サーラガーデン西塚町 IV｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラガーデン西塚町 IV

サーラガーデン西塚町 IV

価　格：	3,690万円～3,750万円
交　通：	名鉄豊川線「諏訪町」駅徒歩約16分
所在地：	豊川市西塚町3丁目36-1他

: 建売分譲〈3邸〉 2021年1月完成予定
四季を通じて快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」、「制震システム」を採用した地震に強い家
ALSOKがプランニングした防犯環境設計&防犯カメラ設置で、ご家族の安全と安心を見守ります

: 【完成イメージ No.4】ダークブラウンのフローリングと建具が落ち着きのある空間を演出
2階へは必ずリビングを通る設計にすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます
水廻りが集約されているので家事動線もスムーズです

: 【完成イメージ No.1】キッチンからリビング・ダイニング、タタミコーナーまで見渡せるので、調理しながらご家族の様子を確認でき、会話の弾む空間に
3箇所に床暖房が標準装備されており、部屋全体を足元から心地よく暖めます

: 【完成イメージ No.1】 2階の洋室をすべて南面に配置し、明るく心地よいプライベート空間に
2方向から出入りできるウォークインクローゼットは、通風を確保でき、衣類を湿気から守ります

: 【完成イメージ No.2】玄関収納とシューズクロークのある玄関です
土間続きのシューズクロークは、靴はもちろん、ベビーカーの収納にも重宝します
玄関収納には普段使いの靴や来客用のスリッパを収納し、玄関はいつでもスッキリと

: 【システムキッチン】サビ、水、油汚れに強いステンレスキャビネットを標準装備
シンクの表面には水アカがつきにくい美コート(親水性のセラミック系特殊コーティング)を採用、シンク裏の底面、側面は、作業音を抑える制振構造で、サイレント性能にも優れています
食器や家電の収納に便利なカップボードを全邸に採用しています (参考画像)

: 【システムバス】お湯が冷めにくいダブル保温構造の「サーモバス」、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決した「キレイサーモフロア」など、充実機能付き
浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます (参考画像)

: 【洗面化粧台】洗面器と一体型の「キレイアップカウンター」は継ぎ目がないので飛び散った水滴もサッとひと拭き、洗面容量は16Lの大容量
三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実 (参考画像)

: 「まちにわトヨカワ」まで徒歩8分(約570m)
遠鉄ストアやマツモトキヨシ等の買物施設、クリニック、スポーツ&カルチャースクールが入った、様々な世代が利用できる複合施設です

: 名鉄「諏訪町」駅まで徒歩16分、公共施設が集まる諏訪地区にも近い、生活利便施設が充実したエリアです
小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩4分、保育園や公園も安心の距離にあります

この物件のおすすめポイント

◇ 中部小学校徒歩11分 / 南部中学校徒歩4分
◇ 名鉄豊川線「諏訪町」駅まで徒歩16分
◇ 「マチニワとよかわ」まで徒歩8分
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る「防犯カメラ」&外出時も対応可能「宅配ポスト」
◇ 一歩進んだ地震対策「サーラ制震システム」採用
◇ シックハウス対策ができる内装材「タイガーハイクリンボード」採用

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.1
No.2
No.4

地図

所在地：: 豊川市西塚町3丁目36-1他

周辺施設

交通機関: 名鉄豊川線「諏訪町」駅:約1,220m、徒歩約16分

教育施設: さくら保育園:約830m、徒歩約11分; 中部保育園:約970m、徒歩約13分; 愛知双葉幼稚園:約800m、徒歩約10分; 中部小学校:約830m、徒歩約11分; 南部中学校:約310m、徒歩約4分

金融機関: 豊川信用金庫新桜支店:約740m、徒歩約10分; 岡崎信用金庫豊川支店:約740m、徒歩約10分; 豊川南大通郵便局:約1,100m、徒歩約14分

ショッピング施設: まちにわトヨカワ:約570m、徒歩約8分; 遠鉄ストア豊川店:約570m、徒歩約8分; ドミー蔵子店:約650m、徒歩約9分; クックマート諏訪店:約900m、徒歩約12分; コープあいちコープ諏訪:約1,000m、徒歩約13分; ファミリーマート豊川四ツ谷町店:約170m、徒歩約3分; セブンイレブン豊川西塚町店:約270m、徒歩約4分

医療機関: 英敬会すずきクリニック:約370m、徒歩約5分; 藤井歯科医院:約450m、徒歩約6分; 豊川市民病院:約2,440m、徒歩約31分

公共施設: 西塚公園:約400m、徒歩約5分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン西塚町 IV
所在地	豊川市西塚町3丁目36-1他
交通	名鉄豊川線「諏訪町」駅徒歩約16分
総区画数	5区画
今回販売戸数	3戸
価格	3,690万円～3,750万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	110.25m2～112.90m2（33.35坪～34.15坪）
敷地面積	147.95m2～150.88m2（44.75坪～45.64坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2021年1月
入居時期	即入居可
地目	畑
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建築確認番号	確認サービス第KS120-1410-00281号(2020.5.18)他
道路・私道負担	公道約5m、約6mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
取引態様	売主
お問い合せ	豊川営業所　愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内　TEL.0120-84-5734