通 遠鉄バス「与進小学校」停 徒歩約4分
総区画数 21区画
今回販売戸数 2戸
価格 3,820万円~3,890万円 (外構・植栽費用、消費税込)
建物面積 111.00m2~114.50m2(33.57坪~34.63坪)
敷地面積 157.19m2~157.29m2(47.54坪~47.58坪)
構造 木造軸組工法2階建
建物完成時期 2021年12月
入居時期 2022年1月
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 確認サービス第KS121-2810-00548号(2021.7.1)他
道路・私道負担 5m~6mアスファルト舗装
設備 サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
販売スケジュール 申込受付:9/11(土)10時~9/18(土)14時 ※申込が重複した場合は、9/18(土)16時 浜松支店にて抽選を行います
販売開始:9/19(日)~
取引態様 売主
お問い合せ 浜松支店 営業グループ 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468

お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。

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