サーラガーデン吉田方小みなみ｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラガーデン吉田方小みなみ

サーラガーデン吉田方小みなみ

価　格：	3,458万円～3,670万円
交　通：	豊鉄バス「吉田方小学校」停徒歩約5分
所在地：	豊橋市小向町字北小向10-1他

: 2021年3月建売分譲〈5邸〉完成予定
街区内の道路は人や車の通り抜けがない安心・安全設計で、車の出し入れや小さなお子様にも安心です

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: 豊橋駅からも程近い閑静な住宅地
暮らしの便利さを実感できる、生活施設が充実した快適なロケーション
周辺に複数のスーパーがあるので、買いたいものに合わせて使い分けることができます
吉田方小学校まで徒歩3分、公園も近く子育てしやすい環境です

: 【完成イメージ No.3】直線的なLDKは開放感溢れる空間に
ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチンは、料理中や後片づけの間もご家族との会話が楽しめます

: 【完成イメージ No.4】リビング・ダイニングをはじめ、2階の全居室も南に配置したプラン
リビングの天井に配した化粧梁は空間に広がりを感じさせてくれます

: 【完成イメージ No.2】 LDKだけで19.7帖の広々空間
続き間となるタタミスペースでさらに大きな空間を確保できます

: 【完成イメージ No.2】ナチュラルカラーで優しい雰囲気の主寝室
広さのあるウォークインクローゼットの他にクローゼットも完備しています

: 【完成イメージ No.2】靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型シューズクローク
ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象に

: 【システムキッチン】サビ、水、油汚れ、熱にも強いステンレスキャビネット装備
シンク全体を美しく保つ「美・コート」や、調理中からシンクをキレイに保つ「流レールシンク」、お手入れ簡単でスリムなデザインのレンジフード、食洗機など、先進設備を装備
食器や家電の収納に便利なカップボードを全邸に採用しています (参考画像)

: 【システムバス】手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえる「フルフォールシャワー」、お湯が冷めにくいダブル保温構造の「サーモバス」、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決した「キレイサーモフロア」など、充実機能付き
浴室暖房で冬場の温度差を解消、時間や時期を問わない室内干しの場所としても使用できます (参考画像)

: 【洗面化粧台】洗面器と一体型の「キレイアップカウンター」は継ぎ目がないので飛び散った水滴もサッとひと拭き、洗面容量は16Lの大容量
三面鏡キャビネットや鏡を見ながら自然な動作で小物を出し入れできるスマートポケットで収納も充実 (参考画像)

この物件のおすすめポイント

◇ ショッピング施設や病院等、生活利便施設が身近に充実
◇ 保育園・小学校・公園が徒歩6分以内の子育て環境
◇ ALSOKがプランニングした防犯環境設計
◇ 安全を見守る安心の設備「防犯カメラ」設置
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 一歩進んだ地震対策「サーラ制震システム」採用
◇ シックハウス対策ができる内装材「タイガーハイクリンボード」採用

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.1
No.2
No.3
No.4
No.5

地図

所在地：: 豊橋市小向町字北小向10-1他

周辺施設

: 吉田方保育園

: 吉田方小学校

: ファミリーマート豊橋吉川店

: ココカラファイン吉川店

: 豊橋吉川郵便局

: 吉田方公園

交通機関: 豊鉄バス「吉田方小学校」停:約400m

教育施設: 吉田方保育園:約430m; 吉田方小学校:約230m; 吉田方中学校:約1,470m

金融機関: 豊橋信用金庫吉田方支店:約430m; 豊橋吉川郵便局:約350m

ショッピング施設: JAファーマーズマーケット吉田方店:約750m; フィール豊橋こもぐち店:約800m; ドミー渡津店:約900m; ココカラファイン吉川店:約210m; ファミリーマート豊橋吉川店:約200m

医療機関: 杉浦内科:約570m; すぎうら歯科:約450m

公共施設: 吉田方公園:約240m

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラガーデン吉田方小みなみ
所在地	豊橋市小向町字北小向10-1他
交通	豊鉄バス「吉田方小学校」停徒歩約5分
総区画数	5区画
今回販売戸数	5戸
価格	3,458万円～3,670万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	105.00m2～110.50m2（31.76坪～33.42坪）
敷地面積	132.83m2～162.64m2（40.18坪～49.19坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2021年3月
入居時期	2021年3月
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	確認サービス第KS120-1410-00310号(2020.5.26)他
道路・私道負担	公道東・西約6.0m、南3.65mアスファルト舗装
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
取引態様	売主
お問い合せ	豊橋支店　営業グループ　愛知県豊橋市柱四番町6-1　TEL.0120-124-790