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サーラガーデン吉田方小みなみ
| 価 格： | 3,458万円～3,660万円 |
|---|---|
| 交 通： | 豊鉄バス「吉田方小学校」停 徒歩約5分 |
| 所在地： | 豊橋市小向町字北小向10-1他 |
- 2021年3月 建売分譲〈5邸〉 全邸完成!
吉田方公園近くの閑静な住宅地、吉田方小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心!
教育施設や病院、ショッピング施設も身近に揃った快適環境です。
街区内の道路幅は6m、人や車の通り抜けがない安心・安全設計で、車の出し入れや小さなお子様にも安心です。
- ≪モデルハウス オープン≫
直線的なLDKは開放感溢れる空間に。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せるので、お子さまの様子を見ながら食事の支度や片付けができます。(No.1)
- リビングの上部にはアクセントクロス貼りの折り上げ天井を採用し、空間を広く快適に。足元にはガス温水床暖房を設置し、自然な温もりでお部屋全体を暖めてくれます。(No.1)
- リビングと続き間になるタタミコーナーは、玄関ホールからもアクセスできるので客間としても利用がしやすく、多目的に使えるお部屋です。(No.1)
- キッチンはコミュニケーションがとりやすい対面型。程よい高さのカウンターが手元やシンク周りを隠してくれます。(No.1)
- サビ、水、油汚れ、熱にも強いステンレスキャビネット装備。シンク全体を美しく保つ「美・コート」や、調理中からシンクをキレイに保つ「流レールシンク」、お手入れ簡単でスリムなデザインのレンジフード、食洗機など、充実仕様。食器や家電の収納に便利なカップボードを全邸に採用しています。(No.5)
- システムバスは、お湯が冷めにくいダブル保温構造の「サーモバス」、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決した「キレイサーモフロア」、手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえる「フルフォールシャワー」など、充実機能付き。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます。(No.5)
- 洗面化粧台は一体成形のカウンターでつなぎ目が無く、汚れが溜まらずお手入れも簡単、洗面容量は16Lの大容量。三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実。タオルやストック品の収納に便利なリネン庫は、可動棚で使いやすい高さに調節できます。(No.5)
- 主寝室には収納力の高いウォークインクローゼットを設け、衣類や日用品をすっきり収納。かさばるコートやジャケット、スーツなどもゆったり収納できるので、季節ごとの面倒な衣替えが不要になります。リモートワークにも使用できるカウンターを設けているので、引き戸を閉めれば仕事に集中できる空間になります。(No.1)
- 豊橋駅からも程近い閑静な住宅地。暮らしの便利さを実感できる、生活施設が充実した快適なロケーション。周辺に複数のスーパーがあるので、買いたいものに合わせて使い分けることができます。吉田方保育園まで徒歩6分、吉田方小学校まで徒歩3分と子育て環境も整っています。
この物件のおすすめポイント
◇ ショッピング施設や病院等、生活利便施設が身近に充実
◇ 保育園・小学校・公園が徒歩6分以内の子育て環境
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策「サーラ制震システム」採用
◇ シックハウス対策ができる内装材「タイガーハイクリンボード」採用
保証・性能
- 50年保証
- 50年点検
- 壁外断熱工法
- 長期優良住宅
- 耐震等級3
- 温熱環境4
設備仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガラストップコンロ
- 浴室暖房乾燥機
- 床暖房
- エコジョーズ
- EV充電用コンセント
- 高性能樹脂窓
- 制震システム
地図
- 所在地：
- 豊橋市小向町字北小向10-1他
周辺施設
- 吉田方保育園
- 吉田方小学校
- ファミリーマート豊橋吉川店
- ココカラファイン吉川店
- 豊橋吉川郵便局
- 吉田方公園
- 交通機関
- 豊鉄バス「吉田方小学校」停:約400m
- 教育施設
- 吉田方保育園:約430m
- 吉田方小学校:約230m
- 吉田方中学校:約1,470m
- 金融機関
- 豊橋信用金庫吉田方支店:約430m
- 豊橋吉川郵便局:約350m
- ショッピング施設
- JAファーマーズマーケット吉田方店:約750m
- フィール豊橋こもぐち店:約800m
- ドミー渡津店:約900m
- ココカラファイン吉川店:約210m
- ファミリーマート豊橋吉川店:約200m
- 医療機関
- 杉浦内科:約570m
- すぎうら歯科:約450m
- 公共施設
- 吉田方公園:約240m
※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。
物件概要
| 名称 | サーラガーデン吉田方小みなみ |
|---|---|
| 所在地 | 豊橋市小向町字北小向10-1他 |
| 交通 | 豊鉄バス「吉田方小学校」停 徒歩約5分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 3,458万円～3,660万円 (外構・植栽費用、消費税込） |
| 建物面積 | 105.00m2～109.38m2（31.76坪～33.08坪） |
| 敷地面積 | 132.83m2～141.31m2（40.18坪～42.74坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建物完成時期 | 2021年2月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS120-1410-00310号(2020.5.26)他 |
| 道路・私道負担 | 公道東・西約6.0m、南3.65mアスファルト舗装 |
| 設備 | サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道 |
| 取引態様 | 売主 |
| お問い合せ | 豊橋支店 営業グループ 愛知県豊橋市柱四番町6-1 TEL.0120-124-790 |
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