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サーラガーデン東脇一丁目 II

価 格: 3,798万円
交 通: 豊鉄バス牟呂線「東脇口」停 徒歩約3分
所在地: 豊橋市東脇一丁目16-14他
サーラガーデン東脇一丁目 II スライドショー メイン画像
【制震システム搭載×外断熱の家】 サーラガーデン東脇一丁目 II 2021年3月完成
南道路に面した陽当り良好の好立地、前面道路は5.8mあり、交通量が少ない為、車の出し入れも安心です。
ALSOKがプランニングした防犯環境設計。防犯カメラのほか、ドアや窓に防犯性の高い製品を採用することでご家族の安全と安心を見守ります。
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ライフスタイルや家族構成の変化に対応できる5LDKの家。
17.8帖のLDKは続き間となるタタミコーナーでさらに大きな空間を確保。2階へは必ずリビングを通る設計にすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます。
キッチン奥の可動棚付きユーティリティは、2wayにすることで水廻りへの動線もスムーズに。(No.2)
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ダイニングと続き間になるタタミコーナーは、お子様のお昼寝スペースや遊び場として重宝します。収納も確保されているのでお布団やおもちゃ等、スッキリ収納できます。(No.2)
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システムキッチンは見えない部分までステンレス素材なので、熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。シンク全体を美しく保つ「美・コート」や、調理中からシンクをキレイに保つ「流レールシンク」、お手入れ簡単でスリムなデザインのレンジフード、食洗機など、先進設備を装備。食器や家電の収納に便利なカップボードを全邸に採用しています。(No.2)
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お湯が冷めにくいダブル保温構造の「サーモバス」、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決した「キレイサーモフロア」など、充実機能付き。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます。(No.2)
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洗面化粧台は一体成形のカウンターでつなぎ目が無く、汚れが溜まらずお手入れも簡単、洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。干す手間も取り込む手間も掛からない短時間乾燥で、家事の時間を大幅に短縮できます。(No.2)
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壁一面をアクセントクロスにした主寝室は広さのあるウォークインクローゼット付き。2階に4部屋を配置しているのでお子様が3人でも対応可能、テレワーク用の個室としても利用できます。(No.2)
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玄関には豊富な収納スペース。土間続きのシューズクロークは、靴はもちろん、ベビーカーの収納にも便利です。(No.2)
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サーラのオプション仕様「サーラ・制震システム」を全邸に採用。特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要です。
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豊橋駅まで約2km、牟呂八幡宮近くの閑静な住宅地。徒歩5分以内の「クックマート東脇店」や「ココカラファイン東脇店」をはじめ、病院や金融機関などの生活利便施設も近隣に揃う便利なロケーションです。 最寄りのバス停まで徒歩3分、豊橋駅西口まで牟呂循環バスを利用できます。
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この物件のおすすめポイント

◇ JR豊橋駅まで約2km
◇ 買物施設充実! スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩5分以内
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策「サーラ制震システム」採用
◇ シックハウス対策ができる内装材「タイガーハイクリンボード」採用
◇ ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備

保証・性能

  • 50年保証
  • 50年点検
  • 壁外断熱工法
  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 温熱環境4

設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • 浴室暖房乾燥機
  • 床暖房
  • エコジョーズ
  • EV充電用コンセント
  • 高性能樹脂窓
  • 制震システム

区画図

区画図

間取り

地図

所在地:
豊橋市東脇一丁目16-14他
周辺施設
交通機関
豊鉄バス牟呂線「東脇口」停:約230m
教育施設
往完保育園:約500m
若葉幼稚園:約680m
汐田小学校:約1,110m
牟呂中学校:約1,470m
金融機関
豊橋信用金庫西支店:約870m
豊橋往完郵便局:約870m
ショッピング施設
ファミリーマート豊橋東脇店:約100m
セブン-イレブン豊橋東脇店:約210m
クックマート東脇店:約400m
ヤマナカ汐田フランテ館:約1,520m
ココカラファイン東脇店:約380m
医療機関
東脇胃腸内科・外科:約280m
伴内科:約190m
立松歯科医院:約160m
公共施設
林公園:約100m

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称 サーラガーデン東脇一丁目 II
所在地 豊橋市東脇一丁目16-14他
交通 豊鉄バス牟呂線「東脇口」停 徒歩約3分
総区画数 3区画
今回販売戸数 1戸
価格 3,798万円 (外構・植栽費用、消費税込)
建物面積 118.75m2(35.92坪)
敷地面積 136.77m2(41.37坪)
構造 木造軸組工法2階建
建物完成時期 2021年3月
入居時期 即入居可
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建築確認番号 確認サービス第KS120-1410-00488号(2020.9.14)他
道路・私道負担 公道南6mアスファルト舗装
設備 サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
その他 長期優良住宅申請中
取引態様 売主
お問い合せ 豊橋支店 営業グループ 愛知県豊橋市柱四番町6-1 TEL.0120-124-790

お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。

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