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サーラタウン幸二丁目
- 現地案内会開催！
| 価 格： | 4,460万円～5,160万円 |
|---|---|
| 交 通： | 遠鉄バス「幸南」停 徒歩約9分 |
| 所在地： | 浜松市中区幸2丁目401-8他 |
- 隣地と高低差を設けることで日当たり・通風良好、道路からの視線が気にならない開放的な住まい
気密性や断熱性を高める「壁外断熱工法」で一年を通じて快適な住空間を実現、「制震システム」を採用した地震に強い家
限定1邸 新価格 (No.5) 4,910万円→4,460万円
- 南面に広がるリビング・ダイニングは爽やかな光と風を取り込みます
キッチンから全体を見渡せるので調理中でもご家族とのコミュニケーションが取りやすい空間に
玄関からキッチンに通じる「買物動線」や、一箇所にまとめた水廻りレイアウトで毎日の家事負担を軽減 (No.4)
- ご家族が集まるLDKは19.4帖の広々空間
続き間となる和室でさらに大きな空間を確保できます
2階へは必ずリビングを通る設計にすることで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます (No.3)
- 快適な家事をサポートする設備充実のキッチン
奥行きのあるカウンターや大容量の収納は家事のゆとりを生み出します
キッチンに併設された可動棚付き収納スペースは、キッチン用品やストック品等の収納に便利です (No.3)
- セミフラットのキッチンは段差が無いので視界スッキリ
ダイニングと対面になっているので、料理の準備や片付けが近い距離でできます (No.3)
- ユニットバスはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ
標準装備の浴室乾燥暖房機は衣類の乾燥にも使用できます (No.5)
- 主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置
ハンガーパイプ付きなので服はしわにならずにスッキリ収納、窓付きなので換気もできます (No.3)
- 靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ等の収納にも便利なシューズクローク
ホールともつながっているのでそのまま部屋の中へ入れて便利です (No.3)
- アンティーク小物とグリーンを組み合わせた一邸一邸こだわりの外構は、人気のグリーンショップ「garage」さんとのコラボレーションです
- 広めのガーデニングスペースは、お庭造りやバーベキュー等、楽しみが広がります
隣地との高低差により、十分な陽当たりや開放感を確保しています (No.3)
この物件のおすすめポイント
◇ <価格改定> No.5 新価格にて販売
◇ 人気の高台エリア! 閑静な住宅地に建売分譲<4邸> 販売
◇ 敷地面積60坪以上、南道路に面した陽当り良好の好立地
◇ 全棟EV車充電設備&駐車3台スペース確保
◇ 「garage」さんのとコラボレーションで実現したトレンド感のあるお庭
◇ 「制震システム」採用/一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現
◇ 「壁外断熱工法+樹脂窓」の快適な暮らしに「最長50年保証+50年点検」の安心をプラス
保証・性能
- 50年保証
- 50年点検
- 壁外断熱工法
- 長期優良住宅
- 耐震等級3
- 温熱環境4
設備仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガラストップコンロ
- 浴室暖房乾燥機
- 床暖房
- エコジョーズ
- EV充電用コンセント
- 高性能樹脂窓
- 制震システム
地図
- 所在地：
- 浜松市中区幸2丁目401-8他
周辺施設
- 遠州鉄道「曳馬」駅
- 浜松葵幼稚園
- 萩丘小学校
- 高台中学校
- ピアゴ 浜松泉町店
- 四ツ池公園
- 交通機関
- 遠鉄バス「幸南」停:約700m、徒歩約9分
- 遠州鉄道「曳馬」駅:約1,400m、徒歩約18分
- 教育施設
- 浜松葵幼稚園:約2,300m、車で約7分
- 萩丘小学校:約1,400m、徒歩約18分
- 高台中学校:約700m、徒歩約9分
- ショッピング施設
- ミニストップ 浜松曳馬店:約780m、徒歩約10分
- ファミリーマート 浜松住吉店:約820m、徒歩約11分
- エブリィビッグデー 高台店:約1,200m、車で約3分
- スギ薬局グループ 浜松住吉店:約1,300m、車で約3分
- ピアゴ 浜松泉町店:約1,700m、車で約4分
- 公共施設
- 四ツ池公園:約1,700m、車で約4分
※徒歩時間は80mを1分、自転車は250mを1分で換算しています。
物件概要
| 名称 | サーラタウン幸二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区幸2丁目401-8他 |
| 交通 | 遠鉄バス「幸南」停 徒歩約9分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 4,460万円～5,160万円 (外構・植栽費用、消費税込） |
| 建物面積 | 116.00m2～120.00m2（35.09坪～36.30坪） |
| 敷地面積 | 202.10m2～206.38m2（61.13坪～62.42坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建物完成時期 | 2019年5月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築静建住ま10664号(2018.11.22)他 |
| 開発許可番号 | 浜都土(開)第29H-70号(2018.2.9) |
| 道路・私道負担 | 6mアスファルト舗装 |
| 設備 | サーラeエナジー、都市ガス、公営上水道、公共下水道 |
| その他 | ※航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
| 取引態様 | 売主 |
| お問い合せ | 浜松支店 営業グループ 静岡県浜松市中区佐藤3丁目6-2 TEL.0120-070-468 |
お好きな時間に、ゆっくりと物件をご覧いただけます。
以下の日程で、担当者が現地でお待ちしております。
- ● 2020年06月06日(土)～2020年06月07日(日)10:00〜17:00
- ● 2020年06月13日(土)～2020年06月14日(日)10:00〜17:00
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