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サーラタウン蟹江学戸北

サーラタウン蟹江学戸北

現地案内会開催！

価　格：	3,498万円～4,048万円
交　通：	JR関西本線「蟹江」駅徒歩約17分
所在地：	海部郡蟹江町今西2丁目174-5他

: 統一感のある街並みが魅力のタウン。不在時や手が離せない時でも荷物を受け取る事ができる宅配ポストを完備しています。
No.3区画は並列で3台の駐車が可能。(街並み)※分譲済み区画が含まれています

: 直線型のLDKにタタミコーナーが繋がった間取り。合わせて23帖超えの家族団欒に最適な大空間になります。2階へは必ずLDを通る動線にすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます。(No.3)

: キッチンから部屋全体を見渡せるので、小さなお子様がいても安心の間取りです。(No.1)

: 南向きリビングは光溢れる空間。木目を生かしたフローリングと白を基調とした内装で、どんな家具にも合わせやすく、お好みのコーディネートが楽しめます。(No.1)

: LDKと同じ空間にありながら、緩く区切られたタタミコーナーは、お子様の遊び場や趣味の空間など、使い勝手の良いスペースです。(No.3)

: ダイニング横に配置されたカウンターは、テレワークはもちろん、ちょっとした作業やお子様のリビング学習など、多目的に使うことができます。(No.3)

: 水気の多い場所だからこそ、躯体には上質なステンレスを採用した耐久性の高いキッチン。カビやニオイがつきにくく、熱にも腐食にも強いため長寿命を実現します。キッチンとダイニングが横並びになっているので、配膳や片付けも楽々です。(No.3)

: ユニットバスはお子様と一緒に入ってもゆったりと寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくいダブル保温構造のサーモバス、床の汚れと冷たさの不満を同時に解決したキレイサーモフロアなど、充実機能付き。浴槽にはステップがあるので小さなお子様が座ったり半身浴もでき、節水効果もあります。(No.1)

: 8.3帖の主寝室には3つのクローゼットを設置。ご夫婦の衣類を分けて収納できます。(No.1)

: 都心へ快適アクセス。最寄の蟹江駅から名古屋駅まで乗換え無しで11分(区間快速利用)。

この物件のおすすめポイント

◇ 東名阪自動車道「蟹江」インターまで車で2分
◇ 最寄り駅から名古屋駅まで、便利なダイレクトアクセス
◇ 小学校・中学校・公園が徒歩8分圏内に揃う安心の教育環境
◇ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
◇ 優れた耐震性と耐久性「長期優良住宅」、安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
◇ 暮らしやすさを考えて設計された豊富な収納スペース

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓

区画図

間取り

2次No.1
2次No.3

地図

所在地：: 海部郡蟹江町今西2丁目174-5他

周辺施設

: 学戸小学校

: バロー蟹江店

: ピアゴ蟹江店

: ヨシヅヤ蟹江専門店館

: 尾張温泉かにえ病院

: 学戸公園

交通機関: JR関西本線「蟹江」駅:約1,350m、徒歩約17分; お散歩バス「東河原北」停:約850m、徒歩約11分; 東名阪自動車道「蟹江」IC:約1,200m、車で約2分

教育施設: 蟹江西保育所:約520m、徒歩約7分; はばたき幼稚園:約1,800m、徒歩約23分; はばたき保育園:約1,850m、徒歩約24分; 蟹江保育所:約1,250m、徒歩約16分; 学戸小学校:約570m、徒歩約8分; 蟹江北中学校:約450m、徒歩約6分

金融機関: 十六銀行蟹江支店:約1,350m、徒歩約17分; いちい信用金庫蟹江支店:約800m、徒歩約10分; 名古屋銀行蟹江支店:約1,500m、徒歩約19分; 中京銀行蟹江支店:約1,550m、徒歩約20分

ショッピング施設: バロー蟹江店:約1,070m、徒歩約14分; ピアゴ蟹江店:約930m、徒歩約12分; オークワ蟹江店:約1,640m、徒歩約21分; Yストア蟹江店:約1,480m、徒歩約19分; ヤオキスーパー本店:約1,000m、徒歩約13分; ヨシヅヤ蟹江専門店館:約1,520m、徒歩約19分; ヨシヅヤ JR蟹江駅前店:約1,580m、徒歩約20分; ジャンボエンチョー蟹江店:約1,260m、徒歩約16分; スギ薬局蟹江店:約340m、徒歩約5分

医療機関: 眼科尾関クリニック:約420m、徒歩約6分; かとうクリニック:約820m、徒歩約11分; 回生堂クリニック:約720m、徒歩約9分; 尾張温泉かにえ病院:約900m、徒歩約12分

公共施設: 今才勝公園:約90m、徒歩約2分; 蟹江町交通児童遊園:約310m、徒歩約4分; 学戸公園:約550m、徒歩約7分; 蟹江町役場:約830m、徒歩約11分; 蟹江町図書館:約1,650m、徒歩約21分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン蟹江学戸北
所在地	海部郡蟹江町今西2丁目174-5他
交通	JR関西本線「蟹江」駅徒歩約17分
総区画数	8区画
今回販売戸数	2戸
価格	3,498万円～4,048万円（税込）
建物面積	108.50m2～113.50m2（32.82坪～34.33坪）
敷地面積	133.76m2～140.00m2（40.46坪～42.35坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	(No.1・3)2019年7月
入居時期	即入居可
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	No.1:確認サービス第KS119-0410-00017号(2019.1.31)他
開発総面積	1184.51㎡
開発許可番号	29尾建第96-249号(2018.2.20)
道路・私道負担	公道西8m、南6m、北6m
設備	中部電力、個別LPガス、公営上水道、公共下水道
その他	情報更新日: 2022年6月27日次回更新予定日: 2022年7月11日
取引態様	売主
お問い合せ	桑名販売センター　三重県桑名市新西方7丁目21-3　TEL.0120-976-511