サーラガーデン吉田方小みなみ｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラガーデン吉田方小みなみ

サーラガーデン吉田方小みなみ

現地案内会開催！

価　格：	3,660万円
交　通：	豊鉄バス「吉田方小学校」停徒歩約5分
所在地：	豊橋市小向町字北小向10-1他

: 吉田方公園近くの閑静な住宅地、吉田方小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心!
教育施設や病院、ショッピング施設も身近に揃った快適環境です。
街区内の道路幅は6m、人や車の通り抜けがない安全設計で、車の出し入れや小さなお子様にも安心です。(No.3)

: キッチンからリビングまで一目で見渡せるストレートのLDK。料理をしながら会話をしたり、ご家族の様子も確認できるので、小さなお子様がいても安心です。南向きで明るさと開放感を確保しています。照明は天井がフラットになるLEDダウンライトを採用し、スッキリとした印象に。掃除がしやすく、長寿命で環境にも貢献します。(No.3)

: 料理中や後片づけの間もご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
カウンターが立ち上がっているので、ダイニング側からは手元が見えにくく、来客時も安心です。(No.3)

: システムキッチンは見えない部分までステンレス素材なので、熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。シンク全体を美しく保つ「美・コート」や、調理中からシンクをキレイに保つ「流レールシンク」、ビルトイン式食洗機、サイレント機能付きスライド収納など機能面も充実しています。(No.3)

: システムバスは、お湯が冷めにくいダブル保温構造の「サーモバス」、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決した「キレイサーモフロア」、手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえる「フルフォールシャワー」など、充実機能付き。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます。(No.3)

: 洗面化粧台は一体成形のカウンターでつなぎ目が無く、汚れが溜まらずお手入れも簡単。洗面容量は16Lの大容量。
三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実。タオルやストック品の収納に便利なリネン棚も配置しています。(No.3)

: 壁一面をアクセントクロスにした主寝室は、収納力の高いウォークインクローゼット付き。雨の日や花粉シーズンに便利な室内物干しを設置しています。(No.3)

: 留守中でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。大型の郵便ポストと、100サイズの宅配ボックスが付いています。内扉があるので、雨が入りにくく、外側からは使用中かどうかわからないので、防犯面でも安心な設計。(No.3)

: サーラのオプション仕様「制震システム」を全邸に標準採用。
特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテンスも不要。特殊高減衰ゴムは熊本城の大天守や京都・東本願寺といった歴史的構造物等にも採用されています。

: 豊橋駅からも程近い閑静な住宅地。暮らしの便利さを実感できる、生活施設が充実した快適なロケーション。周辺に複数のスーパーがあるので、買いたいものに合わせて使い分けることができます。吉田方保育園まで徒歩6分、吉田方小学校まで徒歩3分と子育て環境も整っています。

この物件のおすすめポイント

◇ ショッピング施設や病院等、生活利便施設が身近に充実
◇ 保育園・小学校・公園が徒歩6分以内の子育て環境
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策「サーラ制震システム」採用
◇ シックハウス対策ができる内装材「タイガーハイクリンボード」採用

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.3

地図

所在地：: 豊橋市小向町字北小向10-1他

周辺施設

: 吉田方保育園

: 吉田方小学校

: ファミリーマート豊橋吉川店

: ココカラファイン吉川店

: 豊橋吉川郵便局

: 吉田方公園

交通機関: 豊鉄バス「吉田方小学校」停:約400m

教育施設: 吉田方保育園:約430m; 吉田方小学校:約230m; 吉田方中学校:約1,470m

金融機関: 豊橋信用金庫吉田方支店:約430m; 豊橋吉川郵便局:約350m

ショッピング施設: JAファーマーズマーケット吉田方店:約750m; フィール豊橋こもぐち店:約800m; ドミー渡津店:約900m; ココカラファイン吉川店:約210m; ファミリーマート豊橋吉川店:約200m

医療機関: 杉浦内科:約570m; すぎうら歯科:約450m

公共施設: 吉田方公園:約240m

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン吉田方小みなみ
所在地	豊橋市小向町字北小向10-1他
交通	豊鉄バス「吉田方小学校」停徒歩約5分
総区画数	5区画
今回販売戸数	1戸
価格	3,660万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	106.25m2（32.14坪）
敷地面積	132.83m2（40.18坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2021年2月
入居時期	即入居可
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	確認サービス第KS120-1410-00304号(2020.5.25)他
道路・私道負担	公道東・西約6.0m、南3.65mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋支店　営業グループ　愛知県豊橋市柱四番町6-1　TEL.0120-124-790