サーラタウン天王町第2期｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラタウン天王町第2期

サーラタウン天王町第2期

現地案内会開催！

価　格：	3,960万円
交　通：	遠鉄バス「与進小学校」停徒歩約4分
所在地：	浜松市東区天王町1353他

: ≪第2期建売分譲最終1邸≫ 教育施設や商業施設が徒歩圏内、子育て世帯にも安心な好立地!
「外断熱工法」で夏は涼しく冬は暖かく、サーラのオプション仕様「制震システム」を採用した地震に強い家。

: 明るい南面にリビングとタタミコーナーを配置した間取り。抗菌・抗ウィルス加工を施した床材を採用することで、日々の生活で手や足が直接触れるフローリングを清潔に保ち、衛生的な暮らしに貢献します。(No.3)

: LDK+タタミコーナーで22帖超えの広々空間。玄関からLDKへは、リビングだけでなくキッチンへの動線も確保した2WAY。玄関とキッチンが短い距離でつながっているので、買い物帰りの荷物もラクラク運び込めます。(No.3)

: オープンキッチンは、リビングやダイニングにいるご家族との会話のしやすさが魅力。配膳や片付けもスムーズです。(No.3)

: ダイニング横に設けられた小上がりのタタミコーナーは気軽に座れるくつろぎスペースに。段差部分は腰を掛けるのにも便利です。(No.3)

: キッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。食器洗い乾燥機は「深型」を採用。「節水」や「除菌」効果もあります。(No.3)

: お湯が冷めにくい保温構造の浴槽。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。うずの力で使うたびにキレイになる「くるりんポイ排水口」、壁から簡単に取り外しが出来る「まる洗いカウンター」など、バスルームをキレイに保つ機能が充実。室内干しの場所としても使用できます。(No.3)

: 9.2帖の主寝室はテレワークに便利なカウンター付き。南面に専用のバルコニーを設けています。(No.3)

: 主寝室には衣類や季節品などをまとめて収納できる、1.8帖のウォークインクローゼットを設置しています。(No.3)

: 与進小学校まで徒歩2分、与進中学校まで徒歩10分の安心の通学距離、幼稚園も徒歩圏の子育て世帯にうれしい環境です。
毎日の暮らしに欠かせないスーパーや金融機関、病院などが周辺に整い、グルメや専門店が集まった大型商業施設「イオン浜松市野」は徒歩7分の距離。
「浜松IC」にアクセスしやすい立地で、高速道路を利用した通勤や週末のお出掛けに便利です。

この物件のおすすめポイント

◇ 利便性ある街並みに全21区画の新街区
◇ 商業施設充実! 「イオンモール浜松市野」まで徒歩7分
◇ 与進小学校徒歩2分/与進中学校徒歩10分
◇ 浜松インターや磐田方面へも快適アクセス
◇ 車の通り抜けのない街区内道路
◇ 住む人の目線に立った使い勝手の良いプランニング
◇ 2階にテレワークスペースあり
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 安心の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」
◇ 設置費用0円! 太陽光発電システム標準搭載「サーラのゼロソーラーサービス」

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
太陽光発電
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.3

地図

所在地：: 浜松市東区天王町1353他

周辺施設

: 与進幼稚園

: 聖隷こども園ひかりの子

: 与進小学校

: 与進中学校

: エブリイビッグデー笠井街道店

: イオンモール浜松市野

交通機関: 遠鉄バス「与進小学校」停:約320m、徒歩約4分; 遠州鉄道「自動車学校前」駅:約2,370m、車で約3分; 東名高速道路「浜松IC」:約2,800m、車で約9分

教育施設: 与進幼稚園:約250m、徒歩約4分; 聖隷こども園ひかりの子:約550m、徒歩約7分; 市野与進こども園:約1,080m、徒歩約14分; 天王幼稚園:約1,180m、徒歩約15分; 与進小学校:約110m、徒歩約2分; 与進中学校:約750m、徒歩約10分

金融機関: 浜松磐田信用金庫市野店:約450m、徒歩約6分; 浜松天王郵便局:約580m、徒歩約8分; 静岡銀行市野店:約610m、徒歩約8分

ショッピング施設: エブリイビッグデー笠井街道店:約360m、徒歩約5分; イオンモール浜松市野:約510m、徒歩約7分; セブンイレブン天王店:約720m、徒歩約9分; スーパーマム天王店:約770m、徒歩約10分; 杏林堂ドラッグストア天王店:約780m、徒歩約10分; カインズホーム浜松市野店:約840m、徒歩約11分

医療機関: たなか小児科:約490m、徒歩約7分; 吉井医院:約1,150m、徒歩約15分; 浜松労災病院:約3,360m、車で約5分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン天王町第2期
所在地	浜松市東区天王町1353他
交通	遠鉄バス「与進小学校」停徒歩約4分
総区画数	21区画
今回販売戸数	1戸
価格	3,960万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	109.25m2（33.04坪）
敷地面積	154.05m2（46.60坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2022年2月
入居時期	即入居可
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	確認サービス第KS121-2810-00546号(2021.7.1)他
道路・私道負担	5m～6mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
その他	太陽光発電システム「サーラのゼロソーラーサービス」 ※サービス期間10年設置費用及びサービス利用期間中のメンテナンス費用は、太陽光発電メーカーが全て負担。日中に発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光があれば、自立運転機能により専用コンセントを用いて無料で電気製品が使えます。サービス利用期間終了後、太陽光発電システム一式は無償でお客さまへ譲渡され、一定期間保証も継続されます。※保証期間(発電開始より):出力保証25年、製品保証15年情報更新日: 2022年5月23日次回更新予定日: 2022年6月6日
取引態様	売主
お問い合せ	浜松支店　営業グループ　静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2　TEL.0120-070-468