サーラタウン西美薗 II｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラタウン西美薗 II

サーラタウン西美薗 II

価　格：	3,515万円～3,753万円
交　通：	遠鉄バス「上屋敷」停徒歩約8分
所在地：	浜松市浜北区西美薗1420-3他

: 南側にゆとりのある配置は室内にたっぷり光を取り込み、明るく快適な空間が広がります
広めのガーデニングスペースは、お庭造りやバーベキュー等、楽しみが広がります (No.3)

: 空間が繋がっていながらも、程よい距離感も確保できるリビング・ダイニング (No.5)

: ダイニングにはお子様の学習スペースやワークスペースとして活用できるカウンターを配置 (No.5)

: LDK+和室で24帖超えの広々空間
水廻りを一箇所にまとめることでスムーズで機能的な家事動線に (No.3)

: LDKと続き間になる和室は、客間やお子様のお昼寝スペースとして重宝します
南向きで陽もしっかりと入ります (No.3)

: 人造大理石カウンターをはじめ、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、スマートフードなど、充実仕様のキッチン
段差が無いのでお手入れも簡単です (No.3)

: 保温効果の高い浴槽で、追い焚き回数を減らして光熱費の節約に
浴室暖房乾燥機は標準装備です (No.3)

: 洗面台は三面鏡+ミドルミラー付き
タオルや着替えなどの収納に便利なリネン庫も配置しています (No.5)

: ホールからも直接バルコニーに出られるので、洗濯や布団干しなどに便利です (No.3)

: レンガ使いの門柱には、お庭のデザインに合わせたポストやレトロな雰囲気の門灯付き (No.3)

この物件のおすすめポイント

◇ 教育施設や公園が身近に充実した安心の子育て環境
◇ 全邸60坪以上のゆとりある敷地に駐車スペースは3台以上
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現
◇ 「壁外断熱工法+樹脂窓」の快適な暮らしに「最長50年保証+50年点検」の安心をプラス
◇ 人気のグリーンショップ「garage」さんとのコラボレーションで実現したトレンド感のあるエクステリア

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.1
No.2
No.3
No.5

地図

所在地：: 浜松市浜北区西美薗1420-3他

周辺施設

交通機関: 遠鉄バス「上屋敷」停:約600m、徒歩約8分; 遠州鉄道「美薗中央公園」駅:約1,300m、徒歩約17分

教育施設: 北浜中央幼稚園:約120m、徒歩約2分; くすのき保育園:約350m、徒歩約5分; 浜松市立北浜北小学校:約600m、徒歩約8分; 浜松市立北浜東部中学校:約850m、徒歩約11分

ショッピング施設: セブンイレブン浜北美薗団地店:約650m、徒歩約9分; ウエルシア浜松浜北店:約750m、徒歩約10分; マックスバリュ浜北店:約1,700m、車で約5分; プレ葉ウォーク浜北:約2,600m、車で約8分

医療機関: 浜松赤十字病院:約1,900m、車で約6分; ハーモニーファミリークリニック:約650m、徒歩約9分; きぶね歯科:約1,000m、徒歩約13分

公共施設: 美薗中央公園:約750m、徒歩約10分; 浜松市浜北区役所:約2,200m、車で約7分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン西美薗 II
所在地	浜松市浜北区西美薗1420-3他
交通	遠鉄バス「上屋敷」停徒歩約8分
総区画数	5区画
今回販売戸数	4戸
価格	3,515万円～3,753万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	104.75m2～113.96m2（31.68坪～34.47坪）
敷地面積	200.77m2～247.47m2（60.73坪～74.85坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2019年9月
入居時期	2019年10月
地目	畑
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建築確認番号	第H30確認建築静建住ま15177号(2019.3.8)他
道路・私道負担	公道西約4.3m
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
その他	※高度地区
取引態様	売主
お問い合せ	浜松支店　営業グループ　静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2　TEL.0120-070-468