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サーラタウン幸二丁目
| 価 格： | 4,180万円～5,160万円 |
|---|---|
| 交 通： | 遠鉄バス「幸南」停 徒歩約9分 |
| 所在地： | 浜松市中区幸2丁目401-8他 |
- 隣地と高低差を設けることで日当たり・通風良好、道路からの視線が気にならない開放的な住まい
気密性や断熱性を高める「壁外断熱工法」で一年を通じて快適な住空間を実現、「制震システム」を採用した地震に強い家
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- 明るい光が差し込む南に面したリビング・ダイニングは、自然と家族が集まる居心地の良い空間です (No.4)
- 玄関からキッチンに通じる「買物動線」や、一箇所にまとめた水廻りレイアウトで毎日の家事負担を軽減
奥さまにやさしい家事ラク動線です (No.4)
- LDKは一直線にレイアウトし開放感ある空間に
どこにいても家族の気配が自然に感じられるプランです (No.6)
- ご家族が集まるLDKは19.4帖の広々空間、続き間となる和室でさらに大きな空間を確保できます
2階へは必ずリビングを通る設計にすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます (No.3)
- セミフラットのシステムキッチンは段差が無いので視界スッキリ
スキマレスシンクでお手入れラクラク、食洗機は手洗いと比べて約71.6L節水できます
キッチンに併設された可動棚付き収納スペースは、キッチン用品やストック品等の収納に便利です (No.3)
- ユニットバスはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ
保温効果の高い浴槽で、追い焚き回数を減らして光熱費の節約に
汚れが溜まりにくい防水性に優れた床で、お手入れも簡単です
標準装備の浴室乾燥暖房機は衣類の乾燥にも使用できます (No.2)
- 靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型シューズクローク
ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリと (No.3)
- アンティーク小物とグリーンを組み合わせた一邸一邸こだわりの外構は、人気のグリーンショップ「garage」さんとのコラボレーションです
- 広めのガーデニングスペースは、お庭造りやバーベキュー等、楽しみが広がります
隣地との高低差により、十分な陽当たりや開放感を確保しています (No.3)
この物件のおすすめポイント
◇ <価格改定> No.5 新価格にて販売
◇ 人気の高台エリア! 閑静な住宅地に建売分譲<4邸> 販売
◇ 敷地面積60坪以上、南道路に面した陽当り良好の好立地
◇ 全棟EV車充電設備&駐車3台スペース確保
◇ 「garage」さんのとコラボレーションで実現したトレンド感のあるお庭
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現
◇ 「壁外断熱工法+樹脂窓」の快適な暮らしに「最長50年保証+50年点検」の安心をプラス
保証・性能
- 50年保証
- 50年点検
- 壁外断熱工法
- 長期優良住宅
- 耐震等級3
- 温熱環境4
設備仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガラストップコンロ
- 浴室暖房乾燥機
- 床暖房
- エコジョーズ
- EV充電用コンセント
- 高性能樹脂窓
- 制震システム
地図
- 所在地：
- 浜松市中区幸2丁目401-8他
周辺施設
- 遠州鉄道「曳馬」駅
- 浜松葵幼稚園
- 萩丘小学校
- 高台中学校
- ピアゴ 浜松泉町店
- 四ツ池公園
- 交通機関
- 遠鉄バス「幸南」停:約700m、徒歩約9分
- 遠州鉄道「曳馬」駅:約1,400m、徒歩約18分
- 教育施設
- 浜松葵幼稚園:約2,300m、車で約7分
- 萩丘小学校:約1,400m、徒歩約18分
- 高台中学校:約700m、徒歩約9分
- ショッピング施設
- ミニストップ 浜松曳馬店:約780m、徒歩約10分
- ファミリーマート 浜松住吉店:約820m、徒歩約11分
- エブリィビッグデー 高台店:約1,200m、車で約3分
- スギ薬局グループ 浜松住吉店:約1,300m、車で約3分
- ピアゴ 浜松泉町店:約1,700m、車で約4分
- 公共施設
- 四ツ池公園:約1,700m、車で約4分
※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。
物件概要
| 名称 | サーラタウン幸二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区幸2丁目401-8他 |
| 交通 | 遠鉄バス「幸南」停 徒歩約9分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 4,180万円～5,160万円 (外構・植栽費用、消費税込） |
| 建物面積 | 116.00m2～120.00m2（35.09坪～36.30坪） |
| 敷地面積 | 202.10m2～206.38m2（61.13坪～62.42坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建物完成時期 | 2019年5月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築静建住ま10664号(2018.11.22)他 |
| 開発許可番号 | 浜都土(開)第29H-70号(2018.2.9) |
| 道路・私道負担 | 6mアスファルト舗装 |
| 設備 | サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道 |
| 取引態様 | 売主 |
| お問い合せ | 浜松支店 営業グループ 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468 |
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