サーラタウン西美薗 II｜長期優良住宅｜新築一戸建て｜サーラ住宅

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サーラタウン西美薗 II

サーラタウン西美薗 II

価　格：	3,515万円
交　通：	遠鉄バス「上屋敷」停徒歩約8分
所在地：	浜松市浜北区西美薗1420-3他

: 南側にゆとりのある建物配置は室内にたっぷり光を取り込みます
広めのガーデニングスペースは、お庭造りやバーベキュー等、楽しみが広がります (No.2)

: タタミコーナーを含めLDKがひとつの空間につながる開放感あるプラン
段差の無いタタミコーナーは小さなお子さまや高齢者にも安心です (No.2)

: LDKの一角にあるスタディコーナーは、お子様の学習スペースや作業台など用途多彩
カウンター横の棚は学習グッズの収納としても便利です (No.2)

: セミフラットのシステムキッチンは段差がないのでお手入れ簡単
家族分の食器が一度に洗える深型食洗機付きです (No.2)

: キッチンから洗面・浴室へと、水廻りを一箇所にまとめて毎日の家事を効率よくこなせる動線設計に (No.2)

: 保温効果の高い浴槽で、追い焚き回数を減らして光熱費の節約に
標準装備の浴室乾燥暖房機は衣類の乾燥にも使用できます (No.2)

: 2方向から出入りできるウォークインクローゼットは、通風を確保でき、衣類を湿気から守ります
ハンガーパイプ付きなので服はしわにならずにスッキリ収納できます (No.2)

: ホールからも直接バルコニーに出られるので、洗濯や布団干しなどに便利です (No.2)

: 玄関収納+シューズクロークのたっぷり収納で、玄関はいつもスッキリとした印象に (No.2)

: レンガ使いの門柱はレトロな雰囲気の門灯付き
アンティーク小物とグリーンを組み合わせた一邸一邸こだわりの外構は、人気のグリーンショップ「garage」さんとのコラボレーションです (No.2)

この物件のおすすめポイント

◇ 教育施設や公園が身近に充実した安心の子育て環境
◇ 全邸60坪以上のゆとりある敷地に駐車スペースは3台以上
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現
◇ 「壁外断熱工法+樹脂窓」の快適な暮らしに「最長50年保証+50年点検」の安心をプラス
◇ 人気のグリーンショップ「garage」さんとのコラボレーションで実現したトレンド感のあるエクステリア

保証・性能

50年保証
50年点検
壁外断熱工法
長期優良住宅
耐震等級3
温熱環境4

設備仕様

食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
浴室暖房乾燥機
床暖房
エコジョーズ
EV充電用コンセント
高性能樹脂窓
制震システム

区画図

間取り

No.2

地図

所在地：: 浜松市浜北区西美薗1420-3他

周辺施設

交通機関: 遠鉄バス「上屋敷」停:約600m、徒歩約8分; 遠州鉄道「美薗中央公園」駅:約1,300m、徒歩約17分

教育施設: 北浜中央幼稚園:約120m、徒歩約2分; くすのき保育園:約350m、徒歩約5分; 浜松市立北浜北小学校:約600m、徒歩約8分; 浜松市立北浜東部中学校:約850m、徒歩約11分

ショッピング施設: セブンイレブン浜北美薗団地店:約650m、徒歩約9分; ウエルシア浜松浜北店:約750m、徒歩約10分; マックスバリュ浜北店:約1,700m、車で約5分; プレ葉ウォーク浜北:約2,600m、車で約8分

医療機関: 浜松赤十字病院:約1,900m、車で約6分; ハーモニーファミリークリニック:約650m、徒歩約9分; きぶね歯科:約1,000m、徒歩約13分

公共施設: 美薗中央公園:約750m、徒歩約10分; 浜松市浜北区役所:約2,200m、車で約7分

※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。

物件概要

名称	サーラタウン西美薗 II
所在地	浜松市浜北区西美薗1420-3他
交通	遠鉄バス「上屋敷」停徒歩約8分
総区画数	5区画
今回販売戸数	1戸
価格	3,515万円 (外構・植栽費用、消費税込）
建物面積	104.75m2（31.68坪）
敷地面積	211.40m2（63.94坪）
構造	木造軸組工法2階建
建物完成時期	2019年9月
入居時期	即入居可
地目	畑
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建築確認番号	第H30確認建築静建住ま15177号(2019.3.8)他
道路・私道負担	公道西約4.3m
設備	サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道
その他	※高度地区
取引態様	売主
お問い合せ	浜松支店　営業グループ　静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2　TEL.0120-070-468